第408章 集資買房
就在酋長出來的刹那間，詹妮弗突然站出來，當著酋長和幾個宿管員的麵，義正言辭的說：
“你們的目的是讓他從別墅中搬出來，是不是？”
宿管抱著膀子，看著詹妮弗說：“是，沒錯。”
“那好。”詹妮弗左右環顧，指著附近的一塊草坪說：“根據國家土地使用法相關規定，別墅是你們的財產，可這外麵是國有土地，他就算搬出來，也可以露營的吧？”
“這……”宿管們集體麵麵相視。
詹妮弗自信的笑了笑，轉頭對著大家說：“各位，行李先不用拿出來，我們在這裏支個帳-篷，讓酋長在這裏住。”
詹妮弗說話的時候各種擠眉弄眼，大家瞬間領悟，七嘴八舌的說，幫忙搭建露營用的帳-篷。
幾個宿管被詹妮弗的這一手給氣壞了，特別是女管理員，她一把拽住詹妮弗的胳膊，聲音冰冷的說：“你這是在挑釁權威。”
“不，我隻是在履行我的公民權利。”詹妮弗冷聲回應。
“好，既然你們阻攔，堅持不讓他離開，那我們隻好把Y33號別墅賣掉，到時候，你，你，還有你，都要從這裏搬出去，我們走。”
宿管一幫人氣急敗壞的走了，大家站在門口看著他們的車消失，酋長低頭感慨的說：“你們這是何必呢，為了我，大家不值得這麽做。”
“客氣什麽，我們是兄弟。”金剛拍著酋長的胳膊說完，拉著他的手說：“走吧，進屋說。”
“不了，我還是在外麵搭帳-篷吧，我已經不屬於這裏了。”酋長無奈的說完後，轉身就開始在草坪上忙活，大家看著都好陣無語，特別是看見酋長倔強無助的背影，每個人心裏都好陣感慨。
“嘿酋長，管理員走了，你沒必要住在外麵的。”葉飛提醒。
酋長拿著錘子，在草地上一下一下的釘著，手頓了頓，微微回頭說：“我不想被遣送回聚居地，我的學業還沒讀完呢。”
葉飛還要說什麽，金剛一把拉住葉飛的胳膊，微微搖頭，示意大家都進別墅說話。
別墅客廳中，幾個室友們都坐在沙發上，每個人都唉聲歎氣的模樣，金剛站在窗口，抽著自製香煙，吞雲吐霧的說：“你們都不了解酋長，他是說到做到的人，既然他答應搬出去，就不會再住進來的。”
“這可怎麽辦，就真沒有辦法了嗎？”印度人問。
詹妮弗拖著腮幫子說：“我真沒想到，宿管所的人，居然有這麽大的決心，居然要把這棟別墅賣掉。”
埃及人問道：“如果賣掉別墅的話，我們是不是都要搬出去？”
“嗯。”詹妮弗思考著說：“沒聽他們說嘛，如果成功賣掉的話，我們就會被分配到其他沒有滿員的別墅公寓。”
“天塌了。”印度人無奈感慨，“家沒了。”
葉飛搓了搓臉，憤怒的站起來，一邊溜達一邊絮叨：“美國人怎麽這麽可惡，氣死我了，這棟別墅要多少錢？”
“幹嘛，你還要買啊？”安妮急忙問。
“哥們，你買不了？”金剛提醒的說：“這裏是學校公寓區，屬於學院聯合開發區，有權購買的人隻能是美國公民，你隻是留學生而已。”
“金剛說的沒錯。”詹妮弗一拍大腿站起來說：“而且在美國買房子限製太多，就算你有足夠的錢能賣下別墅，可之後每年要繳納的購置費，都能讓你破產。”
葉飛坐下來問：“什麽意思，跟我詳細說說？”
“哎呀，你怎麽就不明白呢。”安妮嘀咕說：“美國的房子不是中國的房產，雖然對比美國的房價比中國要便宜，但後期每年都要繳納很多維修費和維護費用，就像是中國的物業費，但比物業費要貴幾百倍。”
葉飛大概聽懂了，試探的問道：“你的意思我聽明白了，也就是說，我要買下這棟別墅，每年都要交很多物業費，但這物業費到底有多貴呢？”
詹妮弗插話解釋道：“我來說，我先打個比方，這棟房產如果價值80萬美金，每年要交物業費、管理費，大約是總價值的百分之十，也就是每年要繳納8萬美金左右。”
葉飛掐指一算，喃喃道：“將近50多萬人民幣呢，這麽貴？”
“對呀。”詹妮弗無語的說：“估計這也是讓宿管所堅持賣掉這裏的原因之一，8年來，每年都在這個別墅賠那麽多物業費，入不敷出，讓他們不得不把這裏賣掉，這也是最穩妥的辦法。”
葉飛仰頭靠著沙發背，閉上眼睛開始計算，如果房價是80萬美金，折合人民幣是5068000美金，上下三層，使用麵積約1200平方，折算4233一平方，這還不算後院，遊泳池等，這個房價別說跟北京相比了，就是在國內二線城市，也沒有這麽便宜的房價。
況且這還是校園區，這棟別墅要是在國內的話，哪怕是二三線城市，都最少要一萬一平。
不過問題在後期每年要繳納的物業費，每年折算50多萬人民幣的支出，加上這筆錢，這棟房子簡直就是無底洞啊，想到這，葉飛打消了這個念頭，搓搓臉，感覺好無力。
一旁的安妮見狀，低語說：“你就不要想了，你的存款加起來也就20幾萬美金，買不起的，就算能賣你那點錢，也隻夠交兩年半的物業費用。”
葉飛苦笑道：“我也就是想想。”
金剛掐滅煙頭，靠著窗台一臉享受的模樣，喃喃道：“我經常幻想，等我有了錢就把這裏買下來，每年招滿30住宿生，10個人的費用交物業費，剩下20人的費用，夠我鬼混一年了。”
詹妮弗打了一個響指說：“想法不錯，但你有綠卡麽？”
金剛苦笑道：“我也就是想想，怎麽總提綠卡？”
詹妮弗站起來，自信的看著大家說：“你沒有綠卡但我有。”
所有人集體看向詹妮弗，她微微一笑道：“我的確有權購買，但我沒這麽多錢，所以我也無能為力。”
就在這時，門外傳來一陣悠揚的音樂，是酋長在吹八尺，幾個人全部湊到窗口，看著酋長跪在草地上，吹出哀傷的音符，跟他悲涼的遭遇居然這麽吻合。
看著看著，安妮默默地留下一行眼淚，葉飛也是悵然若失，最後終於想通了，說道：“我們集資買房吧？”
“沃特？”一幫人集體詫異。
葉飛這才把靈光一閃的想法說了出來，“既然詹妮弗有購買權，那麽我們集資購買，隻要你們還想住在這裏，就都出一份錢，積少成多，我們大家都是這棟房子的主人。”
“你的意思我大概懂了，可是，這個怎麽算，我出的錢是要買下我的房間麽？”
“不不。”詹妮弗反應過來，急忙說：“集資的意思是股份製，把這棟房子當做股票，我們是大小股東，前期投入和後期產出是成正比的，比如，我拿24萬購買，占總額的30%，那麽我以後所有付費款項中，都隻拿出30%，同時，別墅賺的收入，我也隻收取30%。”
“我就是這個意思。”葉飛打了一個響指，接著說道：“我們一個人的力量有限，但是把大家都湊在一起，這也叫積少成多，隻要集資出多少錢，和以後賺回多少錢都是正比。”
“明白明白，隻有我們這些人集資麽，錢能湊夠嗎？”印度人試探的問。
葉飛想了想說：“我現在的存款大約有24萬美金。”
詹妮弗舉手說：“我有30萬。”
所有人集體看向她，詹妮弗臉色羞紅的說：“我是說借貸，我可以信用透支30萬。”
“白人的福利真好。”金剛感慨一句，大家繼續集資，但金剛和其他兩位室友都是窮人，算來算去湊在一起也隻有3萬，總金額加在一起，也隻有57萬，距離80萬還差23萬呢。
一說集資，大家都來了興趣，一幫人圍在一起聊了很久，印度人反應過來說：“對了，不是還有酋長麽，看他想不想一起集資買房。”
一幫人集體跑出去，圍在酋長身邊，各種七嘴八舌的把這件事說了，酋長一直沒說話，半晌這才撓撓頭說：“我是印第安人，我沒權利在聚居地之外購買房產。”
“不是啦。”詹妮弗解釋說：“是集資購買，以我的名義買下來，我再跟大家簽合同，出錢的人都是股東，你也是一份子。”
“我真的可以購買房子嗎？”
“當然。”大家集體回應，金剛問：“你能出多少錢？”
“我有10萬。”
詹妮弗急忙記錄，還沒算出結果，葉飛就率先說道：“現在總金額是67萬，還差13萬。”
“沒錯。”詹妮弗興奮的說。
“剩下的13萬怎麽辦？”金剛質問。
這下大家都不說話了，一個個臉上都有些為難，葉飛側頭看向安妮，小聲問：“你要不要參與集資？”
安妮雖然有些不高興，但還是嘀咕的說道：“我的社會調查報告投稿了，審批下來的話，就有5萬稿費，我隻有這麽多了。”
“OK。”葉飛激動的說：“算上安妮的5萬，我們還差8萬！”