第1538章世伯的宇宙手筆
鞏夢書的話雖然不軟不硬，卻很在理兒，話裏的意思是說：沒辦法！你安排下麵的人事先做的那些工作，那是你安排的，我們又沒有叫你去安排，難道還要我們為此賠你損失不成？難道你要逼著我們今天非簽字不可？
開發商老總突然發生的變故顯然不高興，他看了看劉董，用不尋常的口氣道：“很抱歉，有些話，我一直埋在心裏沒說出來。因為我們是朋友，鞏先生和張先生從京城大老遠來濱海，我一直以待客的禮節招待，不想被你們誤會我，所以有些該說的話沒說。可是，事到如今，也是為了防止誤會，我不得不把話明說了。”
“請說，無妨。”劉董道。
鞏夢書笑道：“在商言商，大家把話擺到桌麵上最好。”
“好，那我就……”開發商老總舒了一口氣，好像如釋重負，然後拉開辦公桌抽屜，從裏麵取出一隻大大的文件袋，輕輕地推給鞏夢書，“鞏先生，張先生，你們自己看吧……”
鞏夢書和張凡各自看了對方一眼，眼裏透出疑惑神情。
然後鞏夢書打開文件袋，從裏麵抽出一大疊文件來。
粗粗一看文件的大標題，二人已經明白了：這是一份擬好待簽的樓盤銷售合同。
甲方是眼前的開發商老總，乙方……真是出乎張凡意料，竟然是B國的世伯！
世伯？！
上次在京城，得知他來大華國要投資房地產，原以為他要在京城、香州等一線城市投資，沒想到他竟然來到了一個二線城市濱海市投資房地產。
他的手，伸得好長啊！
難道，他也看中了濱海房地產市場的巨大潛力和價值窪地？
兩人繼續細讀下去，不禁背後冒起涼風來：
太可怕了！
真是宇宙風、大手筆！合同中要買的不是一幢兩幢，而是把整個小區全部吃掉！
要知道，這小區可是整整26幢樓房啊！
每幢都是30層以上，最高的48層！
統統吃掉的話，既使明後年房價隻漲百分之十，也是一筆巨額利潤！
經濟學的基本規律是，成本資金越大，能獲得的利潤率越低。比如，拿一百塊錢去農貿市場批發水果，然後把它賣掉，可能一天就賺到一百元，利潤率是百分之百。
可是，如果你拿一億元，你去做什麽來一天掙到一億？
就是這個道理。
也就是說，世伯買下這些樓盤，如果見利出手的話，隻要賺到幾個百分點，也是巨大的收獲。
而種種跡象表明，濱海市的房地產業上漲概率幾乎是百分之百！
這不是盲目看多，而是全國房地產大環境所致！
“岡山？”鞏夢書自言自語地道，看了看張凡。
張凡指著乙方世伯的名字岡山，悄悄跟鞏夢書耳語道：“這個岡山，就是小泉教授的世交，經常來大華國炒地產的那個，上次他去京城……”
鞏夢書點了點頭，臉色有些嚴峻。
以岡山家族在B國的實力，鞏夢書、錢亮和張凡三家的實力加一起，也比不上岡山的實力一個零頭！
雙方不在一個數量級上！
如果跟這樣的實力派國際資金大鱷纏鬥，很可能頭破血流。
張凡把文件裝在文件袋裏，重新用細繩纏好封上，順桌麵推送給老總，道：“也就是說，跟我們談合同的同時，你們也跟B國的岡山集團在談？”
“沒錯。”開發商老總自信地笑道，臉上並無一點愧色，“而且我們和岡山先生談得也很認真，雙方草擬合同比你們更早。而且，你已經看到了銷售價格，也是九五折。”
“我可以問一下嗎，既然合同早就草擬下來了，為什麽沒有簽字？”張凡問。
“嗬嗬嗬，”老總笑了起來，順手拍了拍劉董的肩膀，“答案在劉董身上！劉董是我的老朋友，你們二位又是劉董極力推薦的買家，我當然要先把樓盤賣給你們嘍！不然的話，我在劉董麵前，可是丟了份子喲！”
這一說，使得劉董臉上很有麵子，他微微樂著，並不說話。
劉董雖然不說話，但跟說話沒有什麽區別，他用眼神在向鞏夢書表明：你們這筆買賣中，我確實在這裏做了好多工作喲，現在我幫你們辦成事情了，你們卻不簽字，這叫我有些下不來台吧？
老總一邊把文件袋收回到抽屜裏，一邊看了一下腕上的名牌白搭費力手表，道：“不瞞張先生說，我和岡山已經約定妥當，如果今天十點之前，我們之間的合同沒有簽字，那麽，十點鍾，岡山將準時到來跟我簽合同。如果我們已經簽了合同，那麽岡山將到來跟我簽不一樣的合同，也就是去除了你們要買下的幾幢樓房之後的全部樓房。”
張凡、鞏夢書和劉董，三人不約而同的看了看手表：現在是九點五十分。
還有十分鍾，岡山就會到達？
岡山到達後，會簽下合同，把全部樓盤買下來，那樣，張凡這邊，就隻能當看客了，隻能眼巴巴地看岡山怎麽賺大把的錢了，然後，眼巴巴地看岡山把錢弄回B國。
這就跟從大華國血管裏抽血然後把血辦理給B國差不多。
這些年來，一些投機取巧的所謂外商，不把錢拿來大華國投資做實業，而是跟一些大華國人合謀，到處割韭菜，“偷”走了大華國多少錢！
劉董一聽，有些坐不住了。
在劉董看來，這筆買賣是必賺的大買賣，怎麽可以不簽！這塊蛋糕，我們不切，岡山會一刀切去！
以他對開發商運作內幕的了解，開發商的房地產開發資金，大多是杠杆資金，風險極大，萬一樓盤蓋成，資金不能及時回籠，那麽資金立即崩盤，開發商有可能一夜回到解放前。
所以，開發商急於賣樓，並不能說明這樓盤前景不好，而是因為資金回籠的限製！
要是開發商有足夠的錢來運作周轉，他就不會出手，而是捂盤待漲。
這位老總，他捂盤捂不起，所以才急於出賣。
這對於買家，絕對是個機會。
“張先生，”劉董頓了一下，“如果沒有太大問題，我感覺，簽下這個合同……也好。”
張凡卻不為所動，沒有說話。
在此期間，他懷裏的骰子又跳了兩次，而且一次比一次跳動得更厲害，撞擊著他的胸口，令他更加不敢下筆簽字。
骰子的跳動，一定和這樁買賣有關！
因為它正是在即將簽字時開始跳動，這不是一個提示信號嗎？