第390章 買下商鋪
第390章 買下商鋪
這個獨棟三層小樓，很快被羅浩帕斯掉。
太偏，又不能停車，直接限制了博物館的發展。
羅浩開博物館雖然說是一種情懷，但一樣希望自己的顧客很多，更何況私人博物館也是可以收費的，這點錢去買哪些收藏品肯定是遠遠不夠，但能應付了博物館的日常開支。
對羅浩來說，博物館平時的收入，只要能顧上自己就行。
「再看看這個，這個在市區，是一二層門面！」
石訓立刻又點開了一個店面，一二層，在三環邊上，位置不錯，旁邊還有個大商場。
這裡有人流量，而且很足，但這些人流量不一定是羅浩所需要的，在仔細看過之後，羅浩再次搖了搖頭，這個地方同樣沒讓他看中。
「還有這個，在路遙衚衕那，是個單獨的二層小樓！」
石訓又打開了第三個，這個位置不錯，缺點就是小了點，兩層小樓，加在一起才一百多平方。
羅浩仔細分析過之後，再次搖頭。
「不急，還有，我找了足足十個呢，咱們一個個看！」
羅浩沒看中這個，石訓絲毫沒有在意，反而哈哈大笑。
他準備的充分，足足找了十個能開博物館的店鋪，現在只看了三個，他是一點都沒著急。
第四個，第五個，全被羅浩否決。
看到第六個，羅浩眼睛微微一亮。
這個在潘家園附近，在商信家和潘家園的中間，不是獨棟，是一二層的門面，不過後面有個院子，院子里有停車場。
停車方便，位置也不錯。
而且這個一樓只是門臉，非常小，作用就是有樓梯到二樓。這個房子主要是二樓，整個二樓四百多平方，層高三米六，原本是個大的撞球廳，現在不幹了，正在轉租。
「石哥，這個咱們去看看！」
這個房子的優勢在於大，同時位置也好，羅浩開博物館之後，就想著將自己師父請出山來，讓他做博物館的館長。
博物館雖小，但寶貝可都是精品，羅浩相信商信不會拒絕。
這樣自己的博物館既有一個可靠的人坐鎮，商信以後也能有更多的工作，不至於天天在家保養他的那些寶貝。
羅浩和商學軍意見一致，都想著讓老爺子出門，別老宅在家裡。
這個位置很不錯，商信去博物館，都不用坐車，步行十幾分鐘就到。
「走！」
石訓是個急性子，見羅浩有看中的，立刻拉著他出了門。
潘家園不算遠，羅浩在潘家園旁邊租的那個房子還沒退呢，現在家裡有裴謙需要照顧，羅浩想來這裡小住幾天都不可能。
房子已經空出來，外面貼著大字，出售或出租。
這裡願意出售，對羅浩來說更是個好消息，建造一個博物館，需要投入很多的資金在安保上，可以說，整個房子都要進行改造，畢竟博物館內又很多價值連城的寶貝。
只能租不能買的話，很不划算。
「是你們想租房子？」
石訓打了電話，沒一會房東便騎著個電動車趕來，房東是個五十多歲的女子。
「不是租，是想買！」
羅浩搖了下頭，既然能買，那肯定是買下來划算。
聽羅浩說買，女子眼睛一亮，又狐疑的看著他們兩個，似乎感覺兩個人太年輕人，不像能買的樣。
「出個價吧，合適我們就要了，全款！」
石訓說了句，石訓可是非常清楚，羅浩現在手上還有十個億的現金，簡單來說，就是不差錢。
聽到石訓說全款，女子眼睛再次一亮，她之所以想賣掉這個房子，就是想快速拿到錢，對方願意全款的話，她會省去很多麻煩。
「既然是全款，我就給你們說個一口價，八千萬！」
女子開價了，羅浩愣了下，石訓更是瞪大了眼睛。
「當我們肥豬啊，你這個房子，只有二樓的地方，要八千萬？」
石訓不樂意了，門市是比一般的房價高點，但也要看位置，有些位置不好的地方，門面甚至不如房子的價值。
這個位置，只能說不好不壞，不過因為大部分面積都在二樓，不在一樓，所以價格也高不到哪去。
八千萬，差不多二十萬一平了，這裡確實不值那麼多。
「我這一年的租金就兩百萬了！」
「兩百萬，八千萬我要四十年回本，商鋪五十年產權，你這房子已經二十年了，產權到期我也回不了本！」
石訓不甘示弱，立刻和他算起了賬。
真正的好商鋪，最多二十年就要回本，這裡是不計算增長租金的情況下。
畢竟商鋪屬於投資，眼前這個女子明顯看他們年輕，獅子大張口。
「你沒誠意，算了，我們走！」
石訓給對方算完賬，也沒還價，拉著羅浩就離開了，那女子愣了愣，急忙追了上來。
「你們多少要？」
石訓過回頭，比了個四的手勢：「四千萬！」
「那不可能，你們才是一點誠意都沒有！」
女子尖叫了聲，石訓也不再理她，和羅浩一起離開。
「羅浩，你是不是看上這地方了？」
上了車，石訓打著車子，但沒開走，對羅浩問了句。
羅浩點了下頭：「沒錯，這個位置很合適，買下后好好改造，牆上和房頂，地上加固，然後做好安保，完全可以將博物館開在這裡！」
這裡離潘家園很近，確實是個合適的地方。
「那就成了，專業的事交給專業的人去做！」
石訓一揮手，拿出手機，撥出了個號碼。
那女子獅子大張口，他們倆是沒辦法談的，他們沒辦法，不代表別人沒辦法。
石訓知道羅浩有錢，別說八千萬了，再多一倍羅浩也有，但有錢不等於就是冤大頭，對方明顯開的價太高，實訓都懶的和對方談價。
石訓認識一個人，開中介公司的，嘴賊會說。
砍價這種事，交給專業的人去做，他們只要等消息就行。
有了看中的房子，剩下的房子羅浩也沒興趣繼續看，索性讓石訓帶自己去了潘家園，他已經很久沒來潘家園逛過了。
潘家園的地攤還是那樣的熱鬧，羅浩直接打開透視眼，一次將一排的地攤全部籠罩。
可惜的是，將所有地攤看完，羅浩都沒能撿到一個漏。
這然他想起自己以前看的小說，主角一來潘家園就撿漏，一來就撿漏，還都是大漏，怎麼到了自己這裡就不靈了？
小漏倒是有過，但在潘家園，還真從沒遇到過一次大漏。
逛到中午，羅浩帶著石訓到旁邊飯店吃飯，小裴謙在學校有午餐，中午羅浩不需要去接。
剛點好菜，石訓的手機便響了起來。
沒一會，石訓就咧嘴對羅浩笑道：「談好了，四千八百萬！」
開價八千萬的房子，四千八百萬就買下了？
羅浩愣了下，石訓之前的還價四千萬是有點低，但這個房子的正常市值也在五千萬，到五千五百萬。
四千八百萬，絕對是個低價。
「先不吃了，現在就去交定金，先定下來，免的夜長夢多！」
石訓拉著羅浩就往外走，羅浩只能先將飯錢結掉，讓他們先不要上菜，一會回來再吃。
石訓帶羅浩去的，是一家裝修豪華的中介公司。
那女子也在，看到兩人愣了下，隨即明白，這個中介公司是幫他們談的價。
不過她自己也知道，之前的八千萬開價確實太高了，她也是看這兩個人年輕，隨意說的價。
四千八百萬，羅浩直接交了一千萬定金。
中介公司會幫著他們辦理過戶，辦完之後這套房子就是羅浩的了。
不過過戶費用和中介費加在一起並不低，中介費因為石訓的緣故，人家要了一個很低的價格，但商鋪的過戶費用，卻是少不了。
說起來，短短几個月，羅浩已經在京城買了一套別墅，三套商鋪了。
兩套是用於開聚寶齋，這一套則是準備開博物館。
房子定好，羅浩也挺高興，中午拉著石訓喝了不少，大中午的，就讓石訓喝醉了。
把石訓送回家，羅浩才去了商信那裡。
「師父，博物館的地方已經找好了，買的房子，今天剛交的訂金，不遠，就在福華路上！」
「福華路，那是很近，離潘家園也近，不錯，是之前那家撞球室吧？」
商信笑呵呵的看著羅浩，羅浩則愣了下，沒想到商信竟然知道這個地方。
「我又不是從不出門，再說潘家園我去過很多次，路過過那裡，那的確適合開一個私人博物館！」
「還是師父您厲害，我是找了很久，才找了那個地方！」
羅浩對商信伸出大拇指，姜還是老的辣，不過他真沒找多久，房子都是石訓先幫他挑選，他才去看的。
這次開博物館，石訓的功勞很大。
「師父，等房子過完戶，我就找人重新裝修，到時候博物館開業，這個館長的位置，非您莫屬啊！」
羅浩說明來意，他來這裡，還是來請商信出山的。
讓商信當博物館館長，葉冰倩當副館長兼安保部部長，然後再招幾個靠譜的其他員工，這個博物館就能正式開業。
藏品他現在還有點不足，但裝修一樣需要時間，羅浩手上還有十個億，去掉買博物館以及裝修的錢，還能省下很多，完全可以再去收一批重器。
不同太貴的，幾百上千萬的都行，那都是精品了，在一些小博物館都是鎮館之寶，在羅浩這裡，只是普通的收藏品。