第1502章規模優勢

  」柳俊，你也不要步步緊逼，既然大家都是朋友。我艦二，聯曰掖著。打開天說亮話吧。你要限制玉蘭市的房價，我支持。當著老爺子的面，我答應下來的事情，肯定會做到。男子漢大丈夫一諾千金。但是，你也不能老是叫我們吃虧，多少要給你補償吧？照你的那個限價文件，今後三年，甚至是五年之內，玉蘭市的房價，都不會有什麼變化。這也實在太離譜了點！ 

  靳有為從按摩小姐的懷裡坐了起一支煙，抽了幾口，悶聲悶氣地說道。 

  李惠略略吃了一驚。 

  何勝利卻是微微而笑。他和靳有為儘管是頭回見面，不過靳有為這個個性，何勝利很喜歡。本質上來說，何勝利與靳有為都是同一類人。 

  難怪柳俊要說靳有為是他的好朋友了，貌似這種性格的人，只要能出現在柳俊身邊，和他生一些交集，幾乎均能成為柳俊的好朋友。[ 

  或者柳俊本質上也是這種類型的人吧？ 

  柳俊淡然說道：「靳有為，你還要什麼好處？你們眼下賺取的，已經是暴利了。依照玉蘭常目前的職工平均收入和平均房價的對比，比例達到了十二倍，是國際公認比例的兩倍以上。目前市政府確定的八倍標準，與先進國家比較起來，依舊是標的。就算在今後三五年玉蘭市的房價紋絲不動，你們的利潤空間，也遠比一般的生意要大得多。依舊還是暴利。你們總是拿其他城市的房價來和玉蘭市做比較，現人家比你更暴利，心裡就不平衡了，就覺得吃虧了是不？為什麼一定要做橫向對比，不做縱向對比呢？」 

  正因為目前玉蘭市的職工平均收入和平均房價比較，比例達到了十二倍，而市政府確定的是八倍的目標。所以今後幾年，除非居民收入大幅度上漲，不然光要拉近這個距離。就需要比較長的時間，反映出來的。便是玉蘭市今後三年之內，房價均不會上漲。 

  「難道我們不應該這樣做對比嗎？同樣是做地產生意，投入同樣多的成本，只是因為所處城市不同，收入就要銳減，擱誰頭上，也有意見 

  靳有為索性不再躺下去！就坐在按摩床上，一本正經與柳：「所以說人心不足蛇吞象。如果有一個人，從高樓上摔下來，僥倖未曾受傷。你從高樓上摔下來，就一定不能受傷是不是？如果受傷了，就是不應該的，是老天爺對你不公？你怎麼不想想。你們賺取暴利，本就是不應該的。這幾年賺了那麼多，已經是很幸運啦。難道做房地產的。就一定要賺取最高利潤才叫賺了錢，沒有最高利潤就是虧本？假使你是一個普通市民，聽到良的地產商如此說話。你是不是會有衝動，想要將這些良商人殺來吃了？」 

  靳有為不禁氣得臉紅臉白，不知從何時開始，自己就成了良商人。被柳俊口口聲聲這樣稱呼。 

  「這麼說吧，其實你們都只想到了事物的一個方面，沒有去想想，是否還會有不同的方面是大家都沒有想到的？」 

  柳俊也點起一支煙，悠悠地說道。 

  靳有為悶「哼」一聲。很不悅地說道：「好啊，我愚笨，想不到。請柳書記指點」。 

  李惠見靳有為似乎有了負氣的意思。心裡著急，連連向他使眼色，靳有為恍若未見。 

  「呵呵，今天就教你兩招，免費的」。柳俊微微一笑，依舊一副好整以暇的模樣，說道：「你是生意人。貨物輪轉這句話，不知道靳公子聽說過沒有？」 

  靳有為不由大感頭痛，蹙眉道：「拜託柳書記談點有深度的東西，好不？。 

  柳俊笑道：「商業上的道理都是相通的，目前玉蘭市維持低房價。市民們購房的**將會空前強烈。他們會擔心市政府的文件能管多久的用。為了避免以後可能出現的大漲價，市民們會踴躍購房。故此你應該抓住機會，加快成品房的建設，賣出更多的房子。 

  用數量上的優勢來彌補價個上的差別。我想這個道理。不用我教你吧？」 

  李惠插嘴道：「有為，柳理。玉蘭市的低房價，不但會讓玉蘭市的群眾踴躍購房。還會吸引周邊很多城市的群眾過來。在玉蘭市購置產業。因此，未來幾年，你們潛在的客戶，會比現在多得多。數量上的優勢，確實是可以彌補價位上差別的。」 

  李惠之所以堅定不移地執行柳俊的限價政策，除了緊緊追隨柳俊這咋，政治理念之外，還有一個重要原因，在於他也仔細算了經濟賬。因為房價降低或者說上升的趨勢減緩，會吸引周諷的市民前來玉市和潛州市購為升值的年 

  說起幕這也要算是一種黑色幽默。在全國房地產一片飆漲的大環境之中，估計很多群眾會認定玉蘭市和潛州市的低房價法維持太久，縱算是通過地方立法，也不頂事。 

  法律法規的條文是可以修改的。 

  趁著玉蘭市和潛州幣的房價低迷。大量購入，一旦房價開始飆漲，向全國其他城市的水準看齊，那麼將是一筆極其驚人的利潤。也許現在花二十萬在玉蘭市購買一套一百平米的住宅，數年之後，便會升值到一百萬。這樣的增值度，是與倫比的。[ 

  所以，在財政收入方面，城市也一樣可以用數量的優勢來彌補價格上的差別。大量的外來資金湧入，肯定會促進城市的快展。 

  這是其一。 

  其二，相對低廉的房價，會減少本地居民在購房方面的支出，也就是說，市民們手頭將會比較寬裕，有比較多的閑錢投往其他的行業。如此一來，城市有望實現多元化展。 

  靳有為不是官員，不算這筆賬。他只算自己公司的盈虧賬，聞言怒道：「兩位書記大人，你們說得倒是輕巧。我也知道可以通過擴大規模來降低成本，提高盈利率。但是錢呢？擴大規模是需要成本的。我去哪裡搞這麼多本錢？」 

  柳俊不由失笑，說道：「原來你為了這個生氣，早說嘛。你要多少本錢？」 

  「嘿嘿，柳你是闊佬。不過你那點家當，不夠我塞牙縫的。要想以規模優勢抵消價位的差別，我最少還需要十個億的現金。怎麼樣，書記大人打算如何為我解決這個難題？」 

  靳有為掉子大開口。 

  接下來柳書記說的話，令得靳公子大為鬱悶。 

  「十咋。億？這種小事情居然也要來麻煩我了？唉，」 

  柳書記很不屑地嘆了口氣，連連搖頭。 

  靳有為氣憤憤地說道：「搞了半天。我是在和全球富談話呢？蓋茨先生？」 

  柳俊笑道：「得了，別在那黑裝模作樣了。我不相信十個億會讓你傷腦筋 

  「哎，您還別急著給我戴高帽子，十個億確實挺讓我傷腦筋的。現在銀行貸款不是那麼好弄了。我又不想總是去求人，既然柳書記口出大言，那就麻煩您給我解決了吧。 

  靳有為哼哼道。 

  這個話，也有一多半是實情。靳有為交朋友，歷來是以「看得慣。作為第一標準。故此他並不耐煩老是去蘑數銀行的行長們。以前他老頭子在位，哪怕去了省政協，好歹還在管事的位置上，省的銀行行長們，任誰也要給靳公子一個臉面。如今靳秀實正式退休，靳有為就更加不好打老頭子的牌子了。 

  柳俊理解靳有為的「苦衷。」馬上點頭應諾：「好吧，就我來解決。不過我要先給你聲明。我這是純粹的給朋友幫忙，與公事關。就算限制了房價，你們這些地產商人。賺的也依舊是暴利」 

  「我知道我知道，我們依舊是良商人嘛，我早知道了，書記大人就不必一而再再而三的提醒我啦！」 

  柳俊一言未畢，新有為已經舉起雙手嚷嚷起來。 

  李惠與何勝利都不由失笑。 

  「有為，這樣吧，既然你和柳俊是朋友，那也就是我的朋友了。我看，我也不用到玉蘭市來搞地產公司了，我那裡準備的本金，借給你擴大規模吧。」 

  何勝利笑著說道。 

  靳有為瞪大眼睛：「十個億？」何勝利笑道：「十個億就沒有那麼多，三五個億吧。其他的，柳書記給你想辦法。」[ 

  「行，勝利，你夠意思。柳俊有你這樣的哥們，真是福氣！」 

  靳有為就朝著何勝利挑起了大拇指。 

  這幫牛人開口十個億，閉口五個億，卻將年輕的按摩小姐們嚇得夠嗆。在她們眼裡，水藍之夜的老闆賀鑫昌夠有錢的了，大夥經常私下裡猜測賀鑫昌的總資產是不是過了一個億。如今才知道，在這班人眼裡。一個億的總資產簡直就是渣！ 

  難怪賀總對他們畢恭畢敬了。 

  不耍說這裡有玉蘭術和潛州市的一把手在，其他兩個生意人，也比賀總牛氣得多。 

  「勝利，俘國棹這個人，到底怎麼樣？」 

  與靳有為談妥了「條件。柳俊主動轉移了話題。 

  靳有為心中一驚，難道柳俊又要和那邊開戰了？ 

  不過這個話，是不能隨便問的。（未完待續）