第251章 房地產生意

  這回圍在『毛』文龍身邊的是一群泥巴匠和木工，『毛』文龍指點著皮島和雲從島之間的海灣，規劃著即將興建的港口。


  現在整個皮島，以及其他的被『毛』文林占領的島嶼，已經成了一個個巨大的工地，到處都是勞動的號子聲，到處都是奔忙的民工，所有的人都興趣高昂的工作奔忙著。


  “在這裏，我們需要建設一條巨大的攔波堤，然後在這裏，新建一處港口，我們沒有能力清理海裏的淤泥，那我們就填海，用土石向海裏延伸，我們要將這個港口建設成能一次停留一百條五千料的滿載貨船。”


  這是一個宏偉巨大的目標，隻要這個港口建成，這裏將成為從山東沿海過來，貿易朝鮮的所有商船的集散地，避風港，這將會給皮島帶來巨大的經濟收益。


  麵對這樣宏偉的目標，幾個在流民裏選拔出來懂得建造港口的老把式，在心『潮』澎湃之餘，卻也提出了為難：“大帥的目標非常遠大，隻是可惜現在我們的能力，要想建造出您要求的那樣巨大的港口，沒有個三五年是不成的。”


  『毛』文龍當然知道，但他還是堅持道：“人手不夠，我會給你添加，最少在開春的時候，海貿走私的商船開始出現之前，我必須看到這裏有一個簡易的，能夠停下3000料大船的碼頭，這一點絕對不能打折扣。”


  對於這樣的要求，雖然還是有些勉為其難，但是隻要錢糧人手足夠，還是能做到的。


  指點了負責這裏的頭兒之後，『毛』文龍又急匆匆的趕到了下一個工地。


  這裏離著港口不遠，本來這裏地勢平坦，而且還離著港口近，正是可以作為這群工饒安置點。


  但是『毛』文龍堅決否定了這個提議，他準備將這裏建設成一片新區，一片商業區，開發出來之後，是要賣錢的。


  叫他新區，這多少有點後世的惡趣味在，但也的確有他的新意，比如，在這片原本的荒地上，『毛』文龍就施行了自己開發商夢想的規劃。


  沿著這片港灣，按照『毛』文龍的要求是，在碼頭的沿岸，要建設一片倉儲倉庫，以備就近存儲轉運物資，或自用或出租，將來這都是錢啊。然後在碼頭區與軍營區之間，便是『毛』文龍規劃的住宅區，這裏被規規矩矩的化成了一個大大的井字，四條筆直的街道劃分出九個區域，他嚴格要求各種人員按照各自的分區居住，比如士兵的家眷，就住在井字區靠近軍營的一個區域，行政管理人員要住在井字區的核心部位，管理新區的各種衙門，就建設在靠近碼頭的那個區域裏，當然，這些區域的土地是白送的，不要錢，但交叉的四條大街，沿街民居要後退三十米，這些是要用來開發建設商業網點的，這個是要收費的。


  指著掛在牆上巨大的規劃圖，『毛』文龍對『毛』學禮道：“你一定要記住，新的鎮子就要建在碼頭與軍營中間，劃分好的十字街，一定要嚴格要求居民不得越過三十米白線，一定要在街道的兩旁流出商鋪的位子，然後劃分出地段來，這個我們要開發出賣的。”在後世中國，什麽是最賺錢的行當，當然是房地產開發啦，那時候自己沒有資本，根本就沒那能力『插』一杠子，但現在不同了，一個新心城鎮就要在自己的工業帶動下形成，自己就可以做現在這個地區最大的房地產開發商，而且還是自己批自己建的，這時候不大賺一筆，那還等什麽？

  『毛』學禮就很是鄙夷了現在已經徹底鑽到錢眼裏的父帥一把，就那一片鹽堿地，還要建設成村鎮，還要賣地皮？“有人買才怪。”站在門外什麽也不進來的許傑就嘟囔了一句。屋子裏實在太嗆了，運送物資來的李光道的老管家和一群商賈各個人手一根大煙袋，將屋子裏弄的跟失火了一樣，怎麽讓不吸煙的許傑受得了？


  “哈。”『毛』文龍就哈了一聲，沒有一點一軍統帥的樣子，完全就變成了一個地地道道『奸』商，不無得意的道：“先生，你不要看了商人敏銳的嗅覺，隻要我們的新區村鋪展開來，就現在這片鹽堿地，在不久的將來，就完全可以抵得上一個下縣縣城的規模，這裏的商業機會將是巨大的，不出十幾日，你就等著商人堵門吧。


  然後再次嚴肅的叮囑『毛』學禮：“記住了，不管是誰，不拿錢，絕對不許建設門市鋪麵，而且還必須不低於兩層的樓房，少了還不成呢。這是麵子，這就是麵子工程。”


  李光道的老管家就眼睛雪亮的上前，用煙袋鍋子指著中央十字街恭敬的問道：“大帥，不知道這十字街的這段地皮您打算要價幾何？”


  『毛』文龍立刻高興起來，看看，這著著買賣不就上門了，就高心上下打量了一下這個管家，正好，自己現場表演一番促銷手段，讓大家看看，地皮是怎麽炒作起來的，於是就繞與興趣的問道：“老管家，你是想要買塊地皮建商鋪嗎？你狠有眼光嗎，看看這地點——”於是就鼓起不爛之舌，開始後事地產商的忽悠再忽悠，侃侃而談，簡直將那塊地成了是下最好的風水寶地，下最好的招財宅邸，如果這位管家現在不拿下他，簡直他會後悔的馬上跳井。“你很有眼光，也很有魄力，將來還做什麽管家啊，隻要你建設好了，都不用自己動手親自經營，就當個包租公，安安穩穩在家吃房租吧。”


  “十間。”已經被『毛』文龍的雙眼血紅的管家立刻報出了自己需要的數目。


  『毛』文龍就一愣，還真沒想到，這個管家竟然有這麽大手筆，於是笑著道：“你是我第一個招商顧客，我當然在政策上給予優惠，五折，東西十丈，南北四丈，五折，兩千兩銀子，現在就交錢，過期不候。”


  『毛』文龍報出數目，當時讓滿屋子包括屋子外頭的許傑都驚呼：“複遼軍的『性』質變啦，不殺建奴，改當強盜啦，其實，上次就是強盜嗎。”


  但這不過是十丈的鹽堿地你就要人家2000兩白銀，還是五折，你這比強盜強還厲害。強盜搶劫，還須碰上個窮鬼呢。


  但大家也隻能是想想了，因為所有的人都認為，沒有缺這個冤大頭，大家就等著看『毛』文龍的笑話。


  結果那管家一點猶豫都沒有，當時大吼一聲：“成交，我明就帶人帶銀子過來。”


  咕咚咕咚一片連連的聲響，放眼望去，『毛』文龍的手下已經躺倒一片。


  『毛』文龍也連連跺腳：“虧了虧了。”然後『舔』著臉對著老管家道：“我剛剛的不算數，我們重新商量一下價格。”


  老管家當時就一臉嚴肅的道：“君子一言駟馬難追，經商做買賣就要講究一個誠信，你這般出爾反爾，豈不是讓下人笑話？就這個價，你現在是賣也得賣，不賣也得賣，要不我就和你拚命。”


  其他各個商人也大呼叫，紛紛指定地塊，要求立刻簽約，否則這個便宜就沒了。


  無可奈何之下，腸子都悔青聊『毛』文龍隻能命令呂一學當成給大家做了手續，一麵攜手去簽字，一麵搖頭苦歎：“我真的不適合做一個開發商，因為我太厚道了，心不夠黑，手不夠狠。”


  然後就轉頭問這個管家：“我便宜了你這麽多，你確定你有錢拿過來？我可告訴你，明必須交現錢，否則就算違約作廢，還有一點，我已經規定了，這裏必須建兩層樓，人工材料等等下來，沒有兩白銀，你是不用想開張的。”


  結果老管家訕訕的拱手：“大帥不要誤會，老朽哪裏有這麽多錢，是鐵山杏花樓的老鴇子和我，要我幫忙安排購買這裏的地皮的。”


  『毛』文龍就恍然，不由盛讚這個杏花樓老鴇子的眼光魄力：“不錯，這裏有三千每月都能拿著軍餉的軍漢，有上萬拿著薪酬的工人，碼頭開張，又會有無數船舶船夫腳力，隻要她一開張，立刻就會財源滾滾。看樣我給他五折算是我虧了，不過她可以再多——”這時候，他看到了羞憤的語嫣，立刻尷尬的哈哈一笑：“跑題了，破題了，我們繼續發賣。”


  送走了這波商人，『毛』文龍將厚厚的一摞文書拍在了張繼善的手中：“兩白銀入帳，未來的工作機會也有了，現在你還慘要嗎？”


  張繼善當然慘叫，慘叫於這錢來得也太快了。這可比搶錢要容易得多了。


  這件事情之後，就有源源不斷聞風而去的商賈大戶跑到這裏來購買土地，不但讓，東江鎮獲得了源源不斷巨大的財政收入，而且還讓，這些百姓，有了充足的工作，以工代賑，已經慢慢轉變成社會的需求。


  而百姓們做工，手裏有了錢，就開始購買『毛』文龍運進來的所有物資，『毛』絨就開設了商鋪，將原本準備免費給百姓提供的物資，全部賣給百姓，這樣一來，當初花出去的錢，就如同流水一樣的又轉了回來，而且因為有雖然微薄的利潤，還有低廉的稅收，這些錢竟然在慢慢的增長，這讓張繼善簡直不敢相信自己的眼睛，他實在沒想到，具體的大賽不單單在軍事上有著傑出的表現，就連在民政運作上，也有如此上佳的表現，驚為人。


  以皮島為中心的其他島嶼，也都重複著這樣的興旺發達事情，再配合建村編練等等，皮島總算是穩定了下來，開始了良『性』的發展。