第429章 聚居地房價與北邊的消息

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  第三更（三千字大章）奉上

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  陳垣舉例道：“比如遺產稅，其實也是一種所得稅，也是用來調節收入的。但是在我看來，這些遺產，在之前都是已經被征過稅的，才能最終成為他的個人合法財產遺留給自己的家人。那麽我們為什麽還要在這些遺產上再重複征稅一次呢？既然死者在生前已經交過稅了，已經做過貢獻了。而且他有能力留一些財產給自己的家人，那麽我們就應該讓這些財產如數的到他的家人手中。有能力的家族他可以一直做大下去，沒什麽好嫉妒的，那是人家的本事，應盡的義務也都盡過了。沒有能力的，即便再巨大的遺產也終有一天會被花光。如果我們之前有對他拿到的遺產征稅，難道這個時候還會還回去嗎？既然是調劑的名義，那他現在困難了是不是要調劑回去？”


  “至於企業所得稅。我之前也說過了，不管這個稅，那個稅最終都是由消費者來出的，那為什麽還要分兩次出。企業也是由人組成的，最終花錢的也是人。我們隻要管控好企業掙的這些錢有多少分配給人了，管控好人的個人所得稅就好。”


  “另外，為了今後的交易方便，也為了不出現偷漏稅的行為，聚居地今後就不發行實體貨幣了，全部由電子貨幣來進行支付，這樣方便監管和統計。”陳垣一錘定音，便定下了聚居地今後稅務和貨幣監管的整體思路。


  “那各種稅具體要收多少呢？”張胖子問道。眾人也紛紛看向了陳垣。


  “我大概定了一個數額，大家一起討論一下吧。”陳垣拿了張紙出來，在上麵將三種稅的名字都寫出來，並且再旁邊先寫出了一個數字，然後一邊思考一邊和眾人說道：“關稅就先定在5%。消費稅，奢侈品重稅收50%，一般消費稅收15%，保障性消費不征稅，具體什麽是奢侈品、什麽是一般消費品、什麽是保障性消費品這個張胖子你之後找一些人來定。”


  “好！“張胖子點點頭。


  陳垣繼續說道：“所得稅，由於現在是末世，人口變動可能會比較頻繁，所以先按周收稅，工資薪金也按周發放。家庭所得稅要按照家庭人均收入來征收。人均每周超過280貢獻點起征。281-350征收5%，351-420征收8%，421-560征收15%，561以上部分全部征收25%的所得稅。”陳垣問道：“大家討論一下吧。”同時陳垣把紙片交給了會議室的秘書，讓他把這些數據放映到屏幕上。


  而會議室中立刻就開始交頭接耳起來。


  “我覺得……”


  最終一番激烈的討論過後，征稅的方案被定了下來。關稅被做了調整，同樣分成了不同檔次來征稅。奢侈品同樣被征重稅，達到30%，一般消費品被征稅10%，而保障性消費品則被征8%的關稅。總體來說都提升了。但同樣是鼓勵收集保障性消費品。如果沒有這樣做，大家可能都會選價值高的去收集。導致聚居地內保障性消費品缺少。


  其他的則暫時不變。大家其實也都知道這麽草率的把稅率定下來並不妥當，至少應該要找幾個經濟學家係統的研究一下。不過末世可不等人，如果像過去一樣調整一個稅收都要研究個好幾年，根本不符合現在的實際情況。


  現在就是百廢待興，一切都應該先有一個標準，至於這個標準適不適用，可以在實際使用中再慢慢調整。多收了，就降低一點，少收了就提升一些。而標準就是居民的生活水平是否能夠在穩步中提升。


  “繼續說一下費的事情。”定好了稅，當然還有一個費，稅費稅費自然是兩個都要有，不過陳垣說道：“我先定一個原則，就是行政部門辦事人工是不收費的。稅費不分是導致苛捐雜稅繁生的根源。即收了稅，辦事還收費，是不行的。隻有辦事需要用到耗材，才需要收費，這是防止浪費。但必須是按照耗材的進價收費，行政單位本身不能有收益。而真正營利性收費，則必須是企業。比如水費、電費、供暖費、清潔費、路橋費這些，由各相關企業根據自身的成本來定，上報議事會審批發布。”


  眾人點頭，在這一點上，大家都沒有異議。接著陳垣又說道：“另外就是住房的問題。這裏不比南方，沒有溫暖的住房，冬天是會死人的。所以住房作為民生保障，必須和糧食放到同樣重要的位置來考慮。可以允許差異化，有能力的你可以住大的房子、收入底的可以住通鋪。但是房子不能再像過去那樣肆意炒作，至少要保障所有願意工作的人都能夠住得起房子，而且生活質量要慢慢提升，這樣大家才能有盼頭。”


  說實話，在座的很多人末世前都是沒能買得起房子，或者正在努力還著高額房貸的，聽到陳垣這話，紛紛不住的點頭表示認同。


  陳垣接著說道：“今後聚居地要成立一家‘鋼鐵之堡房地產開發公司’，專門從事房地產開發、出售和租賃業務。作為公有製的房地產開發公司，它需要起到壓製房價和房租的作用。提供更多的保障性住房、廉租房。”


  張胖子說道：“那麽允許私有製的房地產開發企業存在咯？土地怎麽算？如果繼續按照過去那樣拍賣，房價可不好控製。”


  陳垣回道：“可以允許私有製的房地產開發企業存在。聚居地除了軍功產業不允許有私有製以外，其他都可以允許。他們可以開發保障性住房，也可以開發高檔住宅。隻有充分的競爭才會優勝劣汰。”


  “至於土地，我認為土地的拍賣價格其實並不是房價高的根源。”陳垣解釋道：“真正的根源是炒房。從來都是因為房價高了，土地的價格才會被哄抬上去。如果房價很低，土地的價格再拍賣也高不到哪裏去。”


  張胖子問道：“那要怎麽控製房價？房產稅？”


  陳垣想了想搖頭說道：“還是消費稅。保障性住房的房價和租金不加消費稅。一般性住房的房價和房租加15%的消費稅。高檔住宅的房價和租金加50%的消費稅。另外購買二套房的消費稅不變。但是購買第三套房開始，消費稅就翻倍。第三套保障性住房的消費稅加到15%。第三套房再翻倍。買到第四、第五套房的時候價格就是原來的好幾倍了，而別人買一套房卻非常便宜，這些多套房產的自然也就失去了投資價值。更不可能出現一個人幾十上百套房子的現象。”


  在座的眾人不由吞了吞口水，心想這也太狠了一點吧。


  張胖子卻說道：“我覺得這樣算有點麻煩，也可能會有漏洞。比如我可以買一個超過200平米房子，然後再隔成好幾套。買的時候也隻算1套。最好是按照家庭人均平米來計算。在消費稅的基礎上增收一個房地產稅。不管買幾套房，但是超過人均30平米就開始收稅，而且每月交。超過越多，收的稅比例越高，這樣就沒有漏洞了。也每人敢持有大量房產了。”


  陳垣摸著下巴想了想，點頭認同道：“這麽說來，你這個房地產稅還確實是比較好。”雖然自己剛剛才說了不需要別的稅收了，但是這會兒聽到好的提案他卻可以毫不臉紅的立刻又同意。


  於是他向會議秘書拿回了剛剛的那張紙片，一邊在上麵加了一行一邊說道：“那就在分檔次征收消費稅的基礎上，再加一個房產稅。以家庭為單位，人均30平米以內的屬於正常居住，不征稅。31-40的每月每平米征收原價的0.8%為房地產稅。41-50的每月征收1%。51-60的每月征收1.5%。61以上的按每月3%征稅。”


  眾人沒有反對，於是房地產稅的提案也就通過了。


  陳樹遠問道：“那現有的這些居民也要開始收租金嗎？”


  “收！”陳垣說道：“從下周起就收。不過公職人員和公有製企業的員工，可以按照級別發放住房補貼。這樣有額外收入的人，就也不用隻能住統一安排的房子，他們也可以根據自己家庭的條件選擇更好的房子，或者省點錢住差一點的房子。總之公職人員和公有製企業的員工我們是管住的。但是對於後來的人，又不願意接受聚居地分配工作的。則要自己想辦法交房租。聚居地不養閑人。”


  眾人點點頭，這個提案也同樣被通過了。最後，陳垣則問起了北邊的消息，他問道：“焦勇言他們有消息嗎？”


  “有。”徐開說道：“我中午就接到了他們的消息，目前他們已經找了第5處可能的位置，不過武備庫還沒有找到。正在前往第六個可能存在武備庫的區域。”


  “還沒找到阿！”張胖子凝眉道：“都已經找了5個了，我們總共標記的武備庫可能會在的區域總共也就不過12處。不會到最後也找不到吧？”


  陳垣笑著說道：“你著什麽急，不是還有剩下的7處嗎。那麽大的區域，武備庫隻有一個，任何一處都有可能，也需就是下一處。搞不好要到最後一處才找到也有可能。總之先等等吧，肯定能找到。”陳垣很有信心，同時也問道：“有其他的消息嗎？”


  “有。他們還報告說，他們今天和當地的一個幸存者勢力起了衝突！”


  “啥！”陳垣立刻焦急的問道：“怎麽回事？傷亡情況呢？”