第三百八十八章 解說樓盤
「各位老闆好，小子陳十七，這就帶諸位去小區里看看，我先跟朋友打聲招呼」陳天星就笑道，然後跟金醫師招招手。
金醫師帶著他的馬會會員過來，他跟幾個教授也熟，都到陳庄去給陳家大奶奶賀過壽。
兩方人互相招呼，金醫師聽說陳天星親自帶人去看房就嚷著跟去，陳天星也無所謂，一隻羊也是帶，一群羊也是帶。
於是很快陳天星後面跟來幾十人了，很多本來有業務員帶著的人也跟上來，華夏人都有從眾心理，一會兒就上百了。
「各位尊敬的業主，我是陳十七，現在暫時作為小區售樓的解說員，諸位請不要擁擠，我盡量大聲點」陳天星便吼一嗓子。
眾人點頭，順著寬闊的碎石小道跟著。
「我們夢湖水岸項目位於楚州首義區沙湖社區，西鄰水果湖大道，東鄰楚北附屬小學，北側毗鄰新河街，南面就是楚州第二大城中湖沙湖，當然楚州人都以為這個沙湖現在是臭水湖，但諸位進小區都可以看到我們已經開始整治了，我們小區門前的一千米內已經整治完畢，休閑步道，親水長廊，百畝荷塘來年就可以欣賞到，首義區已經開始制定沙湖的整體整治工程，所以諸位不要糾結沙湖的問題，至少我們這一帶保證給大家一個舒心的環境；我們項目離二橋不過三里路，距中南商業圈不行也不過十幾分鐘，地理位置優越。項目總用地面積84841.9平方米，總建築面積255133平方米，容積率2.8，綠地率36%，規劃為住宅院街與中、高層住宅。這是華夏興隆房地產開發項目首次落地楚州，將打造一個集運動生態、健康低密度、優質教育等資源的高端成熟社區。」
「諸位請看，我們小區門口有步行道，小區裡外還會安置價值五十萬的健身器材，我們的綠化帶佔到了三分之一強，移植過來的樹木開春就會鬱鬱蔥蔥，還有路兩邊的草坪和花叢也會按規劃布置，所以我們的口號公園不在我家，我家住在公園裡，覺得不是忽悠大家的，我們二期還有跟楚北大學附屬小學合作的幼兒園，業主們家的小孩入園就不用出小區了，而且我們小區內還會有高端連鎖美食企業入駐，連鎖二十四小時商店，高端美容健身會所為大家服務，保證大家請客吃飯，健身塑體不用奔波到街面上，方便完善的社區服務會帶給業主全新的體驗」陳天星走的很慢，聲音很大。
「這些怎麼跟我們宣傳冊上的說法不一樣啊？」有人嘀咕道。
「沒什麼不一樣啊？就是換個說法，比如這兒說的臨湖風景區，他就給說成了親水走廊，配套的設施也就是小賣部餐館，他說成了二十四小時連鎖商店，連鎖美食企業，還解釋了一下好處」又有人拿出宣傳冊對照，便笑著解釋。
眾人聽得也很認真，陳天星繼續富有詩意的吹噓：
「夢湖水岸自成一體，獨享沙湖公園、社區園林雙園別緻生活。小區南面專設漫山步道直通沙湖公園，分分鐘即可回歸青山綠水，在這裡，春賞花，夏納涼，秋採摘，冬踏雪，盡享大自然的豐厚饋贈。小區的景觀設計採用簡約的中式園林風格，把自然的風、光、綠融入到生活中的點點滴滴，讓建築生於林，長於林，人、建築、自然在這裡和諧共生。園林設計充分尊重自然地貌，開發錯落有致的坡地景觀，配合靈動有致水水景，形成生態與觀賞性完美結合。在小區裡面，大片的休閑活動空間，讓老人、小孩各得其樂，鄰裡間關係融洽，友好共處。」
「小區戶型設計汲取中式經典戶型的長處，歇山檐，獨特北連廊設計，避免了純板式住宅高公攤率，傳統點式布局無法實現南北通透的弊病，拉大建築面寬優化空間，使得全戶型南北通透，並將戶均公攤降至最低。同時戶型面積適中，符合當下主流家庭居住需求，主卧客廳全朝南設計，全房飄窗，超大陽台，將自然風光引入室內，盡享陽光下的綠意生活。」
「我們的物業也是有專門專業的公司來負責，保障小區內的垃圾清運和清爽環境，二十四小時保安巡視，隨時保障小區的治安安全；這兒是我們的主題廣場，大面積的綠色景觀引入每戶中，既有海容百川的磅礴氣勢，又有百轉千折的婉轉柔情。獨具特色的層級式跌水水景，以這個主題廣場為中心，滲透入社區的各個角落，在茂盛的植物中穿梭而過，讓一切都那麼生機盎然，讓生活在都市叢林中的現代人感受到了一份生活的激情。」
陳天星說的都是廢話，但眾人哪兒聽過這般忽悠啊？這是哪個景區的解說員吧？就連跟著的孫美美都懷疑自己是不是進錯了小區。
「大家已經來到我們小區的中部，這兒是小區的腹心，遠望可以眺望波光粼粼的沙湖，左右也有幫扶，大家都知道住宅重精、氣、神。住宅的首要功能：阻隔外界，包容自我，靜默養氣，安身立命，使個人的私密生活與精神氣質有所依託。精神——平和與知足。環抱大地，自得其樂——符合自己要求的特色。」
陳天星繼續解說，真所謂口燦蓮花了。
「我們夢湖水岸小區是請了楚州大學教授設計的房型，還有環境規劃也是頗有深意，諸位，我們這個小區的風水可有個說法，叫做雙龍吸水，各位可以仔細查看一下，以這條步行道為中心，兩旁蜿蜒的房居連續，錯落有致，是不是像兩條吸水的長龍，龍尾在山那邊，那邊是二期，龍身順兩道山岡而下，龍頭就是大門兩旁的商業樓了；門口湖邊我們也做了九級台階，廣袤的沙湖水氣一級級的被吸附上來，這叫步步高升，各位可以體驗一下，我們深呼吸，這兒的空氣是不是微甜？這就是這個風水格局帶來的好處，這是帶有水氣的空氣，我們的綠化雖然尚未完成，但已經有些影響了，我們小區的負氧離子含量高，有利清醒大腦，還有水為財，做生意的居住在這兒，保證心神愉悅，財源廣進」
「還真是有點甜啊？」就有人真的做深呼吸，於是眾人紛紛呼吸做品嘗空氣狀。
「你怎麼知道這裡的空氣是甜的？」楚晨雪偷偷問陳天星。
「我說有點酸，保證你們聞到的是酸味」陳天星就笑道，楚晨雪就明白了，這是一個心理暗示，空氣哪兒有什麼味道？有人說是甜的從者就從哪方面想了，有個托來配合自然都從眾了。
「除了精心設置的雙龍吸水的風水格局，我們這兒整體的風水也是極好的，諸位請看這兩邊的山岡雖然落差不大，但是不是像青龍白虎？左青龍右白虎？」陳天星繼續忽悠。