第四百一十五章 第一輪談判
「我來修？那不是搶管理處的活了？不幹，這兒還不知是誰的陵墓呢？」陳天星才不願意做這種吃力費錢不討好的事呢？
眾人也知道他的意思，華夏現在名氣大一點的木蘭墓就有四五個，商丘虞城那邊有一個，在豫南省SQ市YC縣縣城南35公里的營廓鎮大周庄村，一千多年來，每逢木蘭的生日舊曆四月初八，地方官司吏率領耆老邦民，前來致祭，以緬懷英靈、教育後代。後來就沿襲成每年四月初八前後為期三天的香火大廟會，豫、魯、蘇、皖四省交界百餘里的群眾，紛紛前來趕會燒香，祭祀木蘭。
在秦鳳萬花山有一個，亳州一個，都是香火鼎盛之處。
「你就是摳門」眾人卻不放過他紛紛嘲笑他。
「去看木蘭樓，看看全景回去賓館打麻將」陳天星不理睬他們，前面帶路。
木蘭樓也是簡陋，跟黃鶴樓不是一個檔次，不過還算開闊，極目四望，湖光山色，鷺島銀花，盡收眼底。
姬教授和他老伴年紀也大了，陳天星知道他們走了這幾個小時也累了，打電話讓陳主任把他們的大巴開來接應，一眾人回賓館。
回來后，看鐘正陽一班人正和張智謀他們聊天，陳天星懶得理睬，安排幾桌麻將，姬院長顧教授他們不打麻將的就到茶室喝茶，品頭論足個把時辰，楚煥東帶著夏口區的萬年鋒書記來了。
「先開飯，我們走了一下午都餓了」陳天星見楚煥東派人來提溜他過去，就直嚷嚷。
楚煥東見了他這個憊懶樣也無法，只好讓鍾正陽安排宴席。
陳天星還不願意與他們這一班官員文藝圈的人坐一席。
混在一群頭髮斑白的老教授桌上吃完飯，楚煥東親自來提溜他過去，陳天星很是無奈。
賓館里有小會議室，坐滿了大大小小的官員和幕僚工作人員，楚煥東坐主席位，一邊是萬年鋒鍾正陽他們，一邊是張智謀張小海他們。陳天星見楚煥東對面有空位就順勢坐下。
「張導演，周總，韓總，張主任，我們楚州能迎來幾位文藝圈的大拿很是榮幸啊？我在這兒表個態，你們來玩我們會用最大的熱情最周到的服務來迎接，你們如果能來我們這兒開發項目，我們也會竭盡所能配合，大家鼓掌歡迎一下四位華夏文藝圈的頂樑柱」楚煥東先熱情洋溢的說開場白。
陳天星也跟著鼓掌，心中很是佩服，估計這位楚知府剛才在飯桌上也說過類似的話了。
「楚知府客氣了」張智謀起身致謝。
「張導演，我們楚州人都是很爽快的人，我想問一下，你們這個電影項目現在進行到什麼進度了？」楚知府開門見山問道。
「我們剛跟小陳總接洽了，項目還未立項，不過我想在一周內簽訂初步協議」張智謀看看隔了好幾個人陳天星也很直爽說道。
「張導演能為我們介紹一下這個項目嗎？你放心，我們在座的都能為你配合的，不該說的不會亂傳的，我們想知道我們楚州和木蘭山景區能在裡面為這個項目有什麼幫助？」楚煥東接著問道。
「這個項目我先暫定為英雄項目，是關於拍攝一部古裝電影題材的故事，包涵戰爭、俠義、愛情多種元素，初步估計至少兩億的規模，目前由我們京都新畫面主導，華納集團，華夏電影集團，央視電視製作中心，楚州楚皇娛樂是我們的第一批合作夥伴，後續事情尚在評估中」張智謀的介紹很官方，可以當新聞稿了，但單單冒過了木蘭山。
「我們先恭喜張導演即將為我們帶來一部里程碑式的電影，張導演，我們楚州若想介入這個項目，你看用什麼角色參與好？」楚煥東拿起一支煙點燃悠然問道。
「楚知府，我們拍電影自然需要場景，我覺得木蘭山風景優美，場地開闊，對電影布景有很好的條件，至於這部電影需要什麼樣的場景，我們的劇本尚未完成，這個真不好確定，不過我可以向楚知府保證，至少保證有兩個場景會在這兒取景」張智謀也不是善茬，先兜底給甜頭，為後面的談判打下基礎嘛。
但楚煥東和夏口的一幫官員有些頭疼，這與他們的估計有很大的差距啊？說好的影視基地呢？
「十七，你的楚皇娛樂也參與了這個項目，你談談你的想法」楚煥東抽完一支煙就直接問對面的陳天星。
「我們楚皇娛樂是參與了這個項目，但我們體量太小，就跟著喝點湯，我的態度已經跟張國師和鍾知縣都談了，我要全利潤的兩成，其他的你們商量就是了」陳天星直截了當說道。
「但如果只有兩個場景在我們這兒取景，我們覺得力度不夠，你們如果為這個項目建設一個影視基地，需要投資多少？建設哪些建築？我們需要提供哪些勞務？」鍾正陽提出自己的疑問。
「你們能給什麼政策？」陳天星問道。
「你們需要什麼政策？」楚煥東問道。
「首先當然是項目立項地點咯？張國師，你是趨向在京都立項還是在楚州立項？」陳天星嘆口氣卻問向張智謀。
張智謀秒懂，對這個腦瓜子賺得滴流圓的陳十七很是嘆服，陳天星說的立項地點就很有值得揣摩的，如果在京都立項，那影響肯定比在楚州大，但如果楚州給予一些政策呢？比如稅務和相關程序手續就肯定流暢多了，兩個多億的項目在京都也算有影響了，但肯定不能與在楚州相比，在楚州必定能引起更大的重視。
「如果在楚州立項，我們會在政策上給予最大的寬宥，如果你們影視基地在木蘭山建設，我們用土地參股，對經營公司可以實施兩免三減半政策」楚煥東也給出了自己的條件，兩免三減半是現行華夏對外資的稅收政策，就是兩年免稅三年減半的五年優惠政策。
「你們參不參與管理？」陳天星替張智謀問出來這個問題。
「我們可以提供兩千畝土地和相關景點，我們要三成的份額，經營管理權按這個比例取得」楚煥東坐直身子說道。
陳天星搖搖頭不說話，張智謀也沉默不語。
周建輝就說道「我們傾向於將影視基地交與專門公司管理，投資方不干涉經營」
「周總，我們木蘭山也有很好的團隊，我看我們的影視基地可以分成兩部分，業務這一部分交由運營公司，日常管理完全可以交給我們嘛？」鍾正陽知縣就據理力爭。
「如果建設影視基地，運營和管理必須有專門公司，當然可以雇傭本地人進入管理團隊」張智謀也說了自己的看法。