第五百零四章 股份分配

  「丁總的籌碼不小啊？先不說裝修吧，這兒有地下車庫和保險庫，地上的廣場場館綠化，還有廠房的改造，近六百畝的地域建築，這基建我的預算是一億五千萬，楚天都吃下了？」陳天星眯眼笑道。


  「這一億五千萬我們楚天出了，不過廠房屬於楚江房產的，我們估價五千萬，這五千萬的份額屬於楚江地產」丁風雲的出價是頗費心思，那幾間廠房可是陳天星花了四百萬就買下來的。


  「丁總這是送股份給我們啊？行，我就笑納了，這些基建我們不用一蹴而就，我想著是分三期走，第一期是元古時代樓盤角上的這個場館，投資估計要兩千萬，工期六個月，裝修布展兩個月，還有現有廠房改造成建材市場和玉石市場同時進行，明年四五月份進行招商，看能不能回收點資金，最好的結果是回收個兩三千萬的資金，然後進行第二期基建，經適房和商鋪的建設，這個投資估計要八千萬左右；第三期是博物館副館的建設，投資一個億，全部資金需要兩個億，楚江房產和楚天地產已經消化了一點七億，還有三千萬，你們楚州大學和地質大學吃不吃的完？楚州府和首義區要不要入股？當然，展品價值別算進來，你們的展品所有權是你們自己的；還有想佔便宜的別打算盤」陳天星繼續分拆股份，有規劃和時間表，妥妥的乾貨。


  「我們要負責南湖公園周邊的交通改造，這個項目也需要大筆資金投入，肯定要算到你們項目基建中，什麼叫別打算盤？」楚煥東就開始竭力爭取。


  「這事情現在已經引起中科院的重視，接下來肯定是世界範圍的轟動，馬上回有大批外國相關專業的專家前來考察，你們可以不修路，我們無所謂」陳天星就出言怨懟，上升到國際層面，語帶威脅。


  「我們楚州大學認領一千萬吧」姬校長就老實的認購股份。


  「地質大學也認領一千萬吧」周奇院長權衡著說道。


  「還有一千萬百分之五的份額，你們區府衙要不要？不要我再找人來認領」陳天星不理會楚知府的抱怨，繼續分配。


  「我們市府衙和區縣衙共同出資一千萬吧」楚煥東嘆口氣說道，再憋下去，會被陳天星給氣死的。


  「那這個股份就這樣了，楚天是五成的股份，楚江是三成五，你們三家一家百分之五，楚大和地大負責布展，區府衙負責交通安保和維護，展會的收益還有廉租房的租金，店鋪的租金，建材市場玉石市場的管理費就是我們的收入，六大展館現在可以規劃出三千個展位，建材市場一千家商鋪，玉石市場五百家店鋪，一千套經適房，一千套廉租房，三百家商鋪，你們自己去商議收費定位，這個項目的總統籌人我建議由小丁總來負責，我們楚江房產的蘇彤經理可以協作，還需要展館展會經理，建材市場經理，玉石市場經理，你們各自推薦人來就職，爭取十一月份將框架搭建起來」陳天星繼續安排事務。


  「可以」姬副校長琢磨一下就點頭。


  「但這需要建立在那塊石頭不被移走的前提下，元古宇的石頭是我們展館的基礎」周院長就幽怨說道。


  「他們就是將這個樓盤移走都移不動那塊石頭，萬噸？他們就是用百萬噸的起重機也沒法」陳天星就給大夥解開自信的謎底。


  「那塊石頭這麼鬼氣？」楚煥東和蔣天成他們很驚訝。


  「那塊石頭是跟整個風水局的地氣連接的，它是有根的」陳天星就點根煙解釋。


  「那你陳十七有辦法移動沒有？」周奇院長又問道。


  「這事兒咱們還得跟有關部門溝通，府衙方面你們得申訴，學術方面你們更是要據理力爭，這都不用教吧？」陳天星卻左顧而言他。


  「我都跟中科院的人拍桌子了，他們理都不理」周奇院長長嘆一聲，當初如果不上報，悶聲發大財多好？結果還是自家貪心了，招惹來豺狼。


  「你十七的主意多，我們還是要把握住主動，這樣太被動了」姬副校長也沒有辦法。


  「嘿，這解鈴人來了」陳天星掏出手機，諾基亞8810的鈴聲響了，有電話進來，號碼是京都的。


  陳十七出門接電話，十幾分鐘後進來宣告「石頭的事沒問題了，不用理中科院的人了，明天你們就可以成立項目籌劃部了」


  「誰給你解決的？」周奇院長還獃獃問道。


  「你們吃雞蛋還想去拜見母雞啊？明天找個律師把協議都擬好，別拖拖拉拉的，十月份一直到十一月份我都不會離開放鷹台了，你們看著辦啊」陳天星也不多做解釋。


  於是眾人做鳥獸散，陳天星留下顧教授這個鄰居繼續喝茶。


  丁家父女卻拖著最後走。


  「十七，這次可得謝謝你的出手相助？」丁風雲舉起茶杯道謝。


  「丁總客氣，你已經付出了酬謝，我也不說別的了，咱們共同發財」陳天星也舉起茶杯笑道，他說的是丁風雲出資五千萬買下被服廠廠房的事情，楚江房產這次比上次夢湖水岸的收入還多。


  「這只是一部分酬金，先不說你幫忙我們解決風水局問題，就是這個博物館項目我們也不虧，還有你的幾個籌劃讓我們的樓盤售價生生提高兩百以上的賣價，這部分是你應得的，還有剩下的部分我們等樓盤出手一部分后，資金回籠一點后再支付如何？」丁風雲搖搖頭，繼續加碼。


  「丁總，人要知足，我生受你五千萬已經足夠了，其他的就不要說了，嗯，你們如果有心，我剛成立了一個七色光愛心基金，你們楚天等資金充裕了，可以加入」陳天星就擺擺手說道。


  「這當然沒問題，我們每年可以拿出收益的十個點來捐助，另外我們也想跟天星投資公司進入深入合作，我直接點說吧，我們楚天地產想加入你們的楚軍連環塢」丁惜晨也一邊說道。


  「什麼楚軍連環塢？哦，你說的是楚鴨他們啊？看來丁總對我們的經營方針有過了解啊？」陳天星是笑非笑的。


  「不好意思，十七，我們不是故意刺探你們的，我拜會過楊小凱教授，他對你的經營策略很是推崇，還準備總結一下寫本書，所以我對楚軍連環塢這個抱團的商業合作模式很感興趣，楚州很少出全國性的私營經濟體，我們這些楚州的商家如果能組成航母編隊模式，去外省或國外開疆拓土，必有一番作為」丁風雲的眼光很悠遠。


  「其實我的天星投資也算一個私募基金的模式，連鎖店和食品專營店能產生巨大的現金流，我只不過想著以後能儘可能的利益最大化，你們楚天地產體量超過我們現有幾家聯合體的數倍，接受你們我需要跟胖哥八哥他們商量，此事不急」陳天星思索一下算是答應了。