第224章 長遠規劃

  話一出口，在座都是老江湖，聽出費約表面雷霆大怒實質還是想保邱秋——倘若其它鄉鎮也存在類似問題，而且嚴重程度與四源鎮差不多，邱秋便能免除領導責任，罪不罰眾嘛。


  方晟笑道：「這樣一來忠守書記辛苦了……嗯，沒事的話散會吧？」


  「唔……」費約心中惱怒，「散會」兩個字只能由自己說才對，一時又想不出別的事，遂揮揮手道，「散會！」


  從縣府大院步行到正府辦公樓不過幾百米，途中吳玉榮沒話找話，也帶點挑唆的語氣道：

  「方縣長不是說確保正府提交的東西百分之百通過？11所學校剩下1所，折扣打到一折了。」


  「分階段推進，又不是不搞，」方晟笑道，「其它重點工程常委會也原則性同意，還是百分之百呀。」


  「學校和醫院計劃放在哪兒？」


  「下午就召開研討會，麻煩你叫辦公室通知相關部門三點整開會，我到教育系統會場，宣朔坐鎮衛生系統會場，晚上整理出材料，明天上午開縣長辦公會會辦。」


  「唉，全是會，一個接一個……」吳玉才愁眉苦臉。


  回到辦公室，江璐正守在門口不讓慧月進去，兩人爭執不下。


  「喲，慧月師太又來了，快請進。」方晟笑道。


  慧月瞪了江璐一眼跟著方晟進去，取出一疊材料道：「我已做通師太們的思想工作，一致同意搬遷，喏，這是所有人簽字畫押的承諾書；另外我專門到景山寺附近考察過，根據地形、地理位置和三井庵具體情況撰寫了一份搬遷安置方案，請方縣長審閱。」


  方晟邊接過來邊笑：「審閱，這可不象師太說話的風格。」


  「別叫師太！」她強調道，「你是領導，我來求你辦事當然要客氣。」


  「所以上次我是遊客的時候，你就可以不客氣？慧月師太，這種功利主義思想可要不得，將來納入景區管理會吃大虧的。」


  慧月俏臉微紅：「接受領導批評。」


  隨手翻了幾頁，方晟輕輕「咦」了一聲，開始沉下心神認真看起來。原本以來一個佛學院學生懂什麼搬遷安置，誰知方案里數據之翔實、引用原理和制度之紮實，還配有繪製精確的草圖，對三井庵內部一草一木、一磚一瓦都有詳細而周密的安排，甚至從風水學、地理環境和景區結構等方面，對三井庵安置地點和規劃作了科學論證。


  就算建築系研究生，要在短短几天拿出這樣一份方案都很吃力！

  花了一個多小時細細讀完，方晟輕吁口氣，道：「整個方案是你一個人寫的？有沒有參考什麼資料，或者之前三井庵已有成熟的搬遷思路？」


  慧月搖搖頭：「沒，全是我閉門造車。你認為可行嗎？」


  「可行性分析要由專家判斷，我沒有發言權，」看到她失望的目光，方晟補充道，「單從文字來看，證明你花了心血，給予口頭表揚一次。」


  「謝謝誇獎，不過我更關心的是方縣長說話是否算數，同意三井庵搬遷？」


  「我感覺有些可疑，」他隨便翻開一頁，「這兩張立體剖面圖我畫不出來，任何一個沒學過建築的恐怕都畫不出來，而你說自己是佛學院學生！」


  慧月白皙的臉龐瞬間通紅，垂下眼瞼，淡淡道：「碧海佛學院是碧海財經大學的二級學院，我是大二的時候從建築學院轉過去的。」


  「轉系在大學司空見慣，可建築系轉到佛學院還是頭一回聽說。」


  「這個……純屬個人隱私，我可以不說嗎？」


  快言快語，單純得好像一潭清水的慧月露出與年紀不相稱的憂傷，方晟連忙點頭，道：


  「不好意思，好奇而已。既然同意搬遷，我們肯定是支持的，三井庵房屋過於破舊、生活環境相當清苦，但條件有限，改造的話代價太大且效果一般，不如另起爐灶。你先回去，我會安排宗教局、舊城改造辦等部門上門對接。第一步在景山寺附近選址，幫你們蓋房子，你的方案將作為重要參考；房子蓋好了第二步你們先搬過去住，然後啟動第三步搬遷程序，一磚一瓦一木都要標好記號，保證原狀恢復，到時你要參與現場監督。」


  「太好了！」她激動地站起來，「我替三井庵師太們感謝方縣長。」說著真的深深鞠了一躬。


  方晟趕緊起身雙手合什：「應該感謝佛祖才對，阿彌托佛。」


  她卟哧一笑：「嘿，你真逗。」這會兒又恢復了小女孩的天真無邪。


  下午教育、衛生系統兩個研討會，與會代表為選址爭得面紅耳赤，要不是顧忌有縣領導在場恐怕要吵起來。方晟雖說參加的是教育系統會場，中途也悄悄到衛生系統會場聽了一個多小時，並認真做筆記。


  轉場的時候，方晟被俞鴻飛攔住，拉到無人角落認真地說：

  「方縣長，別怪我批評你厚此薄彼啊，五個重點工程其他副縣長個人有份，我手裡的重頭戲舊城改造卻無人問津，當初你可不是這麼說的。」


  「我正想找你談這個問題，」方晟看看附近沒人，低聲說，「舊城改造方案我仔細研讀過，你的魄力很大，規劃理念也很先進，但是，我要說但是……」


  「該死的拆遷！」俞鴻飛恨恨道，「你也不敢碰這個暗礁？」


  「不是敢與不敢，而要講究策略，雞蛋碰石頭註定要頭破血流，鴻飛縣長，之前拆遷工作之所以開展不下去，主要原因出在哪裡？」


  「拆遷戶漫天要價，沒法談。例如城中村有一戶店面房，十五六平米，竟然張嘴要三十萬外加同等面積的店面，地點還必須由他選。那邊一排共二十多個店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克團，保證親自帶隊強行推平！」


  方晟被逗笑了，道：「強拆可是天大的負面新聞，萬萬使不得。鴻飛縣長，我有個想法你可以琢磨一下，如果可行，咱倆再坐下來細談。」


  「行行行，你說。」俞鴻飛知道這位年輕縣長鬼點子多，忙不迭道。


  「舊城改造的癥結在於價格問題，拆遷戶為何有底氣開那麼高的價格？因為自恃是江業核心區，人流量大，好做生意。關鍵是這個所謂核心區空間太小了，上次我倆走過，從南到北、從西到東兩條主幹道，步行頂多一個小時，在這麼小的區域里搞舊城改造，確實騰挪不開身子，一方面補償難以滿足拆遷戶要求，拆遷戶過渡也是難題，幾百戶、上千戶到處租房子會成為社會不安定因素，工作、學習、生活都不方便；另一方面蓋的新樓如果還是這班人搞傳統商業經營，核心區到處擠滿小而雜的攤位，有什麼意義？」


  俞鴻飛沉吟道：「我們的初衷是因為城區建築群過於破舊，到了必須下大力氣改造的地步……」


  「這是老百姓眼裡的城區，不是正府的。」


  方晟的話讓俞鴻飛眼睛一亮：「方縣長的意思是……」


  「把蛋糕做大！我們的規劃設計不能局限於傳統城區，而要放眼城郊結合部甚至城郊，擴大城區外延，建立新的商業中心、文化中心，等熱點轉移后再回頭解決舊城改造問題會容易得多。」


  「我的理解是，方縣長打算先蓋房后拆遷？」


  「為什麼一定要拆？城區住房擁擠不堪，三代人、四代人擠在幾十平米屋子的情況比比皆是，如果現在有一個現代化小區放那兒，不知多少人想改善居住條件，然後在小區旁邊建醫院、學校、超市、市場等等……」


  俞鴻飛如夢初醒，大聲道：「我明白你要建學校醫院的意思了……」


  「噓！」方晟連忙示意輕聲，「你們都以為我是東一榔頭西一棒，其實幾個重點工程是關聯的，這事兒暫時保密……如果沒把握，新小區可以先建四五幢，面積不要太大，80-100之間足夠，銷售情況好再搞二期、三期；以後參照這個模式將所有新小區沿城區外延布局，達到疏散、分流城區中心職能的目的。」


  聽到這裡俞鴻飛佩服得無以復加，感慨道：「方縣長，前些日子真誤會了你，以為……你當縣長真是江業老百姓的福氣！不說了，我這就回去安排調研，緊跟方縣長新思路的步伐！」


  回到教育系統會場坐下沒多久，吳玉才站在門口示意有事。


  「金融一條街工程我們太樂觀了，」吳玉才匆匆道，「下午我找電話跟幾位行長溝通了一下，本以為他們一口答應，誰知個個吞吞吐吐說什麼要打報告逐級審批，明顯在敷衍了事，與之前積極申請的態度截然相反。」


  「你怎麼說的？」


  「簡單介紹了規劃方案，即我們設法騰空目前金融一條街後面的倉庫、廠房和少許民宅，幾家銀行在原址上重建大樓，達到前有停車位後有大院的設想。」


  「如果我是行長，聽了也會拒絕。」


  方晟笑著說，看著吳玉才迷惑不解的目光，他講出銀行行長們考慮問題的角度和想法。