第三百零六章 匯報情況
王大滿這個老板不在,星光控股歸賀不凡直轄的地產業務,他便沒有進行太大的動作。
畢竟,地產相關的業務可是都跟錢有關係的,他如果動作太大的話,很容易就會引起別人的非議。
不過,他這段時間也沒有閑著。
受星光影業和星光院線一直在工業大廈興安大廈裏辦公的啟發,賀不凡把興安大廈的其他6層也都租了出去,而且是以辦公樓的形式租出去的。
也就是說,租客都是開公司的,而不是那些開工廠的。
由於是工業大廈,所以賀不凡要的租金很便宜,隻有同等地段寫字樓租金的五分之一。
要知道,興安大廈可是在香江繁華的灣仔洛可道啊
那裏也算是香江的黃金地段了
所以,雖然興安大廈是工業大廈,辦公條件差了點,可由於租金便宜,一經推出,馬上就被租賃一空。
這一次的小試牛刀大大提振了賀不凡的信心
他從星光控股中撥出了1000萬給星點實業,讓他們把王大滿前期收購的4棟工業大廈全部整修一遍,好作為辦公樓對外出租。
據說,這四棟樓中一棟,下周就可以整修完畢了。
匯報到這裏,賀不凡用極其強烈的口吻建議道:“王先生,我們不能再像元朗那棟廢樓那樣,開發完後就賣出去了。
這樣做的話,太虧了。
我們手裏的這些廢樓舊樓,即使是開發出來,也要死死地扣在手裏,隻租不賣。”
“哦”王大滿笑嗬嗬地說道:“賀先生有這種提議,看來是很看好香江房地產的未來啊”
“是的,王先生。”賀不凡重重地點了點頭,“我認為,香江房地產馬上就要進入一個為期至少十年的高速發展期”
王大滿的眼中閃過一絲讚賞的神色。
賀不凡不愧是前世香江知名的金牌經理人,其商業嗅覺還是非常靈敏的。
在1987年的當下,他就能推斷出香江房地產即將進入一個快速發展時期,這可是一個非常了不起的成就
在此時的香江,除了那些房地產公司的老板外,還真沒有多少人敢下這種判斷。
“賀先生的判斷非常準啊”王大滿笑嗬嗬地說道。
呃
賀不凡楞了一下,他吃吃地說道:“王先生,您,您也同意我的判斷這,這隻是我通過管理香江置業,隱隱約約地得到的一點感覺。”
“香江置業”王大滿笑道:“不錯。我也是從香江置業上麵得到這個判斷的。”
賀不凡有點懵逼了
我
我管香江置業已經幾個月了,在這幾個月裏,我發現香江置業的那些物業都特別好租,所以我才這麽說的。
可
你又沒管香江置業,你憑什麽說從香江置業上麵得到這個判斷啊
不過,好吧
你是老板,你喜歡怎麽說都可以嘍
看到這貨一臉別扭的表情,王大滿就知道他在想什麽。
於是,他笑了笑,解釋道:“賀先生,你注意到沒有,我們從香江置業轉出去的那塊大坑道的地塊兒,可是一直都沒動工呢”
呃
賀不凡先是楞了一下,緊接著,恍然、震驚的神情交替地出現在了他的臉上。
“王先生,您的意思是,曹大亨和李大亨拿到這塊地後,他們,他們根本就不想動工,他們要捂在手裏”
“對”王大滿點點頭道:“他們就是要捂地,囤地了。
像他們這樣的人都開始囤地了,你想想,香江的房地產市場豈不是馬上就要起飛了”
“這”賀不凡惋惜地說道:“王先生,這豈不是很可惜
大坑道那塊地,我們原本是可以留下來的。”
“留不下來的,賀先生。”王大滿苦笑著說道:“怎麽可能留下來呢
香江置業最核心的資產就是那兩棟中環的寫字樓啦
現在,我們不僅把那兩棟寫字樓握在了手裏,甚至還多拿了三十幾間的寫字間、商鋪。
如果不把大坑道那塊肥肉扔出來,就算是已經在手裏的東西也是不可能拿得穩當的。
這一點或許就是,我們和四位大亨在香江置業上的一點小默契吧”
聽了王大滿的話,賀不凡恍惚了一陣兒,才緩緩地點點頭,說道:“我明白了,王先生。
不過,既然幾位大亨在囤地的話,那我們”
“當然”王大滿點頭道:“我們當然也要囤地嘍不過”說到這裏,王大滿猶豫了一下,才接著說道:“今年之內,賀先生囤地的額度隻有星光控股賬上的這13個億了。”
“是,王先生”
賀不凡出去後,進來的是口水文。
這家夥嬉皮笑臉地把星光影業這兩、三個月的情況介紹了一遍。
其實,也沒什麽好介紹的,星光影視在這段時間裏最重要的業務,就是做好大丈夫在春節檔的上映工作。
而現在,香江的春節檔已經是過去了。
大丈夫在整個春節檔期間,一共獲得3800萬左右的票房。
雖然不是春節檔的第一名,但也還說得過去。
這些票房在與星光院線對半分之後,星光影業拿到了1900多萬。
除去這部片子的拍攝成本700多萬後,星光影業在這部大丈夫上麵,一共盈利1200多萬。
其中的1000萬已經被星光影業上交到了星光控股。
星光影業自己的賬上大概還有1000萬左右的運營資金。
另外,星光影業手裏還有兩部小成本的電影,現在正處於拍攝中。
這兩部電影的投資都不大,隻有100萬左右。而且,劇本也是口水文自己找的。
據口水文自己說,他為了確定這兩個劇本的好壞,充分發揮了不怕苦不怕累的精神,向影視圈內的幾乎所有大神都請教了一遍。
一直到這些人都認可了,他才敢投錢進去。
反正,這家夥為了向王大滿表功,把自己當時的辛苦和勞累很是誇張地說了一遍。
這家夥說著說著,甚至還擠下了幾滴心酸的眼淚
要是不了解他的人,聽了他的那番話,肯定會認為這家夥是一位特別靠譜的,能為老板盡心盡力做事的好馬仔,好員工
最後,口水文又捎帶腳兒地把星林影業的情況匯報了一下。
林其英出去和洪新寶他們拍的那個鬼片,在去年的12月份就上映了。
結果,票房撲得是一塌糊塗。
據說,洪新寶,房是龍,麥加,曾小偉四位出錢的人,連三分之一的的成本都沒有收回來。
這讓林其英既感到臉上無光,又覺得對不起朋友。
可是,他又沒有什麽好辦法扭轉這種尷尬的局麵。
最後,灰心喪氣的他隻能是回到星林影業,繼續琢磨他的僵屍片了。