第三十八章 重金挖人
以林天成和楊成俊現在的身價來說，把這一整條街買下也很輕鬆，就算以後美食街做不起來，隻要周圍的硬件設施跟上來後，這裏就當做一個地產項目來經營，也會賺上一大筆錢。
畢竟這裏的目前的低價真的很便宜，以他上一世的經曆來看，從現在開始往後十五到二十年，隻要有錢，不管去那裏投資，唯一的區別就是賺多賺少的問題。
這就跟金融投資遇到牛市的時候，大家最喜歡說的一句話，隻要站在風口，豬都能騰飛。
這條街很小，林天成和楊成俊從頭走到尾之後，直接下定決心。
他們倆一人出資八千萬，通過光亞銀行做了一倍的杠杆配資後，一共三億兩千萬，把這條街道的所有門麵都買下綽綽有裕。
之前那些業主在這裏基本都待了十幾年以上了，每天看著街上熙熙攘攘的路人，早就不想在這裏待下去了。
隻是這裏行情這麽差，幾乎沒人想來他們這裏做生意，自然不會有人要買他們的鋪子，現在好不容易遇到有人主動找上門來，也許是擔心林天成他們反悔，大家都是迫不及待的跟他們簽訂了合同。
整兒項目算下來，負債率高達百分十六十八，楊成俊頓時就被嚇到了。
好在林天成一直堅定的跟他說讓他不要擔心，看著他那自信滿滿的樣子，楊成俊的心莫名檢定起來。
林天成記得很清楚，上一世樓市最火爆的時候，很多公司都擴張的很厲害，不少地產公司的負債率都達到了百分之八九十，甚至有些公司的負載率都快接近百分之九十五，可是大家依舊能正常運營。
……
一直在盯著林天成一舉一動的王騰和陳學民，很快就打聽到他買了一條街道。
當他們坐在大奔裏看著外麵正在整修的小吃街後，兩人都懵了，他們完全不明白林天成為什麽會挑這麽一個荒涼的地方做美食街。
“這小子是不是中邪了，這鳥不拉屎的地方能用來做什麽生意？”
王騰很快想到，林天成這個人的投資手段確實不錯，他投資這麽大肯定不會做沒把握的事情，隻是林天成具體想做什麽他實在是想不到。
隻是他很快覺得，就算林天成眼逛再好，也不可能每次都能成功。
“這地方大白天都沒幾個人，晚上隻怕連個人影都難看到，我看他這次肯定會虧個底朝天！”王騰冷笑著說道。
坐在旁邊一直沒說話的陳學民，突然低沉的說道：“等平城中學新校區建立後，這裏的人流量肯定會增加，應該會有一些客源！”
王騰一聽頓時就笑了，“舅舅你想多了，這裏離學校還有那麽遠，就算學校周圍的商業圈能輻射到這邊，這裏肯定也是最邊緣地方了，一整條街的投資在這個地方，我覺得根本不值得！”
聞言，陳學民遲疑的點了點頭：“確實，這個地方確實不值得這麽大的投資，有些違背常理！”
“舅舅，我聽說這小子好像總是能提前知道一些內幕消息，不會這次又是提前知道了些什麽吧？”
“不管他知道什麽內幕，隻要他是做餐飲，不管他開什麽店，我們就在他旁邊開一個更大更好的餐廳，讓他根本賺不到錢就行了！”
……
林天成和楊成俊都是做事效率很高的人，尤其是項目啟動後，楊成俊都是親自坐鎮指揮。
他本來在管理和運營上就是一把好手，所以整個項目進展的有序又高速。
這天林天成和楊成俊正在工地上商量美食街日後的規劃，一個工人跑來跟他們說：
“林總、楊總，街那頭有買了一個大超市，我剛路過看到有裝修隊在那邊，打聽了一下他們好像是要把那間超市改成一家飯店！”
楊成俊聽完，眉頭微微一皺：
“他們也要搞餐飲？”
“看來對方隻怕是知道我們要在這裏做美食街，專程過來跟我們搶生意的！”
他們的美食街還沒開起來，就有人在旁邊準備開飯店，雖然不知道對方是誰，但是從這架勢來看，擺明了是要跟他們競爭了。
“林總、楊總，我剛在外麵看了下，他們店鋪的裝修很高檔，比我們美食街裏麵的店鋪看起來有檔次多了，隻怕……”
後麵的話，那人沒敢繼續說下去，畢竟他們這邊的項目投入這麽大，還沒開起來就聽到這種話，任誰都會覺得晦氣。
隻是林天成聽完，一臉輕鬆的笑道：“不用擔心，我既然敢買下一整條街做餐飲，自然不擔心別人開個一兩家店！”
“再說了，這個世上，各個階層的人都有，並不是隻有高端的東西才能掙錢，做實體的一定要根據周邊的消費群體來定位自己的產品。”
目前國內的經濟還沒有真正的崛起，人們的消費水平尤其是消費觀念還處在比較低的一個階段。
大家對所謂的牌子都沒什麽講究，尤其是餐飲這一塊，大家講究的隻有兩點，一是好吃，二是實惠，隻有做到這兩點才能受到大眾的青睞。
花了不到一個月的時候，整條街的店麵都被修裝了一遍。
雖然沒有一家店鋪裝修的跟旁邊那家餐館那麽高大上，但是每一家都很簡單大方，看起來顯得亮堂又幹淨。
這個風格是林天成特意提出來的，雖然這條美食街到時候會以全國各地的小吃為主，但很多東西還是很講究的。
目前他並沒有打算把所有店鋪都開起來，畢竟學校還沒建成，這裏的人流量確實很稀少。
他準備先隨便開幾個店鋪，賺不賺錢沒關係，先培養一些自己的鹽工再說。
他的計劃是要把這條美食街做成一個品牌，如果成功的話，以後可以去其他城市複製這條美食街，而不是去複製一家店鋪。
因此裏麵的員工必須要形成一個體係，管理也要變得係統化正規化。
現在在學校建成之前，先把屬於他們自己的員工培訓起來，等生源過來，這裏的人流量變多後，他們隨時可以把其他店鋪開起來，這也算是在未來的競爭中獲得了一個先機。
正當林天成在一家店鋪指揮著員工進行布置的時候，楊成俊急匆匆的跑過來對他說道：“賢侄，我覺得我們的美食街可能做不成了！”
“楊叔，你別急，慢慢說！”
“我已經調查清楚了，那家裝修的很高檔的餐廳是王騰還有陳學民他們做的。”
“我剛打聽到，他們還專門花重金從國外挖了好幾個專業廚師過來，他們這麽做，擺明了就是故意針對我們！”
楊成俊說的很急，語氣裏更是充滿了濃濃的擔憂。