第四百四十五章 翰林學府
“別墅房就算是把利潤降低兩成，也不可能在短時間內找到人接盤。”
??林天成接著開口，順帶著端起桌上的水杯毫不客氣的喝著。
??吳珊珊氣得牙癢癢，而林天成卻接著開口道：
??“但你得明白，一百來萬的高層，五年內甚至能夠翻一番賣出去，甚至有可能在未來五年內，房地產的市值也因此上浮最少百分之三百。”
??吳珊珊點了點頭，卻是打擊道：“我的林總，你也說了，是一百來萬的高層，而不是你張口閉口，五六萬一平，三百萬的高層。”
??“換你你願意花同樣的錢，住高層而不是別墅？”
??“我們的客戶自打預售到開盤，都不會是那些需要房子的客戶。”林天成微微一笑。
??對於市場的開拓與遠見，林天成足足領先了五年，認知比所有人都多出五年，聞者不經意，但卻是令人細思極恐的一件事。
??林天成知道未來房地產行業的走向，所以這次翰林地產的打算，在林天成腦海中布下到的棋局，遠比吳珊珊的認知大太多。
??“什麽意思？”吳珊珊不出意外的疑惑道。
??“開盤和預售，要以優惠來吸引那些炒房客，我說的預售超標，開盤即售馨可不是說說而已，前期的推廣我打算辦三場酒會，以及一場慈善拍賣。”林天成透了一點底子，吳珊珊則有些發愣。
??“那群人各個都是人精！林總，你覺得以優惠下來是同等地段十倍價格，能吸引到他們？”吳珊珊已經全然將無奈寫在了臉上。
??林天成在想啥她是真沒看懂，此時搖頭開口道：“放牛灣這塊地段的名字我已經想好了，就叫翰林學府。”
??吳珊珊迷惑的眨了眨眼，林天成接著開口道：“你知道這個名字意味著什麽嗎？”
??她不出意外搖了搖頭，有些心累，總覺得平時精明的林天成今天搭錯了筋。
??“就單靠學府二字，就是放牛灣地段比同等地段價格高出十倍，乃至更多的緣由。”林天成神叨叨開口道。
??吳珊珊則又接著迷惑了，一副你傻子我不想搭理你的神情。
??她不知道的是，林天成的遠見恰恰是未來十年內房地產行業最大的變局之一。
??“夢佳，學府二字，意味著未來的翰林學府周圍，會圍繞著這兩個字發展。”林天成說著還頓時站起了身子，走到了窗邊。
??萬潤集團所在的大廈正是位處於當地最大的商圈，整整三條街都是辦公樓。
??“以翰林學府為中心，未來將會建立起一整套完整的教育機構！這才是我最後的底牌！”林天成俯瞰著窗外車水馬龍的鋼鐵森林，頗有種執掌天下的氣魄。
??而吳珊珊則不打算與林天成爭論，反正勸不住林天成，那就按他說得來就好，畢竟林天成是老板。
??“你的底牌與布局到時候再說吧，你給幾個方向我把方案改一下就好。”吳珊珊半妥協開口道。
??畢竟身處房地產多年，吳珊珊對於市場的變動與常態了如指掌。
??林天成張口就是五年後，吳珊珊沒那麽久的遠見。
??但就吳珊珊的認知來講，兩年內房地產行業，與放牛灣同等地段的樓盤，最大漲幅不會超過百分之十。
??頂天了也就五千一平！
??畢竟就眼下來講，地中海商圈的樓盤也不過三四千左右，並且還是報價。
??至於優惠與變相優惠，都還沒算進去。
??“以翰林學府為中心，需要引進各地最著名的學校與幼兒園，以及各種教育機構，這是最基礎的方向。”林天成搓了搓手。
??翰林學府的天價，並非子虛烏有。
??林天成要下的，是一盤教育大棋！
??“這些有什麽用嗎？”吳珊珊問道。
??“憑借著這些，能讓翰林學府比起同等價值地段的樓房，高出十倍乃至更多！”林天成肯定的開口道。
??“九年義務教育社會，林總，你不會覺得那些家長真的望子成龍、望女成鳳瘋了吧？會花天價來買房，就為了你引進的學校？”
??吳珊珊慵懶的躺在椅子上，更是無奈，絲毫不信林天成所言。
??不隻是懷疑，而是壓根覺得林天成今天腦袋搭錯了筋。
??可不是腦子抽筋？九年義務教育的今天，誰稀罕你天價樓盤旁邊的學校？
??但林天成卻很認真的問道：“你當初上學時，家裏不曾如你所言，望女成鳳嗎？”
??不等吳珊珊回答，林天成接著道：“你恐怕很難理解，做父母的抱著什麽心思。
??對於當今社會，父母對教育的重視程度，足夠撐起龐大的紅海市場！試想一下，全國十三億人口，在一個張口閉口知識改變命運的時代，單單教育的紅利，該有多大？
??沒有父母希望自己的孩子輸在起跑線上，越是生活不如意的父母，對孩子寄放的希望便越大，這其中的紅利可不僅僅是一套套天價學區房！”
??吳珊珊乍一聽覺得似乎也是這麽回事兒，林天成說的的確很難讓人挑出毛病。
??但轉念一想，誰會花市場價三倍去買一套房，僅僅為了教育？
??“你是老板，你說什麽都對！方案我回去改，行了吧。”吳珊珊算是徹底沒了心思與林天成爭論。
??口頭上，與林天成爭論，吳珊珊從未勝過分毫，不管是正經的還是不正經的。
??“你記住，翰林學府主打教育，學校、幼兒園的建設必須高端大氣上檔次，至於小區樓房，你看著來別超預算就好。”林天成說著看向了窗外，很是認真的接著道：
??“我們賣的可不是樓盤，更不是單純的教育，而是那些父母對子女的期盼與對未來的憧憬！”
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