第五百零二章 一網打盡
“許主任，你也清楚我是個做房地產的。故此，我全部的利益都來自土地。”
??“要是百花村沒有利益可圖的話，那隻能讓百花村附近的土地給我帶來一些利潤了。”林天成補充道。
??許文昌有些好奇：“百花村附近的土地？具體是哪一塊啊？”
??“許主任，我已經是成年人了。小孩子才做選擇題，我當然是全都要了。”林天成淡淡地回答。
??聞此，許文昌瞪大了雙眼看著林天成：“你說的是全都要？”
??林天成直接拿出了辦公桌上的地圖，將其打開給許文昌看。
??“這裏，那裏，還有這裏。還有，東邊那一片全都要了。”林天成指著地圖上的每一個角落。
??一瞬間，百花村所有的地方都被林天成指完了，所有的有五百多畝。
??雖然如今它們是荒草叢生，根本沒有任何的規劃，可也不能突然之間被一家房地產公司拿下了啊？
??如此一來，有些太招搖過市了，很容易引起一些人的反感的。
??許文昌直接拒絕道：“林總，你說的這些土地全是北城的儲備用地。後麵，可能會有一些規劃的。”
??“所以，你一次性拿下全部是不太現實。即便你用正常的價格來買的話，那也不允許。”
??對於林天成的想法，許文昌不可能同意的，他也沒能力同意。畢竟，他隻是一個小小的主任而已。
??如果林天成要的是不到一百畝土地，可以給出正常轉讓金，也可以商量打上幾折的。可他突然要五百畝的土地，這真的太大了。
??林天成淡淡地說道：“許主任，你知不知道為什麽你就隻能在主任這個位置待著，而不能上去了嗎？”
??“我自然不知道。”許文昌回答。
??其實，他清楚這是林天成在給自己下套。可是，他還是想知道原因，他想知道林天成葫蘆裏賣的什麽藥。
??林天成笑了笑：“因為你作為北城的主任，根本沒想過如何規劃北城的未來。百花村那塊地是北城最雞肋的地方，根本做不起來。”
??“其實，在幾年前，北城就可以打造出來，來招商引資。畢竟，沒有哪一家企業願意在這種地方上花錢。”
??林天成這在講述事實，百花村那塊地是北城最雞肋的地方。到目前為止，上麵的人都不清楚該如何修建它。
??喬振華把百花村拿在手中已經有五年了，他也沒有直接去公關，改變土地性質。即便百花村修建成住宅房，也不好賣出去。
??“林總，你要是有什麽想法就直接說出來。”許文昌淡淡地說道。
??許文昌知道林天成在打什麽如意算盤，可他的想法要是可以合作共贏的話，他還是可以支持的。
??畢竟，權利與錢財是不可分割的整體，他們連接在一起。
??林天成頓了頓：“我剛才指的那塊地是北城的死角，可你把它拉大了，就是連接河西的橋頭堡。”
??“它這個位置可以說不被任何地方接受，顯的有點尷尬。另一方麵，它可以吸引北城的人氣，還可以吸引河西那邊的人氣。”
??“按照林總你的想法，左右接觸的又不止這一塊。沒一個區交界處，都會有的。畢竟，在中海這個城市，每一個區都不想便宜其他區域。”
??“如此，你剛才說的這種左右接觸的地區，在中海這邊根本做不起來。它們還會與百花村那塊地一樣，荒草叢生的。”許文昌搖了搖頭。
??林天成接著補充道：“就是因為每個區域荒草叢生，才會導致中海一片散沙。要是許主任你帶個頭，規劃好百花村這塊地。”
??“等打造出來之後，你不就立了大功嗎？到那時候，你可能再升一級了。”
??林天成開始說服許文昌，他想著讓許文昌幫助自己一起打造百花村那塊地。畢竟，他們是統一戰線的人。
??其實，林天成這一番話隻為了哄騙許文昌進來。一榮俱榮，一損俱損。
??“林總，那你讓我如何帶個頭？讓我如何打造百花村和它周圍的這些土地？”許文昌疑惑地問道。
??許文昌並不想被林天成利用，可有了共同的利益之後，還是可以與之合作的。
??林天成淡淡地回答：“教育城。”
??“什麽？教育城？”許文昌不清楚林天成這句話。
??林天成接著解釋道：“之前我給許主任看的那份策劃需要一些修改，可大體上已經完備了。”
??“我要把百花村打造出全國一流的幼兒園、小學，還有高中。在大學之前，全都是最優秀的。將其打造成全國一流的，僅此一家。”
??“隻要教育城修建起來了，有孩子上學，就會有家長。同時，我會拿下百花村周圍的全部土地，來修建成學區房。”
??“原來你是這樣想的。”許文昌知道林天成的想法了。在清楚他的想法之後，許文昌心中總算踏實很多。
??“但是，許主任你也清楚修建學校不會源賺錢的。我來搞教育城，直接在下賭注。”
??“故此，你能不能把百花村周圍的那些土地價格比市場價低一些啊？除此以外，我們可以采取分期付款。”
??“否則的話，婉然地產這邊的現金流壓力會比較大的。”林天成臉上露出了一絲擔憂的神情。
??做生意的，到最後都要考慮價格的。畢竟，百花村周圍的地與經開區不一樣。
??在未來，經開區可是中海的房價高地。即便每一塊地都拿成地王，那也是穩賺不賠的買賣。
??而百花村周圍這些地，要是沒有林天成的出現的話，在以後它們還是荒草叢生。
??百花村周圍沒有未來，林天成是要下賭注。他想著用學區房的興起，給百花村打造一個未來。
??“林總，你覺得多少價格比較合適啊？”許文昌接著問道。
??雖然許文昌沒想好究竟同不同意，可他可以先問一下林天成的想法。
??在北城這周圍，別說百花村周圍的地方了，即便在核心中間區域，價格適合就好說。
??也許一次性賣五百多畝的土地是多了一些，可把它們分出來，分成很多份賣給林天成。
??“這五百畝土地市場價格在五十億左右，我可是第一次要這麽多。所以，你也該給我打個七八折吧，三、四十億？”林天成淡淡地說道。
??聞此，許文昌瞪大了雙眼，不可思議地看著林天成：“你說什麽？百花村周圍五百畝的土地才值上五十個億？”
??“學校修建成功了，還有一些經營費，那就是一個無底洞啊。我投資那麽多，你們不能直接給我補貼。可是，還是可以從成本上扣除一些的。”
??“畢竟，這也不會違反土地規定的啊。許主任，你認為呢？”林天成看著許文昌。
??此時此刻，許文昌陷入了沉思，感覺林天成說得也有道理。畢竟，一個地方的開發最關鍵的是公司的投資。
??很多地方在招商引資的時候，隻要公司把錢投了進去，土地可以免費提供的。
??這樣想想，許文昌覺得林天成說得挺正確的。把百花村那塊地修建成學校，以後的那些經營費就得他出。
??百花村附近那些地可以打個五折給他，讓林天成的壓力減少一點。可這些搞房地產的生意人，都不是老實人。
??他們總是義正言辭地說修建學校，可到時候，根本不會修建起來的。
??許文昌一臉疑惑地看著林天成：“林總，你說的修建學校是真的嗎？別到時候不去修建了啊！”
??林天成認真地點了點頭：“這是自然的。”
??“口說無憑。”許文昌直接否定。
??林天成接著補充道：“許主任，倘若你把那五百畝土地拿給我，我們可以在簽協議的時候，對此進行規定。”
??“要是我沒有按照規定修建成學校的話，你完全可以收回那些土地。之後，你還可以要求我賠償什麽違約金。”
??對於這份協議，林天成是認真的。況且，在簽訂之後，他會兌現自己的承諾的。畢竟，百花村那塊地是要打造教育城的。
??許文昌想了想，開口說道：“這件事情，我可以想一想。但是，我不能保證我能夠做到。”
??許文昌給出了自己的答案，他沒有忽悠林天成。畢竟，他手上的權利真的不大。就算自己承諾了，那也沒有任何用。
??“許主任，你不著急，我都替你著急了啊。如今，你居然還想著考慮考慮？”
??“你現在的位置，已經岌岌可危了。你再不去爭取的話，恐怕你的主任位置就保不住了。”林天成搖了搖頭。
??許文昌一臉疑惑：“爭取？我要如何爭取啊？”
??“你可以找餘飛翔。”林天成淡淡地回答。
??一瞬間，許文昌有些震驚。餘飛翔是他的上級，是北城地區管規劃的老二。可如今，他的處境也不好了。
??林天成忽悠讓許文昌去找餘飛翔，是因為餘飛翔已經什麽都不剩了。林天成是一個有野心的人，他會去下賭注的。
??許文昌好奇地問道：“林總，你的這個建議可以嗎？畢竟，餘副部長馬上就要退休了。而到時候，你的教育城還沒修建完畢。”
??其實，許文昌知道餘飛翔是對林天成的策劃感興趣。即便他馬上就要退休了，那還是可以去嚐試一下。
??要是沒成功的話，也沒什麽大不了的。要是成功的話，自己以後就有了一個好的前途。做這一行的，不就是長江後浪推前浪，前浪打在沙灘上嗎？
??就算是為了後代，餘飛翔也要下一把賭注。畢竟，他已經沒有任何東西。
??林天成笑了笑：“餘副部長是高風亮節之人，他為社會做慈善。修建學校，他自然會同意的。別說還有兩年就退休了，即便還有幾個月，他也願意的。”
??“要不要我幫林總你，約一下餘副部長？畢竟，那是你的婉然地產修建教育城。你自己清楚這裏麵的細節，會好談一些的。”許文昌試探性地說著。
??其實，許文昌是沒有把握說服餘飛翔。所以，把這種麻煩事交給林天成。
??“可以。”林天成一口答應。其實，他覺得許文昌根本搞定不了餘飛翔的。
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