第80章 安科

  1988年六一兒童節，學校組織慶祝，袁明好好體驗了一把“兒童”的待遇！這可是事實上的最後一次了，當然再長大，你自己想過還是能過的，不過那純粹是自己給自己找樂子罷了。


  海楠那裏已經找了設計公司，設計方案了，一切有蘇蔓勞累，袁明除了審批設計方案，其他一概不管了！蘇蔓對這個甩挑子的老板也很無語，真不知道加入資加哥國際貿易公司，是對還是錯。


  搞定了台機電，袁明在半導體領域的版圖就完整了！芯片設計銷售有神童公司，生產製造有台機電和啟元，光刻設備有DSE。試問，全世界有哪一家能有這樣的實力？有了這個布局，未來無論計算機、網絡、移動等領域怎麽變化，他已經卡住了半導體的命脈！後麵就是要加大研發力度，保持專利和技術的先進性！這一點他有發言權，後世的很多關鍵技術，他都知道，知道適時提點他們一下，就會讓他們少走很多彎路。技術領域其實更多的是方向，隻要方向對了，幹活不是問題！

  袁明的目光又暫時回到了國內，有幾件大事他要趕緊布局。


  1988年申圳市政府批準萬科股份化改造方案，上市前淨資產1324.67萬元折合1324.67萬股，一元一股，國家占60%，即794.8萬股，職員占40%，即529.868萬股。1991年1月29日完成股改上市募集股民資金2800萬元，也是一元一股，折合2800萬股，總股本變成4124.67萬股，經過這次股改上市，社會公眾股占67.88%，地方國資占19.28%，職工占12.84%，且大部分是集體持有，量化到汪實個人頭上的股份很小，他最後放棄了那一小點股份。


  其實汪實壓根不願意放棄，但是那又有什麽作用？但是他又不敢辭職自己幹，他一沒錢二沒勢力，怎麽玩？在萬科至少有錢，還能掌握實權。他心裏再是不甘心，也隻能咬牙和血吞。


  股改後的一天，他剛回家，就見家裏來了人了！這是一個挨個年輕人，黑黑壯壯，看上去像個農民，這個人自我叫唐季堯。


  汪實感到奇怪，自己從來沒見過這個人，他來找自己幹嘛？這時，唐季堯雙手遞過一張名片。這時代名片還是時髦的東西，因為沒有打印機，名片都要去印刷廠印刷，隻有實力雄厚的大企業、大幹部才能配備！


  汪實一驚，趕不及的雙手接過名片，仔細一看，上麵寫著“金嶺第四建工集團總經理”這樣的字樣。


  “失敬失敬，原來是大名鼎鼎的第四建工集團的唐總啊！”汪實連忙告罪道，這個金嶺第四建工集團最近可是出了名了，因為他們拿下了滬海的虹橋地塊，花了2億華夏幣巨資！這是什麽概念？萬科改造完以後才4800萬的市值，2億差不多5個萬科了！


  這樣一個巨無霸集團的掌門人親自上門拜訪他一個小小的經理人，他實在是受寵若驚！另外，他對這個唐總為什麽來拜訪他，心裏也隱隱有些猜測，不由得心情激動起來。


  “沒事，沒事！我這次冒昧來拜訪，主要是有求於汪先生啊！”唐季堯最近和官麵上的人來往了多，氣勢也提升上去了，打起官腔來也蠻像那麽回事。


  “不敢，不敢，鄙人才疏學淺，不知道唐總這次來有什麽事情？如果鄙人能幫上的一定不會拒絕！”汪實謙卑的應道，另外他的話中也另有埋伏，看！你那個事，趕緊提，提出來我就答應！


  唐季堯嗬嗬一笑，點點頭道：“是這樣的，我們第四建工集團畢竟是一家建設工程公司，拿地開發確實有些吃力，所以總部希望成立一個開發房地產的公司，投資10個億！港幣！”這個港幣他特意重重地強調了下。


  汪實的眼睛一亮，拚命的點頭，等著唐季堯下文。


  唐季堯繼續道：“這裏啦，還有一個問題，我們缺一個能掌控這家公司的人才。”說著停了一下，看了汪實一眼，見他聚精會神的聽著，便笑著說：“我說的有求於汪先生就是指這件事，我們想請汪先生擔當這家公司的總經理！”


  “來了！”汪實心頭一片火熱，不過他要看他們條件如何，便故意淡淡的道：“我現在在萬科也是總經理，而且幹的不錯。”


  唐季堯笑了笑，說道：“汪先生的困境，其實我們都很清楚。你現在是純打工的，對你一點好處都沒有！”唐季堯這話說到了汪實的痛楚，汪實沒有說話，隻是沉默以對。


  唐季堯繼續道：“我們希望用新公司1%的股份聘請汪實先生，10億港幣的百分之一，可是一千萬港幣啊！”汪實“騰”的一下就站起來了，激動的臉通紅！


  唐季堯笑著安撫他，揮了揮手讓他坐下，繼續道：“這1%隻是初始的股份，如果做的好，我們將另有獎勵！不知道汪先生意下如何？”


  汪實其實已經千肯萬肯了，隻是還是要稍微含蓄一下嘛。他平複了一下心情，道：“非常感謝唐總的厚意，我希望能考慮考慮！”


  唐季堯也沒多說什麽，雙方留了聯係方式後，唐季堯就告辭了。


  唐季堯這次來申圳除了挖汪實之外，另外還有注冊一家房地產公司，前幾天已經送審了，有啟元工業園的關係，很快就批示下來了。


  1988年6月申圳多了一家注冊資本10億港幣的房地產企業，安科房地產有限公司，金嶺第四建工集團全資控股，安科可以使用金嶺第四建工集團的所有房地產方麵資質開展業務，當然它自己的資質也在申請中，但沒有那麽快。


  金嶺第四建工集團拿出10%的股份，作為期權池。其中1%獎勵給了汪實，他第二天就同意加盟了，目前正在辦理手續。其餘的股份留待以後獎勵使用。


  汪實幹勁十足，手續還沒辦完就開始上班了，他過來時帶了幾個要好的同事，又花了一周招了十幾個人，公司就開工了。


  安科開業的第一件事情就是拿地！這時申圳剛好在起拍一個鑫茂地塊，麵積4萬平米左右，公司給安科的任務是盡力拿下，未來開發成別墅區，賣給H港人。申圳特區建立後，有很多對H港商人的福利，為的是吸引H港商來投資。現在申圳有很多H港人，未來在申圳購買房產是必然的選擇，所以現在開發別墅出來，以後根本不愁賣不掉。


  汪實雖然離開了萬科，但人情關係還在，在一番打點後，就進了競拍名單。6月底這一天，他帶著幾個人出現萬華酒店的拍賣現場，巧合的是他看到萬科的人也出現在了這裏。這也很正常，萬科也是做房地產的。


  主持人簡單介紹了一下地塊的信息，先公布了底價420元每平米，然後開放了喊價。萬科首先發力了，一下就加價到了430！其他幾個公司也紛紛加入報價，不一會兒，價格就衝到了500元。汪實暫時沒有參與，他知道底牌要留在後麵。


  此時500元的價格已經嚇退了幾家小的公司，500元一平米，4萬平米就是2000萬啦！這年頭能拿出2000萬的企業沒幾家。


  萬科那邊已經得意洋洋的準備等著拍賣成功了，出到這麽高的價格，他們也是咬著牙硬撐下來的。萬科剛股改完，手上握著大筆現金，實力上比那些小公司強多了。


  就在這時，汪實出手了，他舉牌520元！頓時讓現場一靜！一下子加這麽多價格，開拍以來還是第一次！萬科那邊看著老冤家汪實那裏穩坐釣魚台的樣子，又咬了咬牙，舉牌530元！汪實淡淡一笑，又舉牌，550元！場內一片哄亂，什麽公司這麽牛？一看招牌，安科房地產公司！記住了，這麽殘無人性，以後躲著點！

  這下沒人搶了，最終安科以2200萬的價格拿下了這個地塊。通過這次拍賣，安科公司和政府搭上了關係，未來在拿地開發方麵取得了一些便利，比如協商拿地啊什麽的，這種隻有在這個年代才有的拿地方式。