第223章 開發浦東四

  朱市長開心的說道：“你們的想法和我們不謀而合啊！隻是我們還停留在嘴上，你們已經就差動工了！哈哈！你們說是吧？”他笑著問身邊的領導們。


  “哈哈，我看也是，感覺小袁同誌對滬海的發展，比我們這些老家夥都要著急！不錯！不錯啊！”陳書記也開心的說著，剛才他旁觀了半天了。開始他還覺得袁明有些好大喜功，但從聽下來，他覺得袁明有底氣、有熱情，不是拿來說著玩玩的！這讓他對袁明完全改觀了，想想袁明的所作所為，完全是實業報國的典型啊！

  袁明有些不好意思的說道：“我年輕氣盛，做事情就憑著一股子衝動，還需要各位領導的愛護和指點。”


  “年輕氣盛好啊！”陳書記笑著道：“如果沒有年輕氣盛，我們這些老骨頭，當年也不能趕走小鬼子，解放新華夏！要的就是這股子氣勢！”


  “不錯！敢想敢拚才是年輕人應該有的品性！”朱市長也讚同的說道：“你做的已經很好了，這個交通方案我看已經很齊全了，到時候市委會組織研究落實一下，將邀請你們參與進來！”


  袁明心裏很高興，兩步棋都有著落了，看來今天的運氣還不錯。他再接再厲道：“感謝領導對我們的肯定，下麵我再就每個核心區域的規劃，詳細為各位領導進行介紹。”


  領導們不由打起了精神，這已經說道最核心的部分了。剛才袁明已經介紹過，將建設四個核心區，陸家嘴核心區、浦東國際機場核心區、張江-磚橋核心區、港口核心區。


  袁明喝了一口水，繼續說道：“首先是陸家嘴核心區，這裏西、北麵臨黃浦江，東麵到浦東南路，南麵至東昌路，總用地約1.7平方公裏。陸家嘴地區將形成新的金融貿易中心，成為滬海市中心的延伸部分。”


  王建隆拿出另一幅陸家嘴的詳細圖紙掛到了牆上，袁明指著圖紙對各位領導仔細地描述道：“陸家嘴作為金融貿易中心，它既有獨立的功能要求，又必須體現出對周圍城市環境在時間上和空間上的延續性，是整個城市的有機組成部分。但未來不僅僅是過去的延續，未來更應是今天的創造。考慮現代生活需要，用現代技術手段，並借助新的建築形式來充分體現該地區的城市現代化。”


  “陸家嘴地區用地分為金融中心、行政中心、信息中心、電視塔為主體的文化娛樂中心，及一定數量的商業寫字樓、酒店，周邊配套開發一些住宅、學校、商場和遊憩娛樂的濱江綠地。核心區域建築總麵積控製在500萬平方米左右。為了避免了公式化、純粹功能分區的建築布局，建築群與綠化組成互相滲透的一個整體，從而形成優美的陸家嘴城市空間。”


  “陸家嘴地區的建築高度也從核心區往江邊依次跌落，大部分高層建築都能眺望黃浦江麵和外灘的景觀。核心區以塔式超高層建築為主，大樓之間高低錯落，以造成通透、開敞的空間效果。電視塔、金融貿易中心、信息中心這三組已經確定規劃的高層建築，結合外圍二次規劃的商業建築群向外灘半圓圍合，形成整個滬海城市東西軸線景觀的高潮。”


  “電視塔、金融中心和信息中心三組大樓以強烈的時代感與外灘曆史建築形成鮮明的對比，給人以時間上和空間上的動感。這三組超高層建築與外灘沿江建築在空間上有機組合，既考慮了浦東與浦西城市的延伸關係及整體關係，又考慮了陸家嘴地區體現浦東新區將成為二十一世紀滬海城市窗口的縮影和樣板的可能性。”


  結合圖紙和袁明地描述，領導們瞬間就看到了未來陸家嘴核心區地壯麗景象，都紛紛激動地站起來，走到圖紙前仔細研究。


  “這才是國際化大都市該有的景象啊！”錢副市長感歎著說道：“以前我們討論時，總覺著哪裏差了點，現在看到小袁同誌的規劃，我算是明白了！”


  “老錢，你明白什麽了？”陳書記奇怪的問道。


  “我們都是老古董了，在科學上我們落伍了。”錢副市長指著圖紙說：“這張圖上是什麽？是科學，是美學，是對國際化深刻的認知和理解。這些都是我們這些老家夥所欠缺的。”


  “哦！”陳書記聽著錢副市長的話，心中也瞬間恍然大悟：“不錯！我們以前太注重規整、統一的那種舊時代的觀念了，在國際化大都市的設計上，還是小袁同誌有經驗！”


  大家又討論了很久，也有一些疑問向袁明進行了谘詢，袁明一一幫他們解答了。最後，朱市長總結道：“你們的方案很好，把我們以前希望的，但沒能設計出來的想法，都實現出來了！這一點確實不容易。這個方案我個人是認可了，各位，你們看啦？”


  其他領導也都紛紛表示對這個方案的認可，朱市長便帶著領導們回到的座位，揮揮手吩咐道：“小袁同誌，你請繼續講。”


  袁明點點頭道：“剛才說的是陸家嘴核心區的規劃。有了規劃，需要有入住的企業才行。”他轉頭看了一下馬丁，馬丁便站起來說道：“我們明誠集團將會在陸家嘴核心區建立三家華夏分行，分別是美洲、泛亞、歐洲這三家銀行在華夏的分行和總部。才外明誠資本、磐石公司都將在陸家嘴建立華夏總部！”


  在座的領導們都開心起來，他們身在高位，美洲、泛亞、歐洲銀行的事情他們多少都知道一點。現在美洲銀行是米國第四大銀行，泛亞銀行是在紮打、惠豐屍體上組建而成的亞洲第一大銀行，歐洲銀行也是鷹國第四大銀行，歐洲第七大銀行。這些重量級的銀行在滬海設立了分行和總部，將極大的提升陸家嘴金融中心區的地位。


  馬丁停了一下等領導們消化了這個巨大信息，又說道：“我們將邀請米國摩根銀行、花旗銀行、黑石公司等大公司來滬海陸家嘴設立總部，以我們之間良好的合作關係，他們應該不會拒絕！”


  這下齊活了！領導們想到，有了這些國際大金融機構的進駐，陸家嘴國際金融中心的名頭將徹底坐實了。以前他們在規劃陸家嘴國際金融中心時，還不能確定這些國際化大公司是否肯進駐，萬一他們拒絕進入陸家嘴，那麽陸家嘴國際金融中心就將成為一個笑話！這是他們極其不願意看到的。


  現在有了馬丁和明誠集團的保證，至少這些大銀行進駐那是妥妥的了。他們立刻舒了一口氣，放下了心中的一顆大石頭。朱市長開心的對馬丁說道：“好啊，有了明誠集團的進駐，我相信陸家嘴一定會變成亞洲最大的金融中心！在這裏，我可向馬丁先生保證，隻要你們肯來，無論土地、政策，我們都可以給最大的優惠！”


  馬丁也笑著道：“很高興領導們的信任，我們明誠集團一定會盡力支持滬海的浦東建設！”


  雙方在入駐的事情上又談了一些細節，最終的結果是，滬海給予明誠集團一塊免費的土地，用於建造明誠集團在華夏的總部。並且在稅收、用工等方麵給予極大的支持，比如員工可以有資格申請滬海戶口等。至於三大銀行的入駐，市委更是拿出了規劃中的金融中心建築群讓明誠集團自己選擇開發一棟或兩棟大樓。


  袁明也談到，他旗下的安達公司可以承接陸家嘴的設計和建設。因為他們已經和滬海合作了虹橋中心區的開發和建設，市委領導們對王建隆的規劃、管理能力非常認可。所以沒有費什麽周折，市委領導們都同意了由安達公司來開發和建設陸家嘴核心區域。