華麗的鐵路（3）
吳廣德把動靜弄的很大，可是響應者是真的不多，大多數問了條件後就敬而遠之了，無他，這個市裏有一半的地區是自然保護區，除了市裏個別地方沒有限製外，下麵大多數縣都在保護之列，而市裏能搞開發的項目早就有人占了，可以說，能夠在當地投資賺快錢的項目幾乎為零，而且許多項目也是被封頂了，不得再擴大和橫向發展衍生行當。嚴格的說來，市裏其實也是個半限製的保護區。
吳廣德現在是招商開發規劃局的局長，這個局原來叫招商引資局，吳廣德來了以後才加上了開發規劃這個名頭。這個局從幾年前就成為衙門裏的二類養老科室了，在當地，著實很難搞出啥名堂來，乃至到了後來，但凡有點關係的，年紀還有上升空間的人，都不願意到這裏來擔任頭頭，畢竟太難搞出政績了，沒有政績，也就沒有啥前途了，所以，也不知道從啥時候起，這個部門成為了燙手山芋。更有甚者，有人提出撤銷這個部門，提出來這個也是有充分理由的，畢竟下麵幾個縣裏因為是自然保護區，壓根就沒有對應的辦公機構，那市裏還保留著幹嘛？如果不是撤編後一些人無法安排，再加上省裏有相應機構，那市裏還是保留吧。
吳廣德來了，空降來的，雖然是省裏某位領導親自打了招呼，可在下麵，不過是走走過場，更多的人還是抱著看笑話的心態，都認為在當地告招商著實太難了，你連招商都沒法落實，那後麵的開發規劃就不用提了，大家都知道，那個加上去的開發規劃是跟著招商來的，沒有招商，談不上規劃，這是個順序問題。
就在一些人還在議論和看笑話的時候，王銳和魏東琴先後來了，他們要在當地投資旅遊開發的長期項目，第一輪意向性會談就提出了“投資十億，在確保不破壞當地自然風貌自然資源的前提下，開發新型旅遊項目。”這可是給當地官場來了一次另人瞠目結舌的大地震，幾乎所有的領導都開始重視吳廣德了。
“是真的還是假的？那種意向性的東西可是不作數的啊！”某個王姓領導皺著眉頭在會議上說道，“我們是不是暫時不要急著表態，再看看，看看發展再說！”
“老王啊，我倒覺得還是去鼓勵鼓勵，不管怎麽樣，這是一個好的開端嘛！市裏的電視台也可以宣傳宣傳。”劉姓領導慢慢的吸著香煙，“我們這裏已經有好多年沒有從外地空降幹部了，就是在座的各位，也不過是在省裏打轉轉，對不對？可這次為什麽突然從外省空降了一個這樣的幹部？要體察上級的深意喲！”
“嗯，老劉說的有道理，我同意，小吳幹成了，離不開我們市裏的支持和幫助，沒幹成，那就更好說了，從哪兒來的就回到哪裏去好了！我們隻要保證不偏不倚，不給他下絆子，設障礙就算是網開一麵了。”負責文化的鍾姓幹部說道。
“事情怕是沒有那麽簡單啊！”陳姓領導意味深長的說道，他是全麵負責政務的主官，“談不成倒好說，原來是什麽樣子繼續保持就行了，可一旦小吳把事情辦成了，大家想想，十個億的投資，得有多少雙眼睛會盯上啊？我們這個市，一年的財政收入才多少錢？不過區區一百多億，這一下子就占了十分之一，而且，這僅僅是第一步，一旦這個口子被小吳打開了，後麵的投資有多少？”
一直沒有說話的班長武井生聽了主管政務的老陳的話，眼皮子挑了好幾下。他剛剛從上麵回來，楊校長對他沒有完全交實底，可卻是叮囑他一定要支持吳廣德的工作，他一開始還是很不理解的，準備敷衍敷衍就過去了，可是，主管的陳鄉笛的話讓他感覺這裏麵的事情不少，看來，還是得找那個小吳過來談談。
想到這裏，武井生開口了，“必要的報道還是要有的，但不宜過度，適可而止就行了，具體的事情，等我找吳廣德同誌談談後再說，嚴格來講，我還沒有與這新來的同誌進行深談，是我有些疏忽了，老陳啊，你散會後同誌他一下。”
“好的，班長，我會讓小吳過來仔細的向你匯報的！”陳鄉笛點頭答應道。
吳廣德在官場上也算是混了好幾年了，規矩他是知道的。剛來，主要是在陳鄉笛的手下工作，至於去找班長匯報……他覺得機會還沒有到。過於積極的去找班長匯報，給人的印象就不會好，就會讓一些人誤以為他是選邊站隊了。吳廣德不想攪合進當地官場上的彎彎繞繞裏麵，他現在連情況都沒有摸清楚，再說了，眼下他負責的項目在時間上刻不容緩，校長給的壓力很大，老幺給的壓力也不小。
第二天上午，吳廣德帶好了各種資料，親自去找武井生匯報工作。說起來，武井生也是當地的一個老幹部了，在下麵這裏幹幹那裏幹幹的，好不容易熬到眼前這個位置，說起來已經過去三十多年了，再不努力，那就是船到碼頭車到站了。
“小吳啊，來來來，坐，坐！”見到吳廣德到來，武井生並沒有像一般高位對待下屬那樣，擺出一副工作忙涼一涼的樣子，而是熱情的從辦公桌後麵走了出來，“你來了，我也沒有找你好好的聊聊，是我的工作失誤，請原諒我啊！年紀大了，精力有些不濟，不過這些都不應該成為理由，你是從省裏直接派下來的，理應重視，理應多與你溝通溝通，哈哈哈，不過，今天找你來說說也不算晚。”
吳廣德哪裏看不出武井生的用意啊，可他也是老手了，裝著誠惶誠恐的樣子，“不敢當不敢當，您有事隻管叫我去辦，我一定鞍前馬後的幹好！”
此時，秘書走進來給兩人送上了茶水，這已經是非常難得的了，吳廣德都已經摸了一瓶礦泉水準備喝了，現在有茶水，簡直是另眼相看了。
武井生辦公室的接待沙發邊上有一個架子，架子上放著一排排礦泉水，來談工作匯報的人，渴了就自己拿一瓶打開，據說，這也是當下各級幹部流行的模式。如果有同級或者有分量的人前來，往往都是自己端著一個大茶杯，這也是一種表示自己資曆的模式，隻有武井生重視和喜歡的人，才會叫秘書泡茶送上來。
“感謝感謝！真是受寵若驚啊！”吳廣德的馬屁話張嘴就來，接過隻泡一杯茶的大杯子，恭謹的向秘書致意，“如果您喜歡喝綠茶，我那裏還有二兩今年的龍井，也是朋友送的，回頭我給您的秘書送來，就是那個前來投資的魏老板送的。”
“哦？魏老板很懂得喝茶？”武井生奇怪的問道，“龍井茶可是不好弄啊。”
“嘻嘻，她其實是帶有推銷廣告性質的贈送，魏老板自己有一塊2000畝的茶林，還有一個製作紫砂壺的場子，她給我茶葉，還不是指望將來在這邊開個分銷點？我裝不知道，她那東西太貴了，我同學說，一套茶具都過萬了，咱們這個地方沒那麽大的市場，不過，將來就難說了，可眼下，隻能先放下再說。”
“嗬嗬，小吳啊，你的思路很清晰嘛，看你這腦袋，還真是聰明絕頂啊！”
平時，吳廣德走到那裏都是戴著一定棒球帽的，可前來見市裏的班長，他哪敢還戴著帽子啊，那是不尊重的，所以，進門的時候就摘掉了，結果，光禿禿的腦門就藏不住了。說起來，吳廣德也不過是三十掛零，這謝頂的確是早了點。
武井生的話有些帶調侃的意思，同時也是拉進了兩人的距離，因為他的腦袋比吳廣德的腦袋禿得更厲害，除了耳朵邊還有一圈外，頭頂上基本啥都沒了。
“嘻嘻，是熬夜熬的，在湘西那邊的時候，許多事情要親力親為，項目又多，我心眼又小，總是怕下麵辦事出問題，所以，就成這樣了。”吳廣德笑嘻嘻說道。
“唉！跟我年輕時一樣，我那個時候也是，現在都改不過來，你把招商的情況跟我說說，我想聽第一手的匯報。”武井生端起茶杯，吹吹茶沫，“還有，這些項目的落實需要多久，對市裏有什麽配合上的要求，你……今天都說出來。”
通過剛才的聊天，武井生已經對吳廣德有了進一步的認識了。吳廣德的檔案他剛剛看過，知道是從湘西那邊抽掉過來的，原來那個縣，窮鄉僻壤，經濟上一塌糊塗，還鬧出各種各樣的麻煩。班子調整後，說起來是新班子改變了當地的經濟，可明白人都清楚，那是吳廣德在當地做了大量招商引資的工作，引進了一個個的致富項目，還徹底的根治了當地的環境汙染問題，並且為當地做出了中遠期規劃，使原來那個貧困縣一躍成為富縣，還進入了百強縣，可謂是勞苦功高。
這樣一個能幹，會幹，還有廣泛人脈的年輕幹部，當地竟然放了出來，這能叫武井生不多想想嗎？按照他在官場上的經驗，眼前這個小吳，怕是在上麵的人脈更多，檔次更高，要不然，楊校長會對自己那樣說？這裏的含義太多了。
“好的，我馬上開始匯報。”吳廣德也不拖遝，放下茶杯後，從自己的公文包裏拿出了幾分文件，“這是我們與王家和魏家簽訂的意向性協議，他們已經將投資款的10%打進了本市一家律師事務所的公證賬號上，如果他們違反了這個協議，律師事務所可以根據協議上的約定，將打入的預付款劃入本市財政收入。”
武井生一聽，略微有些吃驚，“你這怕不是意向性的協議吧？都打訂金了？”
“還是有區別的，在條款上，如果我們這邊遇到不可抗力，無法繼續，協議是可以失效的，當然，他們的訂金也就被退回了，所以，這次特別注明是訂金而不是定金。”說到這裏，吳廣德特別用手指指了指文件上的那行字。
“哦，你這是不是單方麵欺負人家啊？給對方限製了，自己卻是可以找各種理由最後不落實。”武井生看清楚了字麵後，揶揄的對吳廣德說。
“不完全是限製對方，甚至可以說是對我們自己的鞭策，人家把真金白銀拿出來了，剩下的就看我們，如果這筆錢退了，難道您在會上就沒話說嗎？”
武井生一愣，稍微一想就明白了吳廣德這是采用倒逼的法子，有了這個訂金，如果最後還泡湯了，那肯定是當地一些機構設置障礙或者是不配合，到時候，自己還真是有話說了，誰要是看不清這一點，還敢打橫炮使絆子，那絕對要倒黴。
“這次，我也是通過一些原來上學時候的人脈關係，招來了王家和魏家，這二位都是有些分量的大老板，他們在燕城那邊發展已經到了瓶頸，尤其是在搞投資房地產方麵已經很難找到合適的項目了，所以，他們也是在尋找機會和項目。”
武井生聽到這裏，不由得點點頭，以前，他可沒這樣想過。
“這次，我是以開創新型的地產與旅遊相結合的模式說動了他們，一來，可以豐富他們企業的經營模式，避免在地產行業裏的單打一模式，二來，我琢磨著，烏篷小鎮可以新建如舊，成為江南那邊的旅遊明星城鎮，那麽我們為什麽不能也在這個方麵動動腦筋呢？”吳廣德把自己的思路毫無保留的說了出來。
“烏篷小鎮的發展我知道，可是，小吳啊，兩邊的基礎不一樣啊，烏篷小鎮是地處人口密集地區，是經濟發達地區，我們這裏可沒這個條件。”武井生說。
吳廣德點點頭，繼續解釋道，“是的，我們那幾個縣人口不多，可人口不多就沒有經濟發展的需求了嗎？顯然不是。而且，在任何一個地方發展地產經濟都會與當地經濟基礎配合，正如俗話說的，有多大碗盛多少飯，而且，發展成本不同，同樣修建一萬平米，修建的成本在上海和在下麵縣裏是完全不一樣的，把握住這個，讓當地人住上外貌如舊內裏提高的房子不好嗎？還可以規避一些自然氣候帶來的風險，我查過了，下麵幾個縣城裏，古老的危房高達四成，能夠扛得住百年一遇災害的更少，這些都是雷啊，萬一哪天老天爺搗亂，咱們就攤上大事了。
“嗯，你這個切入點非常好！這理由是響當當硬邦邦的！”武井生沉聲說道，隨即他又疑惑的問道，“這些項目一旦上馬，這回收期你計算過沒有？王家和魏家是商人，如果說是他們是到這裏做慈善，他們會公開申明，可他們沒有啊。”
“至於說回收就更不是問題，隻要經濟發展了，相應的物資流通就活了，隻要盤活當地經濟，隻要各種物資流動起來，老百姓收入就會提高了，收入提高了，還愁還不了投資嗎？在這方麵，不用替他們擔心，他們肯定測算過的。”
“哎呀！小吳，你是學經濟的？這裏麵的套路你很熟悉啊！”武井生笑著說。