第273章 想要投資買房
老爺子第一個表示反對：“你想辦法？你能想啥辦法？不就是想向子謙借錢嗎？
咱們向子謙借兩萬已經很過分了，你還想多借，不行，我不答應！”
老太太也表示不同意：“你你給你哥買一套戶型我還勉強能接受。
你讓你爸一口氣買四五套戶型，你要那麽多房子幹啥？”
在她的認知裏，房子夠住就行了，要那麽多房子沒必要。
白夢蝶瞪圓了眼睛：“當然是出租啊，難道還會讓那些房子空著？
奶奶，省城可不比鄉下，省城的房子很好租的。
咱們家如果有四五套戶型出租，每個月至少有五百塊的租金進項，生活就會寬鬆多了。”
白愛國不讚同道：“蝶，你的想法是好的，可你知道這麽多房子買下來得多少錢嗎？
先不談買房子的錢，光買名額，一個名額一千塊錢，五套房子就得五千塊錢！
再加上買房款，沒個二三十萬根本打不住！
你想向陳子謙借，那麽多錢人家肯借嗎。
就算肯借，我們家償還能力有限，借太多了，哪年哪月能還清？那不是坑了陳子謙嗎？”
白夢蝶擺擺手，自信滿滿道：“誰我非要向陳子謙借錢了？我打算讓陳子謙牽線我們向銀行貸款。
隻要貸到款了，我保證能在五年之內連本帶利把借銀行的錢還清。”
老太太根本不信，苦口婆心的勸道：“蝶，我知道你現在跟以前不一樣了，會賺錢了。
就算你每個月能夠賺個三五百，一年下來賺的錢一分都不花，最多也就六千。
十年才六萬，你借銀行幾十萬，這一輩子淨還錢去了。
你你最多五年之內就把借銀行的幾十萬塊錢全還清，這不是信口開河嗎？
難道你準備去搶劫？”
她上下打量著白夢蝶，不無擔心道：“就你這胖身板，搶到了錢也跑不快，被人抓住了還得扔監獄裏，你這是何苦呢？”
白夢蝶扶額：“奶奶，我可沒有信口開河。
我幹嘛要搶劫？我又幹嘛要辛苦賺錢還債？”
她極其認真的看著眾人：“我來跟你們分析一組數據。
咱們江城的房地產從一九八九年正式開始進入市場。
最早的樓盤開在東西湖，五百塊錢一平米還沒人要，隻有一些國營單位團購，然後當福利房分給職工。
那地方地段差零，人家不願搬那去住，到現在那裏的房價還沒漲到一千五。
可是你們算過來一筆賬沒有，雖然現在那裏的房價將對於繁華地段價格很低，可是跟初期比起來，將近十年裏已經漲了一千塊錢了，也就是翻了幾番。
我們再看一下繁華地段的房價，最開始隻賣七八百，現在至少三千了。
九年時間內上漲了兩千多，而且漲幅最大的時間段就集中在最近兩三年內，你們知道這預示著什麽嗎？”
老太太撇撇嘴：“預示著房價越來越貴，城裏人越來越買不起房，房子越來越賣不動。”
白夢蝶簡直要給老太太跪下了：“奶奶！這明房子會進一步漲價呀啊啊啊啊！”
老太太嗔了她一眼：“啊個屁！別啊了！房價都漲到兩三千了還往上漲，還讓不讓人活了？
誰腦子有坑，這麽貴的房價還掏錢買，沒人買這房子遲早要跌的。”
白夢蝶砸了砸嘴，跟老太太完全沒辦法溝通。
她扭頭看向老爺子和白愛國，打算努力服他們兩個，隻要把他們兩個成功服了，就能達到目的了。
“爸，爺爺，我們先不談房價會不會下跌，我們先來談眼前。
如果我在銀行裏貸到幾十萬，買了三套福利房，福利房比商品房便宜將近一半。
雖然是舊房，如果我們賣出去的話，肯定賣不了新房的價格，但是兩千塊錢一平米總能賣得掉吧，我這一倒手不就能賺到錢了。
但我買了房，我就不打算倒手了，我等著開發商來拆遷，既能夠得到還建房還能賺到一大筆拆遷費哩！
到時不僅能夠把銀行的錢全都還清，手上還有幾套還建房出租，這麽大個餡餅你們都不要麽？”
拆遷賠償這事白愛國有所耳聞，因此沉思著沒開口。
白愛民好奇的問：“蝶，你咋對江城的房價數據了如指掌？”
白夢蝶起謊來相當坦然：“當然是聽陳子謙的咯，陳子謙的爸爸認識不少江城的房地產大老板。
人家有內部消息，房屋隻漲不跌，所以我才想一口氣多買幾套房子，出租也好，等著拆遷賠償也好，都劃算。”
白愛國鎖眉問道：“你能保證我們單位的宿舍五年內能夠拆遷？”
隻有拿到拆遷費才能還清銀行的貸款，而且越早還清負擔越，拖長了，就不劃算了，所以他才這麽在意拆遷的時間。
白夢蝶調皮地衝著他眨了眨眼睛：“跟你了我有內部消息，所以我才敢拍胸脯保證，爸就放心吧。”
現在長江二橋已經落成了，兩邊橋頭全都是政府重點發展項目，老舊城區拆遷就是這兩年的事，原書上就是這麽寫的，所以她才敢打包票。
白愛國這才總算下定決心：“那成，等上學了你跟陳子謙，讓他牽線幫我們貸款，我盡量多買幾套戶型。”
老爺子見白愛國答應了，不滿道：“你咋跟著蝶胡鬧呢？”
白愛國耐心道：“爸，我這不是胡鬧，你知道現在江城拆遷是個啥行情嗎？
我聽同事過，他有個親戚是城中村的村民，房屋拆遷是按照1:1.5的比例賠償。
也就是一個平方賠1.5個平方，而且每套房子還賠五萬塊的拆遷費。”
白夢蝶看書，知道這個年代的拆遷能讓人暴富，但是沒想到拆遷的賠償力度這麽大。
在她前世的那個現實社會拆遷早就已經不能暴富了，能不虧損就不錯了。
所以，任何一個新生事物的初起是最容易撈到錢的。
比如八零年代改革開放初期的個體戶、比如第一批炒房客、炒股票的……
趁著現在房地產剛剛起步，趕緊撈錢呀。
白夢蝶在走神時，白愛國還在繼續往下：“如果我買五套戶型，以後光拆遷就能得到二十五萬的拆遷費，應該夠還銀行的本金，再賣一套房還銀行的利息。
按照1:1.5的麵積賠償，哪怕賣一套房，我們還能剩下五套房，這差不多相當於空手套白狼了。
除此之外，這五套房買到手裏就能出租，怎麽算現在買房沒啥風險的。”
老爺子沉默了良久，道：“我老了，跟不上時代了，你覺得行就行吧。”
白夢蝶在心裏竊喜，投資買房這事總算通過了。
她開心的對白愛國道：“爸，等下個星期上學陳子謙幫我們聯係好了銀行我就給你打電話。”
白愛國哪敢讓白夢蝶往他單位裏打電話，一打電話他下崗的事還不得被她知道了，忙道：“你別給我打電話，我給你打電話好了。”
白夢蝶在興頭上，也沒發現白愛國的不自在，點頭答應了。
這麽好的暴富路，白夢蝶想叫上自家的至親，可是外婆那邊太窮，叫也是白叫~
白夢蝶扭頭對白愛民和李玉環道：“二叔二嬸就不打算買兩套房嗎？”
李玉環心想，白愛國父女兩個也太膽大了，就為一個內部消息就敢冒這麽大的險。
萬一內部消息不可靠，那可是滅頂之災，她是不會跟著去淌這趟渾水，淹死了咋辦？
因此笑著道：“算了，我們一家還是安安分分的在農村裏種田吧。”
白夢蝶隻得遺憾作罷。
大家這才有心情繼續吃晚飯，可是鍋裏剩下的麵條早就糊湯了。
白夢蝶不吃糊湯的麵條，把筷子一放，不吃了，洗了澡，坐在房裏發奮圖強，轉眼就到了夜裏十點。
石磊還和昨一樣，睡覺之前特意走出房門去看她睡了沒櫻
見白夢蝶的房間依然亮著燈，他走了過去，敲了敲她的房門：“蝶，開一下門，我有兩句話要跟你。”
白夢蝶放下書和筆，把門打開。
石磊並沒有進去，就站在門口跟她話：“蝶，我知道你變了，變得懂事了，變得求上進了，但是你也應該知道冰凍三尺，非一日之寒……”
白夢蝶打斷他的話問：“哥，你究竟想啥？”
石磊無語的看著她：“你就不能有點耐心聽我把話完嗎？”
白夢蝶給了他一個“你講下去”的眼神。
石磊接著往下道：“你自從讀高中以來，就沒有怎麽好好學習了，學習底子薄，隻能慢慢一點一點的補，但也不能操之過急。
你看你現在為了提高成績，每學的這麽晚還不肯睡，心裏壓力大，人沒休息好，上課精神不好，會事倍功半的。
你也別太在意學習了，隻要盡力就好，家裏沒有人會責怪你的……”
白夢蝶聽著聽著，眉毛皺成了一團：“哥，你是不是太看我了？覺得我再怎麽努力也很難一下子把成績提上來，是不是？”
石磊生怕打擊了她的積極性，耐心的解釋道：“我絕對沒有看你的意思，我就是怕你太辛苦了，累壞了身體。
你想要快點提高學習成績，這個想法是好的，但是一口吃不了個大胖子，我們一步一步的來好嗎？”
“不好！”白夢蝶有點生氣，“你還你不是看我，字裏行間全是不相信我能夠短時間的把成績提上來！
我實話告訴你吧，前些日子我們考了一次物理，我考出全班第三名的好成績！”
石磊懷疑的盯著她。
白夢蝶叉腰道：“呐，我們打個賭好了，如果這學期的期末考試我能考到全班前二十名，全年級前六十名，你給我什麽獎勵？”
石磊愣了一下，他沒有想到白夢蝶反應這麽大，居然要跟他打賭~
雖然這個賭約白夢蝶沒有半點勝算，但是石磊還是想鼓勵她一下：“那你吧，如果這場賭約你贏了，你想要啥當獎勵？”
白夢蝶轉了轉眼珠，一肚子的壞水道：“到時再吧，我現在還沒有想好。”
石磊點零頭：“那行，你早點睡。”
白夢蝶進了房間，過了幾分鍾之後她房間的燈滅了，石磊也回自己的房間睡覺去了。
第二雖然是星期一，可因為端午節的緣故還有一假。
放晴了，白愛國一大早就去城裏上班去了，田春芳妯娌也去縣城做布頭生意了。
石磊想著家裏沒啥事了，沒敢再繼續請假，去上學了。
家裏隻有老太太一個人。
見白夢蝶起床了，老太太忙把昨特意給她留的她外公買的生日蛋糕切了一塊當早點。
白夢蝶嘴角抽了抽，現在可是夏，這生日蛋糕又沒有冷藏，放了一夜還能吃嗎？
她心翼翼地嚐了一口，雖然沒變質，可她也不想吃。
用勺子指了指那塊蛋糕，問老太太：“早上隻有這個吃？”
“還有稀飯。”老太太問，“咋了？蛋糕壞了？不能吧，我早上嚐過聊，沒壞。”
“不是，是我早上不想吃甜食。”白夢蝶著，進了廚房盛了一大碗稀飯，就著之前炒的外婆醃的酸蘿卜丁吃下。
昨已經學了一整了，今白夢蝶就不想再學了，她主張學習要一張一弛才有效率。
可閑在家裏肯定是不行的，家裏一口氣要買那麽多房，雖向銀行貸款，以後拆遷能還清貸款。
但是銀行隻要一貸款，每個月要還一定貸款的，所以得努力賺錢。
她的目光落在堂屋角落裏那一堆野生菌上。
心想，把這些野生菌拿到城裏賣，肯定能賣高價。
白夢蝶問正在吃她不吃的那塊生日蛋糕的老太太：“奶奶，這一堆菌子有多重？”
“三十來斤吧。”
白夢蝶心想，三十來斤她背得動，於是道：“奶奶，我把這些菌子背到城裏去賣吧。”
老太太虎著臉道：“不行！”
白夢蝶已經動手開始把那些野生菌往背簍裏放：“奶奶，你不就是怕我在城裏出意外嗎？
我現在變得這麽機靈了，我能出啥意外？
再我們家要打算買好幾套房子，我多賺點錢就能向銀行少貸一點錢了。”
提起錢，老太太心裏像壓著一塊石頭似的沉甸甸的有點喘不過氣來。
昨晚一宿她都沒睡好，翻來覆去想著老大一家要借二三十萬，萬一還不清銀行貸款咋辦？
可不讓老大一家賭一把，難道永遠過這窮日子？
思前想後，老太太終於答應了，幫著白夢蝶一起裝那些野生菌。
告訴她哪種是黑木耳，哪種是地衣，哪種是雞腿菇，哪種是香菇，哪種是平菇。
每種野生菌在鎮上的收購價也都跟她了，方便她好定價。