第425章看房
白夢蝶跟著售樓姐進了區，才發現區非常大，一眼望過去房屋林立，棟數不少，區布局設計的相當合理而且前衛。
首先沒有設計一樓，一樓全都做成了一間間的車庫。
在江城不設計一樓是對的，江城一到雨季動不動就水漫金山，地勢低的一樓很容易灌水。
白夢蝶最先看了一室一廳的戶型，講真，大衛生間、大廚房、大客廳、大房間，看著非常舒適。
如果是一個有錢的單身狗住，或者是沒有孩子的夫妻住真的很合適。
雖然明知到白夢蝶這麽的年齡在買房問題上沒有決定權，可售樓姐還是抱著中六合彩的心理，唾沫橫飛的向她推薦這種一室一廳的戶型。
讓她回去跟她爸爸，把這套一室一廳的戶型改成兩室一廳的戶型。
白夢蝶根本就不會被她的花言巧語所蒙蔽，這種一室一廳如果非要強凹兩室一廳，改了也住著不舒服。
接下去，白夢蝶看了三室一廳和四室兩廳的戶型。
那個年代房子的公攤都算得規規矩矩的，所以得房率還算高。
哪像她後世，有個同事買的是電梯房，一百二十平米，套內麵積隻有六十幾平米！
白夢蝶用手臂量了量一套兩百平米左右的四室兩廳的房子，套內麵積約有一百二十平米，如果算上房腳的麵積，應該有一百五十平米，這個得房率相當不錯了。
白夢蝶還特意去看了一下這套大戶型房子的大露台。
露台果然很大，有二十幾平米，但是嚴格來不能叫露台，隻能叫超大陽台。
因為露台是沒有頂的，陽台才有頂，廣告上這麽寫可能是想多一個噱頭。
那個售樓姐見白夢蝶對這個露台很感興趣，忙不失時機道：“隻要把這個大露台封上玻璃窗就能改造成一間陽光房了。”
白夢蝶隻是笑了笑，沒有回應她，這麽好的陽台幹嘛要封閉？讓陽光和風雨進來不好麽。
本來隻是打探一下行情的，結果看了這套四室兩廳帶大陽台的房子，白夢蝶徹底動心了。
她實在是太喜歡這個大陽台了，可以在這個大陽台上種好多好多花，掛秋千，放躺椅。
除了夏季，任何一個季節的午後坐在這個大陽台上喝著果汁、聽著音樂，那是多美好的生活啊。
而且這套四室兩廳的房子，衛生間連著廚房配著一個多功能陽台，洗衣服、擇菜、曬衣服都可以在這個陽台進行。
廚房、主衛都很大，主臥室還配有單獨的衛生間和衣帽間，而且幹濕區、動靜區分開，設計近乎完美。
雖然白夢蝶知道家裏恐怕不願意拿出這麽大一筆錢買這麽大一套房子，她得想辦法籌錢買下這套房子，但她還是不會要價格最低的頂層和底層，她想買第五層。
頂層的缺點不用再。
但一樓也不宜居，因為江城多湖泊，給蚊子提供了滋生的環境，每年夏蚊子多的叫人生無可戀，一樓首當其衝。
可五樓基本上就沒什麽蚊蟲，夏不用蚊帳，住起來要比一樓舒適多了。
既然是買來自住的房子，當然要把舒適性考慮進去。
白夢蝶問售樓姐，這種兩百多平米的四室兩廳的房型五樓是什麽價。
售樓姐見她對最難賣的大戶型感興趣，有點激動：“四五六是最好的樓層，所以相對貴點，要兩千六百一平米。”
白夢蝶撇撇嘴，很不高興道：“一平米貴三百呀，也就是我家如果在五樓買一套這樣的大戶型，得多掏六萬塊。
有這六萬塊都可以在二手房地產市場買一套老舊區國營單位的雙證福利房了。”
售樓姐笑著道：“那你可以建議你爸買頂層，頂層便宜。”
白夢蝶嗤了一聲：“頂層會滲水，別兩千三一平方了，哪怕兩百三我都不要。
江城哪年雨水不重？買頂層一年裏最起碼有一個月得抗洪，住著鬧心。”
售樓姐暗暗翻白眼，如果是兩百三一平米，她們內部人員早就搶著買了好嗎，還輪到你這個外人？
售樓姐笑容可掬道：“我們的房子都做了防水處理，絕對不會漏水的。”
這下輪到白夢蝶翻白眼了，花言巧語誰信！
等住進去滲水，叫不靈，叫地地不應，即便物業來修，那也是見了鬼，沒多大效果的。
她前世在網上還看少了這種房屋滲水、無法維修的慘事嗎？
售樓姐察言觀色，見白夢蝶根本就不考慮頂樓，於是道：“那你也可以讓你爸買底樓。
你也看見了，我們的底樓並不是真正意義上的底樓，下麵有一層車庫，又幹淨又不會被水淹。”
白夢蝶一針見血的指出：“底樓夏蚊子多。”
售樓姐被她氣得好想暴走，又想住好樓層，又想便宜，世上哪有那麽好的事！
看完房子，下了樓，白夢蝶看著那一間間帶卷閘門的車庫問：“你這些車庫是賣還是租？”
她在心裏推測租的可能性不大。
這個年代開得起私家車的人並不多，如果租的話，恐怕連五分之一的車庫都租不出去，巨虧，所以應該賣的可能性更大。
果然如她所料，售樓姐告訴她，這些車庫隻賣不租。
售樓姐還兩眼亮晶晶地向她打聽，她們家有幾輛車。
白夢蝶輕描淡寫道法：“共有兩輛，全都是破車。”
嘿嘿，什麽破車就不明了，讓售樓姐誤會去。
並不是虛榮心作祟，而是不這麽，不好進行她下一步計劃。
售樓姐眼睛亮的跟燈泡似的，語氣裏帶著恭維：“有車就不錯了，我們還沒車呢，你家兩輛車至少得一間車庫。
咱們這車庫賣的便宜，一千五百塊錢一平米，寫進你家買的住宅的合同裏，和住宅一樣是七十年產權哦。”
白夢蝶就是想套出這些車庫的售價，沒想到售樓姐這麽容易就上鉤了。
一千五啊，還真是便宜！
不過售樓姐這麽想讓她家買車庫，明車庫賣得不好，應該還能夠壓一壓價。
這個年代房子雖然較前幾年漲價漲得還算很快，但是漲幅並不太大，所以炒房客還沒有出現，因此也就沒人炒作學區房。
普通老百姓也沒有意識到學區房的巨大潛在價值，不然以鵬程花園這個地段不可能隻賣兩三千。
不談三十年後，哪怕三五年後這裏的房價因為學區房的緣故肯定飆升。
同樣的道理，這個年代的人們不相信有朝一日幾乎人人都能買得起汽車。
在他們眼裏汽車實在太昂貴了，恐怕這一輩子都買不起，因此才會對如此低價的車庫不屑一顧。
因為他們認為沒有車，買車庫純屬浪費，那還不如用買車庫的錢全都用來買大一點的房子。
白夢蝶先不考慮買了車庫放車的問題，就憑那麽大個區，買兩間車庫開早點店也很劃算，所以她才那麽想買兩間車庫。
白夢蝶看著眼前一棟樓房的陽台上晾曬的衣物問售樓姐：“你們這個區是不是已經住進不少人了？”
售樓姐點頭：“是的，我們這個區早就已經交付了，是現房，許多業主已經搬進來了，目前入住率是百分之七十左右。”
白夢蝶又問：“那如果全部住滿，大概有多少人？”
售樓姐回答道：“我們這個區是屬於大中型區，預計住滿的話應該有三萬人左右，現在已經有兩萬多人口了。”
白夢蝶一聽這話就更想在鵬程花園買房子了。
在這裏買了房子，然後再買兩間車庫就可以開早點店了，這裏有幾萬人口做後盾，還怕沒生意？
白夢蝶強忍著心中的興奮，雲淡風輕道：“你能不能把車庫打開我看看。”
“可以呀。”售樓姐介紹道：“我們這裏的車庫有三個麵積，二十平米一間、二十四平米和二十八平一間，你看你家想要哪一種。”
白夢蝶平淡道：“我想都看一下，行嗎？”
“可以的。”售樓姐帶著白夢蝶把三間不同的車庫全都看了一遍。
白夢蝶全都很滿意。
她心裏已經有了計劃，至少買四間車庫。
買一間二十八平米的開早點店，從中間切成兩半，後麵十二平米為操作間，所有食物都在操作間進行，前麵十六平米為店麵。
一般在區裏開早點店，留在店裏吃的人不多，大多數會買了早點坐在家裏慢慢吃，所以十六平米的店麵足夠了。
買兩間二十四平米的車庫，一間專門用來鹵菜，還有一間專門用來碼放酒水。
白夢蝶想到這裏愣了一下，與其買一間車庫專門用來堆放酒水，那還不如開一間商店，既能堆放酒水，還能賺錢。
開商店又要不了多大地方，把二十平米的房子一分為二，前麵十二平米做店麵，裏麵擺一排玻璃櫃台和一排貨架就足夠了。
後麵那十二平米做倉庫，可以用來存放酒水。
再買一間二十平米的用來堆放雜物，並且以後家裏有了汽車也有間車庫。
售樓姐見白夢蝶看得很專注，心裏很高興，雖然這孩子年齡不大，在家裏沒多大的話語權，但是她對車庫這麽感興趣，明她們家需要車庫。
那她們家如果在這個樓盤買房就有可能買車庫，自己這個月不定會有業績。
售樓姐問：“你覺得哪種車庫好？”
白夢蝶拉回自己的思緒，衝著她燦爛一笑：“我覺得這三種車庫都不錯，我回去跟我爸一下，看這個周末我爸有沒有時間，如果有時間，我叫我爸一起來看房子。”
售樓姐喜不自勝，從身上掏出一張名片，雙手遞給白夢蝶：“我叫徐露露，你和你爸來時直接找我哦。”
白夢蝶笑著接過那張名片，放進裙子口袋裏。
售樓姐又問：“你能不能把你的聯係方式留給我？”
白夢蝶大方的告訴了她她們家的電話號碼，又補充道：“我爸媽全都做點生意，很忙的，家裏經常沒人，你如果急著找我的話，就去隔壁湖大附中高三（三）班找我，我叫白夢蝶。”
徐露露從口袋裏掏出記事本和筆，把白夢蝶家的電話號碼和她的名字等信息認認真真的記了下來。
白夢蝶這才想起看時間，頓時大驚失色，呀！時間過得可真快，兩點半都過了，第一堂課都快上完了！
白夢蝶急急忙忙的對徐露露了聲：“我要去上課了！”慌慌張張的撒腿就跑。
跑到學校門口，不論大門門全都關了，隻能從門衛室進出。
保安大叔好一通盤問，白夢蝶是哪個班的學生，叫什麽，班主任是誰，然後打了個電話給劉老師確認，這才讓她進去了。
剛進學校，第一堂課的下課鈴就響了。
白夢蝶一鼓作氣的往教學樓跑去，心想，待會兒怎麽跟劉老師解釋她遲到了整整一堂課。
白夢蝶才跑上樓就看見陳子謙正在走廊那裏向操場焦灼的張望。
看見她，他邁著兩條大長腿向她走了過來，劈頭就問：“你第一節課幹什麽去了，怎麽沒來上課？”
白夢蝶被他的氣勢所震懾，像個鵪鶉似的答道：“那個……我有事去了。”
完這句她突然醒悟過來，自己憑什麽要在他的麵前當鵪鶉，就是好朋友也不能這麽喪權辱國的好嗎？
白夢蝶立刻挺直了腰杆道：“你別管我管得這麽緊好嗎，我哥都沒有你管我管得這麽緊。”罷，往教室走去。
陳子謙不由分抓住她一隻手腕，在同學們驚訝的目光裏把她拖到了走廊盡頭的角落處。
他臉色陰沉的好像暴風雨要來的前一刻，把她壁咚在牆壁上，惡狠狠地盯著她：“關我屁事？！你知不知道你沒來上課我有多心焦，我一分鍾課都沒聽進去！”
想壁咚姐？問過姐願不願意沒有！
“我又沒有讓你心焦！我又沒有讓你不聽課！”白夢蝶一麵低聲喊，一麵奮起反抗，屈起膝蓋就向陳子謙某處的七寸頂來。
這一頂如果得手，陳子謙肯定會痛得欲仙欲死，捂著蛋蛋倒在地上慘嚎。