第159章 臨危受命
據不完全統計，南市，不，應該說南省以及臨省，參與欣欣房地產集資案的大約有兩萬人之多，根據相關部門統計，信心的這些人足足搜刮了幾十億！
幾十億，整個南市的GDP才多少？這幾十億幾乎是南市GDP的六分之一了，看起來這個數字不大，百分之十六，但是，這需要多少工人，多少售貨員，多少齊悅一點點湊出來這幾十億？
所以，上麵十分慎重，他們都害怕，萬一把欣欣房地產是騙子的事情公布出去，那麽，估計整個社會都會震動吧？
甚至，這些大佬都能預見到，到時候，他們站在辦公樓上，向外望去，或許都是眼巴巴求公道的群眾。
怎麽辦？
是悄無聲息的把這個案子辦死，還是公布天下？
沒法搞，不知道怎麽搞，誰也不敢冒這種風險。
但是，隨著欣欣房地產這一群騙子落網，鎮各公司再也沒有了話事人，一天連天甚至三天五天都能對付過去，但是，時間長了，誰能保證這個雷不會被引爆？
“各位觀眾朋友們，大家好，關於欣欣房地產的詭異情況，我們暫時就介紹到這裏。欣欣房地產的林高層都去哪兒了？幹什麽去了，是不是真像一些小道消息說的，是偷偷跑路了？這個問題，我們邀請到了市工商局的王局長，作為新手給欣欣房地產辦理營業之中的王局長，對這家公司十分熟悉。”
王局長臉挺白，但是不知道為什麽在聽到主持人這番話後臉色又黑又紅。
“主持人好，各位觀眾朋們好，我是市工商局的……”
秦東啪的一下按死了開關，欣欣房地產的領導層被抓已經拿過去好幾天了，眼瞅著就是一周，信心內部已經亂成了一鍋粥，外麵，更是人心惶惶。
昨天，有一百多號群眾到欣欣房地產要求退款，今天這個規模達到了五百多人，而且情緒明顯激動，砸了一些幫工設備，甚至還打了人，直到相關部門派出執法力量，才算是沒有進一步惡化。
他真不明白上麵到底是怎麽想的，這個事情難道有那麽困難嗎？反正外套的資金絕大部分都已經被截獲，除了這部分錢，其他的如數退還給群眾就是了，還在等什麽？
其實他害怕的是，萬一某些領導一拍腦袋，把這筆錢當成贓款上繳國庫，那就真要命了。
從欣欣房地產想到了自己的公司，昨天跟蘇月奇談了半截，結果被趙同河的電話給打斷了，其實他是想讓蘇月奇給自己找些工人的，結果蘇月奇讓他別想這個問題。
他想來想去，覺得還是暫時不要把攤子鋪得那麽大，不過，到底還是要找一些工人，至少把眼下的項目做好。
秦東原來的打算是，有了房地產公司，在成立一家建築公司，自己家的建築公司，自己家的房地產項目，這樣開發起來多帶勁兒？
成本能夠下降好大一塊，利潤會高出一大塊兒，何樂而不為？
按照目前的成本構成，放假中包含大約百分之二十到三十的招拍掛出讓金，包括百分之二十左右的各項稅費，包括百分之五到十地配套，包括百分之十到十五建築費用，還有百分之十左右的管理費用，這大概就是百分之七十多，真正的利潤，大概在百分之十五到二十五之間。
如果說利潤比，真不高，相當於十塊錢進貨，賣十一塊，但是，如果說淨利潤數字，這就很可觀了。
以為內翻房地產項目，隨隨便便幾個樓座，就能賣出幾千萬甚至幾個億的小手，比如說一個億，百分之十五的利潤就是一千五百萬，注意，這是絕對純利潤，所有的費用支出都已經刨除了。
房地產賺錢，就是這麽賺錢的，因為銷售額基數擺在那裏，雖然利潤比不高，但是實際利潤卻十分誘人。
另外，房地產項目一般周期很短，而且，根據秦東的了解，根本不需喲占用太多資金。
一個一個億的盤子，大約一兩千萬，甚至三五百萬就會撬動。
招拍掛的競拍保證金大多都是五百萬到一千萬，當然個別項目個別地塊這個保證金會更高或者更低，這個需要具體問題具體分析，暫且不說。
如果說這筆招拍掛保證金大概率是個人掏的錢，那麽等競拍結束，簽訂了土地出讓合同，那麽，就再也不用花自己的錢了。
銀行沒有一個是傻子，隻要你手裏有入地出讓合同，他們會上趕著求你從他們那哪裏貸款，而且利益還能打八折甚至五折。
為什麽？
因為餓房地產不賠錢，永遠不會賠錢！
繳納完土地出讓金，開始招標，一般來說，現在的建築公司都是帶資入場，做到正負零才會拿到第一筆建築費用。
當然，這筆費用還是銀行帶給開發商的。
所以，反對此函為什麽越來越紅火，秦東輕輕歎了口氣，並不是隻有他聰明，聰明人多了去了。
沉思了許久，秦東也想不出個所以然來，想著想著，不由想起Carry何，這個瘋丫頭竟然告訴他，去國外獨家，要到月底才能回來，簡單乙酸日子，竟然還有三四天。
對秦東來說，Carry何早胡來晚會裏其實沒有太大區別，不過，如果她在，至少有些事情可以一起商議一下。
正在胡思亂想著，他的電話突然響了起來，一看，竟然是那個警界大佬的。
“紀叔叔，您好……”
搞不懂，搞不懂，紀綱竟然說要跟他商量點事情，還讓他明天去見麵詳聊，到底是什麽事情呢？
“很簡單，我們希望你能夠入主欣欣房地產，吧機子的事情消弭於無形。”
紀綱並不是一個人見他，小會議室裏，會坐著其他三個人。
這算臨危受命嗎？
但仔細想想，這是一個大坑呀，足以把人車底或買的大坑。
“那個，領導，我不明白，咱們南市有名企業家、有名的企業太多了，為什麽偏偏找我？”秦東確實不明白？所以，盡管麵對好幾位大佬，他還是把這疑問提了出來。
“你小子，你想聽真話還是假話？”紀綱難得開了次開玩笑。
秦東笑了笑，沒說話，他的態度很明確，能拒絕就拒絕，他可是知道自己能的能耐。