第517章我隻怕要責怪自己一輩子
“太好了。”孫靜茹鬆了一口氣：“今天咱倆見過麵之後，我一直忐忑不安，覺得不該說出我的猜測，如果你在匯園碼頭遇到什麽意外，我隻怕要責怪自己一輩子。”
“你要是不說出自己的猜測，我可能會錯過最重要的線索。”
“但我真的不希望你遇到危險！”
“我隻會讓別人遇到危險。”曹震的語氣非常輕鬆：“我從一開始，就應該征求一下你的判斷，那麽就不會錯過最佳時機。”
“既然你這麽認為，我就多說一點吧……”孫靜茹接下來說的話，與曹震的推測基本一致：“你說的那個犯罪團夥……應該是叫大威仔吧，他們為什麽利用匯園碼頭作為犯罪窩點，就不怕被業主發現嗎。我認為很可能大威仔自己，就是匯園碼頭的主人，當然不是直接出麵持有，而是通過皮包公司。剛才沒什麽事兒，我讓人幫我查了一下匯園碼頭的產權情況，結果多少能夠印證我的推測。”
“詳細說一說。”
“匯園碼頭是匯園工業園的一部分，匯園工業園由多個組成部分，而不同部分的老板不同。簡單地說，多年前有那麽一幫大老板，覺得臨海這裏製造業欣欣向榮，於是共同投資建設了這個工業園，準備發展製造業賺上一票。因為工業園投資非常大，一個老板實力不足，所以這些老板就分別負責建設不同的部分，由多個部分組成了一個巨大的工業園。”孫靜茹說到這裏，停頓了一下：“這個工業園當初也算雄心勃勃，但當下情況你也看到了，基本就是鬼城一座，有兩個原因，一個原因是當前景氣不佳，另一個原因則是工業園的這種產權構成。”
“產權構成太複雜。”曹震順著孫靜茹的話，繼續分析起來：“不同的組成部分，比如碼頭和廠房，收益肯定不一樣，這就涉及到利益分配問題。假如碼頭和廠房投入一樣多的建設成本，然而碼頭卻比廠房更賺錢，那麽廠房的老板肯定不高興，要求碼頭向自己讓渡一部分利益，而碼頭老板肯定不答應。”
“是這個道理。”孫靜茹畢竟是生意人，更懂商業是怎麽回事：“其實最合理的方案是，大家一起投資組建股份公司，由這家公司建設整個工業園，不管碼頭還是廠房，所有人按出資全都持有相應比例股份。但不知道為什麽，他們當初沒這麽做，而是每人建設一個部分，想法雖然好，但真正運行起來，有的地方賺錢，有的地方賠本，那麽這些老板互相之間就產生矛盾了。更不用說，不同部分由不同的人建設，缺乏統一規劃，導致整個工業園區野蠻生長，不同的組成部分之間沒辦法很好的銜接，投資的這幫老板就開始內部互相攻訐，結果這個工業園就荒廢了。”
“在那之後呢？”
“工業園沒辦法正常運轉，於是很多老板轉讓了自己名下的那部分，匯園碼頭原本老板賣了碼頭，然後跑去楓葉國養老了，據說前兩年已經病逝。”孫靜茹給曹震繼續講了起來：“此後，這個碼頭又幾經轉手，在不同企業之間被交易多次，有時某個老板作為貸款抵押標的物，因為無法償還貸款被銀行拍賣；有的時候，某個企業作為固定資產，折價轉讓給了其他企業……總的來說，誰買這個碼頭誰賠錢，結果就是越賣越便宜，因為交易次數實在太多，流程已經很難查清楚。至於這個碼頭如今屬於什麽人，我實在找不到任何資料，如果你在有關部門有朋友，或許他們能查到。”
曹震點了點頭：“明白了。”
“如果這個碼頭真的屬於犯罪集團，那麽原則上應該被收為國有，然後進行司法拍賣，所得款項充入國庫。”孫靜茹對這個碼頭很感興趣：“想要投資的就有機會了！”
“你認為應該買下這個碼頭？”
“當然。”孫靜茹毫不猶豫的道：“二十一世紀，什麽地產最值錢，當然是靠海的了，不管是住宅地產，還是商業地產又或者工業地產。住宅地產講的是麵朝大海春暖花開，商業地產靠海可以有很多開發項目，工業地產則方便發展對外貿易……反正隻要是靠海就一定值錢。事實上整個匯源工業園都挺不錯的，隻是體諒實在太大，而且產權歸屬又非常複雜，想要全吃下來實在太難，還不如先買下匯園碼頭，然後徐圖之。”
“你說得對。”曹震意味深長的道：“匯園碼頭交通便利，出海很容易，同時離城區又足夠遠，不管在那裏做什麽都很方便，不用擔心被吃瓜群眾圍觀。”
孫靜茹饒有興趣的問道：“怎麽聽起來你好像要做違法的生意？”
“違法的生意我當然不錯，不過我有很多事情，確實不方便讓別人知道。”曹震頓了一下，很好奇的問了一句：“你為什麽不問我今天去匯園碼頭都發生了什麽？”
“你隻要平安回來就好。”孫靜茹長呼了一口氣：“至於到底發生了什麽，我不想知道，因為我擔心知道的太多，會更為你擔心。”
曹震欣然一笑：“謝謝你的擔心。”
事實證明了孫靜茹有著驚人的判斷力。
第二條一大早，薑天海就給曹震打來電話，二十一處已經對整個匯源工業園的產權歸屬，做了詳盡調查，結果跟孫靜茹所說差不太多。
不過，二十一處畢竟是特殊國家機關，掌握的資源可不是孫靜茹能比的，孫靜茹查不出來的事情，薑天海能查出來。
“匯園碼頭被不斷的抵押，不斷的被交易來交易去，產權情況非常複雜。最多的時候，這個碼頭被被好幾家企業，同時抵押給了好幾家銀行，涉及到的抵押金額幾倍於這個碼頭自身價值。說來也奇怪，誰隻要碰了這個碼頭，做生意肯定賠錢，結果就是大家避之唯恐不及……”薑天海查出了匯園碼頭最終歸屬：“兩年前，有一家公司梳理清了複雜的產權關係，全資把碼頭買了下來，當時有人以為下一步肯定要進行開發，實際上卻一直荒廢在那裏。”