第四百四十七章 新城規劃

  林錦頓了頓，指著牆上早已掛好的一幅兩米見方的寧州規劃圖繼續道：“各位大人請看，這就是咱們初步設計的寧州規劃圖。這是老城區，周圍擴展出來的都是新增加的城市部分。”


  “各位可以看到，新擴建的部份比老城區大了近三倍有餘，除了南麵緊鄰著層層山巒，無法再繼續擴建外，相當於從三個方向將老城區包裹在內。”


  “我將這三個方向新擴建的城區分成三個部份，每一部份都與原老城區的麵積大致相當。西邊的這一塊和東邊的這一塊，將來都是居民居住區，而且還將在這兩個地方各新建兩所規模較大的學堂，滿足孩子們的上學需要。據我的測算，這兩塊地方能夠居住三萬居民，將會有效的減輕老城區的擁擠程度。”


  “而最北麵的這一塊地方，雖然麵積要比其他兩塊了一些，但是卻是各行各業最集中的地方。我的設想就是在這個地方，興建大量的百貨市場、酒樓、飯莊、各類手工作坊等，把這個地方建成為寧州以及附近地方最大的商貿、手工業集散地，使百姓們都能從中獲益，這也是咱們大帥最早的初衷。同時，還要在這個地方建設新的兵營，以及部份官署等。”


  “另外，由於咱們新寧州城的麵積和人口大幅擴大，已經達到了上州的規模，周邊城牆的高度和寬度也將提高到上州的標準，無論是城牆的設計標準，還是城門、護城河的數量、規模都將達到上州的規定標準。”


  “如現在的寧州城長為三百八十丈，寬為三百四十丈，而新的寧州城將擴建為長八百六十丈，寬七百五十丈，遠遠超過原先的規模。”


  “需要指出的是，我在規劃中準備將原寧州城的城牆原址保留，以作為寧州的內城，而原先的護城河也可以拓寬改造一下，以此作為城中的內河，既可方便的運輸貨物，減輕城內道路的擁擠，也可以作為風景帶，提供給百姓們休閑遊玩，不失為一個兩全其美的好辦法。”


  “新寧州城的大體規劃就是這樣，還請各位大人多多指教。”


  完這話，林錦靜靜的站在當地，等待著眾人的品評。


  錢士塘是第一個站起來發言的，他欣然點了點頭道：“林參軍這個大體的規劃，我看還是非常不錯的。對於擴建寧州城，我是百分百的讚成。”


  “大家也都看到了，現在的寧州城比之兩年前，那可是翻覆地的變化。不論是居民人數還是商業貿易量，以及手工業的發展，都已是日新月異了。這樣一來，咱們現在寧州城已經跟不上各方麵的發展，眼看著可就磨轉不開了。嗬嗬！”


  “擴建寧州城的建議，我也曾經給大帥提過，隻是由於資金靡費過大，且雲南又一直戰事不斷，所以就這麽拖延下來了。現在咱們的雲南，人民安居樂業，商貿交易繁盛，財力也有了大幅度的提高，可以各方麵條件都已具備，擴建寧州城也隻是朝夕之間的事情了。”


  “隻是老夫還有一些疑問，不能不盡早提出來，以免耽誤了大事。我的意思是，像林參軍規劃的這麽大的擴城規模，不知道需要多長時間？擴城費用到底需要多少資金呢？這些錢又從哪裏來呢？若是到時候財力難以為繼問題可就大了，這倒是不得不防啊！”


  錢士塘滿臉期待的問道。


  林錦聞言，連忙鄭重的道：“錢大人所慮極是，下官也根據擴城中所能考慮到的建造項目，擬定了一個初步的預算。包括道路、城牆、護城河、裏坊內外牆、飲用水井、城內外的排水設施、官辦學堂、兵營、校場、部份官署等建築設施，以及所有材料費、用工花費等，總計大約需要一千萬緡左右，預計在三年內就可全部建成。”


  “不過，錢大人也不用擔心，這筆錢雖然數目看著不少，但是以咱們雲南目前的財力，和越來越好的經濟形勢，困難也不是很大，因為咱們的雲南銀行家底子越來越厚，已經可以滿足接近一半的資金。”


  “何況大帥曾經過，除了各裏坊內的居住區地皮，由官府無償提供給窮人外，所有沿街地皮和商貿區的地皮，以及部份居住地勢最好的房屋建設用地，都將按照不同的價位標準麵向全體雲南百姓售賣。這樣一來，能夠籌集到的資金，我想最少也會有幾百萬緡的收入。”


  “這些錢加上雲南銀行的低息借貸，擴建寧州城也就沒有什麽資金缺口了。真要有了資金缺口，不是還有湯丹銅礦嘛！”


  錢士塘聞言，不由得皺起了眉頭，微微搖頭道：“不管怎麽，我總還是覺得有些不妥呢！大帥啊！咱們新擴建的地段，雖然都是歸咱們大漢朝廷所有，但是就這麽標上價格賣給百姓們，是不是有借地斂財之嫌啊！”


  “況且，雲南銀行的錢，可都是從老百姓手裏借來的，那可都是要支付利息的，最終還是要我們雲南官府來還，到時候若是借用的錢越來越多，超過了咱們的承受能力，恐怕咱們官府也還不上啊！”


  “到時候老百姓們要是急需用錢的時候，發生了擠兌風潮，要是咱們雲南官府捉襟見肘，難以承兌，那可就是千夫所指了。”


  李翊還沒有來得及話，旁邊的魯立展卻接口道：“錢大人過慮了。其實大帥考慮的是，這些土地本來就是大漢朝廷的，官府也完全有權支配。對於商貿區的那些地皮，若是任由百姓們自由選擇、無償擁有，分配標準很難厘定，那還不打破了頭也分不清楚嗎？”


  “所以啊！咱們官府隻能是設定好這些土地的基本價格，由百姓們自由競價、價高者得，這樣才能減少糾紛，避免造成惡意爭搶的局麵，也能捎帶著為新城擴建籌集一部分資金，這樣一舉兩得的好事，絕不是什麽借地斂財之舉啊！錢大人以為然否？”還在為找不到的最新章節苦惱？安利一個公眾號：r/d//444或搜索熱/度/網/文，這裏有姐姐幫你找書，陪你尬聊