第五章 問題多

  最低級的合成石磚鋪地，那地麵早就已經被人踩碎了！這就像是個笑話一樣。


  棱型的彩色石磚，那就是最低級的材料，鋪在看上去應該不錯的小亭子旁邊。


  若那亭子真的是木質的，那價格可能並不會便宜，然而這就是立柱加混凝土堆砌成的，造價十分的便宜，若說最貴的，其實不是小橋，不是亭子，而是日常的流水和養的觀賞魚。


  然而這水都沒有，全都是幹涸的，物業的理由估計是冬天冰封吧？


  估計六月份才會弄幾條觀賞魚然後開啟水循環。


  這綠化看上去有那麽幾分的意思，看著十分的順眼。這也是他們能保證房子都賣出去的原因。


  大家是相信他們東方建築公司的。


  “行了！咱們先到你的房子看看，我給你個合理的建議。”司凡對剛子說道。


  剛子步伐加快不少，擦拭著頭上的汗水道：“謝謝了！凡哥。”


  一群人簇擁著司凡到了10號樓的樓下，這是標準的現代風格的小區，隻是當走了一圈之後，司凡已經看出來問題了。


  小區的規劃設計十分的密集並且采光似乎並不是很好，矮層估計常年見不到陽光。


  “天網係統，給我檢查一下這房子的樓間距！”司凡詢問天網係統。


  按照司凡在學校中學習的數據，對於樓間距的設計要求還是很嚴格的。


  樓層的左右間距多層(4-6層)與多層建築間距為6m，多層與高層(12層及以上)為9m，高層與高層之間為13m，現在這是二十多層的高層建築群，按照要求應該是13米以上，隻是當司凡得到數據的時候，才知道這裏的樓間距有多麽的坑爹。


  這裏的樓間距僅僅隻有9米多的樣子，這樣的設計完全無法保證矮樓層的日照。


  “剛子，你記錄下，這裏的樓層左右間距是完全不夠的，前後間距離一般應該是樓間距的高度乘以1.2，就能算出來前後間距了。”


  這根本就不用測量，肯定不夠。


  司凡都懶得說，這是絕對不可能夠的。


  按照他現在的房屋排列，再加上綠化麵積上多苛責幾分，那幾乎就可以肯定，同樣一個小區，他們多建設了三分之一到一半之間的高樓，在這裏按照每平米均價7000左右計算的話，那一棟樓就是兩三千萬的價格。


  建造價格可能連五分之一都不到。


  這樣的價格簡直就是一本萬利啊。


  難怪他們會如此的設計。


  在剛子的引導下，司凡也進入了樓中，映入眼簾的是一個看上去非常“有麵子”的大堂，一眼望去幾乎可以用金碧輝煌這四個字來形容，隻是真正的用料好壞估計每個人都清楚，然而這麵積是要算在公攤麵積中的。


  “咱們這都是雙電梯的，不過平時隻有一個長期好用，另一個一直在調試中。”剛子介紹的說道。帶著司凡他們從前麵的角落稍微一拐，就能看到兩個電梯，隻不過裏麵的那個寫著調試中的字。


  剩下的電梯正在下降，在他們等待的時候到了一樓。


  “叮！”的一聲，電梯打開，從裏麵走出來一對年輕的夫婦，他們身上滿是灰塵似乎家裏還在裝修。


  “他娘的，著牆還用找人來砸牆麽？讓我過去踹兩腳就能踹倒吧？”電梯裏的一個男人說道。


  他的老婆也垂頭喪氣的仿佛鬥敗的公雞。


  “行了！反正房子都已經買了，最多咱們裝修的時候多花點裝修錢。”女人勸說著男人。兩個人從人群中穿了過去。


  “凡哥，你看到沒？房子有問題的可不是我自己一個。這住戶幾乎全都有問題。”剛子在司凡身邊吐槽的說道。


  司凡點頭：“沒辦法。這房子看上去不錯，裝修之後其實也能用幾年的。不過你是頂樓的，容易出現問題，等過幾年沉降之後，頂樓幾乎可以確定必然會漏水的！”司凡提前的說道。


  剛子也歎息一聲。


  “早知道就不在這買了！”


  說話的時間，一群人已經進入到電梯。


  直接上升道頂樓。


  當剛剛進入電梯的時候，司凡就感覺到電梯中粉塵飛揚，估計剛剛交鑰匙，裝修的人還真不少，剛子算是倒黴的，剛剛交房就遇到屋頂漏雨的問題。


  更坑的是，這漏水其實並不是一定是自己家漏的，房頂其實是有隔熱層的，漏進來的水在隔熱層會流到別人家！所以很可能你們家流的水是從別人家房頂漏過來的。


  “這電梯就是普通的電梯，不過他們也真夠節儉的！”司凡笑了一聲，因為電梯中其實並不是撕開了包裝，而是塑料膜都沒撕開，然後在上麵撲了一層木板，外麵還有一層紙殼板。


  這主要的目的就是為了保證裝修的時候不會損壞電梯，不會有劃痕。


  對於這樣的行為司凡還是很理解的。畢竟裝修的時候造成損傷的概率很大。