第十二章 未來的養老社區

  葉琉奕在外婆的房間門口等了幾分鍾，見她還沒有回來，便問了葉青菡外婆去了哪裏，葉琉奕想直接去找她。 葉青菡淺笑盈盈地，“剛才樓上的瀾姨來找她，是今大概有五六個老姐妹一塊去一樓的多媒體教室上手工課。” 葉琉奕“哦——”了一聲，瀾姨她是見過的，也就是潘瀾瀾，是外婆學生時代最好的閨蜜。外婆住的單身公寓樓是夕陽紅養老社區的同學樓，住著蘇儷熟識的幾十名校友和家屬。 這是夕陽紅養老社區根據需求設計個性化，或是不同風格的樓層，安排相同或者相近屬性的社會群體團體入住，例如教師樓、幹部樓、醫生樓、親戚樓、家族樓等等，在同屬性樓層中形成良好的親情氛圍和有效的交流溝通和互助，得到精神上的相互慰藉。 這樣做還可以將養老人進行差分，為高端養老人提供高端服務，賺取收益補貼低收入養老人，將至少提供10%全免養老服務，從而實現互助養老。 葉琉奕趕到一樓多媒體教室一看，隻見六個白發蒼蒼的老太太其樂融融地圍坐在一起有有笑，講台上的幻燈機放映著手工課的遠程教學，老太太們麵的前都擺著鉤針和毛線，葉琉奕仔細一瞧，她們竟然織的是蕾絲花邊。 蘇儷雖然頭發花白，但是神色清明，瀾姨的目光卻飽經風霜，看上去比蘇儷老十歲。 這幾個老人中，瀾姨依靠退休金僅能支持每個月60%的生活支撐，而40%的收入需要子女支出。蘇儷是老幹部遺孀，從來沒操心過生活費的問題，也沒有讓兒女負擔。 黃英是這群老人裏話最多的，手腳也麻利，看起來人緣很好，她住進夕陽紅養老社區，是用了反向按揭的方式，可以提前預支房子銷售款項。在目前國人的家庭資產配置中，住房占有壓倒一切的位置，尤其對於許多老人來，房子可能成了其唯一的財產。 但是如果一個老人隻擁有唯一的住房，則該項資產的收益率近乎零，但是這種操作方式與目前中國房產的土地不具有所有權存在法律背離，同時中間條款比較不利於按揭者。 對於養老人而言，所帶來的好處將是巨大而長期的，隻是換了一處房屋就可以帶來未來0年免費食宿，更良好的居住環境，豐富的晚年生活，更好的醫療條件和更低的醫療成本。