第1167章 奇貨可居

  「哎，天舒，你說要跟鯤鵬實業打官司，現在怎麼沒動靜了？」王少磊看看楚天舒，問道。


  「呵呵，少磊兄，你不問，我正好也想跟你解釋解釋。」楚天舒不好意思地笑了笑，說：「說實在話，我還真不敢跟鯤鵬實業打官司，倒不是怕得罪了王致遠，還是怕得罪了投資商，影響整個青原的經濟發展。」


  「我明白了，你擺了一個迷魂陣，好逼王致遠就範！」王少磊點點頭，說：「我也跟你實話實說，我給你打電話，也是王致遠的老婆讓我來探探你的虛實的。」


  「我當時還真沒往這方面想，只是覺得你接觸的人太多，怕無意中走漏了風聲。」楚天舒說：「你打電話問我的時候，正是最關鍵的時刻，所以，也沒敢跟你說實話。少磊兄，你不會怪我吧？」


  「沒事，可以理解！」王少磊說：「其實，打內心裡講，我真希望你能打這個官司。」


  「為什麼？」楚天舒不解的問道。


  「我到廳里幾天，摸了摸情況，感覺東南省的土地管理方式太落後了，說到底，還是各方面的利益摻雜其中，一時難以平衡，所以，必須要有人站出來，好好促動促動。」王少磊頗為遺憾地搖了搖頭，說：「只可惜，你還是未能免俗！」


  楚天舒笑道：「呵呵，少磊兄，你來了，就有辦法了。」


  「也不好辦啊！」王少磊苦笑一下，說，「我不過是個副職，很多的想法，未必就能實施呢。我本以為，就咱們青原市窮，沒想到，省里包括臨江市都特么窮啊。政府想搞基礎設施建設，想改善民生，可手裡沒錢，屁事也幹不了。」


  王少磊向來溫文爾雅，但剛才那一番話里，竟夾雜著好幾個髒字，要不是喝多了酒，是極少能聽到的。


  看來，王少磊在國家部委幹了幾年，到各省市走過，比較之後，才對省市領導巧婦難為無米之炊的苦惱深有體會，感嘆不止。


  一直開著車沒說話的衛世傑，這會兒及時地恭維道：「少磊兄，你在國務院的部委歷練過，人脈多，見識廣，你來了，一定會有起色的。」


  「難啊！」王少磊嘆了一口氣，說：「拉動經濟有三駕馬車，投資、消費、出口。東南省地處內陸，想發展出口業，簡直難如登天。再說消費，老百姓窮得叮噹響，哪有閑錢拿出來消費。還有就是投資，政府的錢袋子是空的，拿什麼來投資？」


  對此，楚天舒還是比較清楚的，東南省工業基礎薄弱，又沒有地域區位優勢，本來就是欠發達地區，同沿海沿邊的省份相比，差距越拉越大。


  衛世傑開玩笑地說：「沒準哪一天，咱們東南省某個地方發現一座金礦，或者是大油田，那就好辦了。」


  王少磊說：「要說金礦嘛，倒是有一座，只不過還沒被開發出來。」


  衛世傑好奇地問道：「什麼金礦，在哪？」


  王少磊微笑著說：「就是咱們腳下的土地。」


  衛世傑有些不解：「土地？」


  王少磊說：「中國正處在一個城市化快速發展的階段。就說青原市吧，未來十年城市規模起碼擴容二、三倍。在這個過程中，土地價值將瘋長。你看現在郊區那些種著莊稼甚至長滿荒草的土地，再過幾年就會建成小區、商場。對於青原這種城市，土地升值所產生的巨大收益，也許就是政府唯一能抓在手裡的財富。」


  衛世傑明白了，王少磊所謂的金礦，其實就是賣地，他問道：「這些年來，政府不是一直在賣地嗎？」


  「賣地可是個技術活啊！」王少磊談鋒甚健，把手一揮，雄心勃勃地說：「照以往的做法，是把金子當河沙在賣，而我的想法是，要把河沙賣出金子的價錢。」


  楚天舒忙問道：「少磊兄，你打算拿出什麼得力的政策來？」


  「當然要拿，不過，也只能循序漸進，觸動了太多人的利益，恐怕還是舉步維艱！」王少磊說，「我上任提的第一個建議就是，暫停全省的土地拍賣。」


  楚天舒若有所思，衛世傑卻犯迷糊了。


  王少磊剛才還說，賣地是政府唯一能抓在手裡的財富，而且還信誓旦旦地表示，要把河沙賣出金子的價錢，那又為什麼要暫停這撈取真金白銀的土地拍賣呢？


  衛世傑笑道：「少磊兄，土地拍賣暫停了，豈不是斷了政府的財路？」


  王少磊問：「老衛，你知道歐佩克組織嗎？」


  衛世傑說：「在新聞上經常看到，好像是和石油有關。」


  「沒錯。」王少磊說，「歐佩克是由十多個產油大國組成的石油輸出國組織，它對於國際油價的走勢，具有舉足輕重的作用。每當國際油價萎靡不振時，這個組織的所有成員國，就會步調統一實行減產，並以此拉抬油價。哎，老衛，有煙么？」


  「有！」衛世傑扔給他一盒煙，打火機也在裡面。


  王少磊點了一支，抽了兩口，繼續說：「歐佩克手裡有石油，我們政府手裡有土地。政府要想手裡有錢，就必須讓地價不斷上漲。」


  衛世傑似乎明白了，說：「你現在叫停土地出讓，是不是就像歐佩克組織的減產措施一樣，是為了拉抬地價？」


  「呵呵，老衛，你悟性挺高嘛。」王少磊說：「要是還像以往那樣，隔三岔五就推出一塊地，那地價永遠漲不上去。所以，暫時控制供給，讓市場出現用地短缺，時機成熟后再把閘門打開，地價就會蹭蹭往上飆。」


  衛世傑說：「那近期政府都不會再賣地了？」


  王少磊斬釘截鐵地說：「當然不會。很多地產商抓住機會，在手裡囤了不少地。就說王致遠吧，手裡起碼就有上千畝土地。現在政府賣地，根本賣不出好價錢。可等他們手上的地用完了，那就輪到政府說了算了。」


  楚天舒笑道：「哈哈，少磊兄，我感覺，你現在不像是一個國土廳長，倒是更像一個囤積土地，奇貨可居的奸商。」


  聽了楚天舒這句開玩笑的比喻，王少磊只能苦笑默認，因為他處心積慮瘋炒起來的地價，最終的接盤者可不是王致遠這樣的地產商，而是千千萬萬的普通購房者。


  很顯然，為了讓政府擺脫財政拮据的狀態，讓省市領導認同他的能力和水平，王少磊已經顧不得那麼多了！（未完待續）