第1300章 請示老婆

  唐中天把話接了過來，說：「鰲頭灣的地，本來就是鯤鵬實業的，我們加價一千萬收回，並承擔這段時間的銀行貸款利息，你們白賺一千萬，不虧吧？」


  顏宇捷未置可否，接著問道：「那楊家嶺的地呢？」


  唐中天伸出一個巴掌，說：「楊家嶺這塊地，你們是五億多拍下的，我們按原價買過來，怎麼樣，夠實在的吧？」


  顏宇捷卻笑了，問道：「唐總，剛才王總說的可是高價買地。我們出五億買來的，你們五億就直接拿走，這還叫高價么？」


  唐中天冷冷一笑，說：「顏總，你這麼說，就不夠厚道了。」


  王致遠沖唐中天擺擺手，說：「老唐，你別忘了，宇捷現在是世紀陽光的總經理，不是你的區域經理，各為其主，你怎麼能怪他呢。」


  「是的，是的。」唐中天說：「顏總，價格合不合理，我可以給你算筆賬。」


  唐中天拿出一個計算器，一邊扒拉一邊說：「你看，王總說了，衛總同政府簽了一個很高明的協議，土地出讓金的一半會回到你們手裡。楊家嶺這塊地，你們其實只出了二億五千萬。當然，前期土地整理，也會產生相應的成本，以你們的運作能力，可以控制在一億左右。也就是說，你們拿地的真實成本是三億五千萬，我們出五億，你們的利潤有一億五千萬。」


  鯤鵬實業不愧為東南地產界的翹楚，具有驚人的市場判斷力。


  唐中天的計算，與世紀陽光實際運作的成本幾乎分毫不差。


  「王總，唐總，真人面前，我也不藏著掖著。」顏宇捷看了衛世傑一眼，說：「沒錯，我們拿地的成本就是三億五千萬，只是，我們前期運作、土地整理、申請貸款等等，歷時好幾個月，過程費用也不低呀。」


  「顏總，你可別忘了，鰲頭灣那塊地，你們還有一千萬的利潤呢，還不夠沖抵過程費用么？」唐中天笑著說：「你們只把地轉手倒一下，就有一億五千萬的進賬，短短几個月時間，能獲得如此高的收益，依我看，這比倒賣毒品來錢還快啊。」


  唐中天的語氣聽似玩笑，卻嘲諷味道十足，同時也信心滿滿，他認為，自己開出的價碼，衛世傑和顏宇捷根本無法拒絕。


  顏宇捷沒接茬兒，而是一副虛心的樣子，說：「唐總，我討教一下。楊家嶺這塊地就算三億五千萬的成本，我們依舊感覺如履薄冰，生怕哪裡出了岔子，最後功虧一簣。可你們出價五億，這麼高的成本，我有點擔心，能賺得回來嗎？」


  唐中天笑了笑，說：「小顏，恕我直言，你們剛剛涉足房地產開發，沒有品牌效應。同樣的房子，你們要比市場價便宜千把塊，才會有人問津。而鯤鵬實業這麼多年，已經在消費者心中樹立起了自己的品牌。你在樂騰的時候也應該見識過了，我們開發的樓盤，比市場價高一千，照樣有消費者趨之若鶩。也就是說，我們每平米就能比你多賣兩千元，按一百畝再乘上容積率算下來，難道還不足以抵消那一億五千萬的成本么？」


  顏宇捷心裡早有一本賬，對此，自然認同。


  衛世傑默默聽著他們的對話，香煙夾在手指間，卻沒有吸一口。


  一億五千萬，那是轉眼間便唾手可得的利潤，更是許多人終其一生都無法企及的財富。


  作為一個生意人，衛世傑不可能不動心。


  王致遠說的沒錯，這是一筆雙贏的交易，自己的利潤不僅得到保證，對方憑藉多年來累積的品牌效應與一流管理水平，同樣能賺個盆滿缽滿。而且，還可以把摩天大樓這個巨大的風險項目甩出去，未嘗不是一樁合算的買賣。


  衛世傑很想答應王致遠，但似乎又有一些不甘心，他猶豫不決，突然產生了要問一問楚天舒的念頭，他掃了一眼，問道：「哎，王總，嫂夫人不是也來了么，怎麼沒見著哇？」


  生意談得正在緊要關頭，王致遠被他這麼一問，著實有些摸不著頭腦，隨口答道：「小衛，生意上的事，你嫂夫人很少參與。」


  「是啊？」衛世傑一臉敬仰，羞愧地說：「王總，我真的很佩服您，里裡外外都是一把手，我就比不得你，小事還可以作主，這麼大的事……嘿嘿，我還非得請示請示老婆！」


  「哈哈，衛總氣管炎這麼嚴重？」唐中天嗤地一笑，說：「有宇捷在，還做不得主么？」


  「呵呵，宇捷比我還不如，更得聽他姐的！」衛世傑起身，抱歉地笑笑，說：「王總，讓您見笑了，我得打個電話，請示請示！」


  王致遠端起茶杯，揮了揮手。


  衛世傑走到包房外面，撥通了楚天舒的手機，一接通就抱怨道：「老楚，你好不夠意思啊，王致遠在宴會上提了要買楊家嶺和鰲頭灣的地，你怎麼也不跟我通報一聲呢？」


  楚天舒剛剛與向晚晴通完電話，聽了衛世傑的抱怨，笑道：「老衛，地在你手上，賣不賣，你自己做主，我跟你通不通報，有什麼關係？」


  「呃，你不跟我通報，我可要跟你通報！」衛世傑頓了一下，說：「老楚，楊家嶺的地，王致遠出價五個億，鰲頭灣的地，他加價一千萬，你覺得怎麼樣？」


  「也就是說，一轉手，你就一億六千萬到手了。」楚天舒一下就幫衛世傑把賬算出來了：「你動心了，對吧？」


  「嘿嘿！」衛世傑默認了。


  楚天舒停頓了一下，說：「老衛，有這一億六千萬，在青原，你算是一個不小的土財主了。不過，離首富，怕是還有不小的差距！」


  衛世傑一愣，忙問：「老楚，你什麼意思？」


  「你自己琢磨吧！」楚天舒掛斷了電話。


  「哎，老楚……」衛世傑抱著手機，一時轉不過彎來。


  這時，身後一個清脆的聲音響起：「喲，衛總，你怎麼在這兒呢？」


  衛世傑回頭一看，竟然是王致遠的夫人賈文琦。（未完待續）