第1343章 據理力爭

  衛世傑通盤採納了顏宇捷的意見，銷售形勢也出奇地好


  因為高層住宅15000元/平方的價格，成為當時青原房市標誌性事件，引發了包括新華社東南分社在內的主流媒體連篇累牘地報道。


  陽光股份前期聘用為「副總裁」的專家學者也紛紛加入進來，通過青原經濟陽光講壇，探討青原房價是否已邁入萬元時代。


  所有這些，無異於為陽春三月打了免費廣告。


  第一批6500元/平方的低價房一推出，立即引發了搶購潮；售罄之後，第二批推出的房價漲到了7000元/平方，仍然供不應求。


  此時，15000元/平方的空中花園房只銷售出去了一套，滯銷已成定局。


  顏宇捷作出了一個大膽的決定，最後一套空中花園房，獎勵給全公司的銷售冠軍。


  重賞之下，群情激奮。


  開盤才幾個月時間，裝修考究的售樓部便改造成了咖啡廳。


  這也意味著，整個樓盤的銷售工作基本結束。


  陽春三月熱賣的結果，讓陽光股份賺回了四個億。


  最後該樓盤的銷售均價接近九千元/平方，與鯤鵬實業同時段推出樓盤的銷售價相比，絲毫不落下風。


  更重要的是，陽光股份經由陽春三月項目，從默默無聞的新公司成長為在青原乃至全省都具有相當知名度的房地產企業。


  初戰告捷，陽光股份緊接著又推出了鰲頭灣地塊上的樓盤，顏宇捷給樓盤取了一個霸氣的名字叫「獨佔鰲頭」。


  在那個房市一片火紅，房價如火箭般躥升的時代，有了陽春三月的成功營銷，陽光股份幾乎每開一個樓盤，都會大賣。


  這種邊開發邊建設的模式，足以維持陽光大廈的持續不斷地拔高。


  江湖上一直在流傳，儘管陽光股份的銷售額遠不及鯤鵬實業，但王致遠卻在內部會議上多次提醒，要公司上下打起精神，緊盯住陽光股份的一舉一動。


  「他們樓盤的銷售價格已經能與鯤鵬實業並駕齊驅，這是一個十分危險的信號。」


  對於陽光股份的異軍突起，王致遠既驚奇又興奮，這意味著，他要吃進來的羊子又肥了一圈。


  眼見著坐等陽光股份自生自滅的這步棋難以奏效，這一回，王致遠沒有等溫慶雄找上門，而是直接去了樂騰市，決定將致遠大廈加高30米。


  致遠大廈最初的設計是200米。


  青原市有后發制人的優勢，陽光大廈的設計高度為220米，不多不少，剛好超過致遠大廈10米。


  現在致遠大廈加高30米，高度將達到230米，意圖壓過青原市一頭的目的顯而易見。


  消息第一時間傳到了青原市長郎茂才的耳朵里，他立即去找了葉慶平，彙報了致遠大廈將加高30米的決定。


  「青原投入這麼大成本，當個老二多沒意思。」郎茂才說：「葉書記，青原不是要當臨江之外的區域中心城市嗎？陽光大廈作為全省第一高樓立起來，才有點說服力嘛！」


  郎茂才的這個建議，說到了葉慶平的心坎上，他一個電話，將楚天舒召到了辦公室，提出能將陽光大廈的高度增加40米，調整到260米，再次把樂騰市的致遠大廈壓下去。


  楚天舒聽了，心中一陣叫苦。


  陽光大廈增加40米的高度，無論是站在政府的角度還是站在陽光股份的角度，只會徒增成本，產生不了多少效益。而且高層建築高度增加帶來的成本增長，並不是簡單的一對一的比例，而是每增加一米，成本將呈幾何級數的成倍增長。


  楚天舒遲疑了一下，還是硬著頭皮說出了他的看法：「葉書記，郎市長，我個人覺得，沒有必要跟樂騰市攀比，只要青北生態城能夠開發建設好，高樓大廈多幾米和少幾米並不重要。」


  這話葉慶平自然不愛聽，臉色當時就沉了下來，暗道：你覺得多幾米少幾米不重要，是因為你沒有感覺不到它的重要性，如果你處在我這個位置，就能體會到它有多重要了。


  不過，葉慶平並沒有發作，畢竟楚天舒是一員幹將，說直白一點，現在青北生態城離開了這員幹將，一時半會兒還沒人能推進得這麼快。


  「小楚，說說你的理由！」郎茂才看了看葉慶平的臉色，問道。


  「理由很簡單，就是成本太高！」楚天舒說：「開工之前，城投公司和陽光股份一起做過精準的測算，創投資本的投資加上貸款融資，以及幾個樓盤銷售的利潤，只能維持陽光大廈建到220米的高度。」


  郎茂才問道：「小楚，你的意思是，衛總手上的錢不夠，對么？」


  「對！」楚天舒解釋說：「如果加高40米，很有可能導致資金鏈斷裂，影響到整個生態城的開發建設，那就得不償失，甚至可能前功盡棄。」


  「錢不是問題！」郎茂才說：「我們可以在中心城區劃出幾片地來，交給衛總開發樓盤，現在房價這麼高，只要房子賣出去，錢自然不就有了？」


  「不行啊，郎市長！」楚天舒苦口婆心道：「青原房價這幾個月漲幅不小，差不多快趕上省城臨江了，可是，居民可支配收入並沒有增加，房價持續高企，老百姓將不堪重負啊！」


  「楚副市長，你這話說的，好像我們市長和書記不顧老百姓死活似的！」郎茂才陰著臉，說：「青原房價被炒高，老百姓不堪重負，你的功勞最大！推行土地新政，發行城投債，搞經濟講壇為高價樓盤造勢，哪一個不是你力推和主導的？」


  被郎茂才這麼一問，楚天舒心中充滿了憤懣：


  推行土地新政，為的是防止暗箱操作，增加財政收入；發行城投債，為的是加快生態城開發建設速度；舉辦高峰論壇，為的是提高青原的知名度和領導們的出鏡率。


  這幾件事，哪一個不是替你們書記市長著想？哪一個沒得到你們書記市長的首肯？怎麼到了你郎茂才的嘴裡，就變成了我是推高青原房價的罪魁禍首了？


  這年頭，誰官位高誰嘴巴大，楚天舒不好辯駁，只得從另外的角度據理力爭……（未完待續）