第151章 能買就不要租
都說影視行業容易洗鈔票，這還真是。嘉邢傳媒負責影視投資的主管，就從裏麵撈到了上百萬，這還是小撈撈。
一部電影，投資1000萬，票房一造，出來5000萬。
當然現在洗鈔票還是有點難度的，不過鼠有鼠道。
林天文知道這件事的時候，也隻是笑了笑，幾百萬他真看不上，但是這個性質就很惡劣，畢竟負責影視投資的主管，平日裏的薪酬待遇那肯定是不錯的，高薪養廉，你還伸手，活該被抓。
普華永道和安永進9家公司進行審計，還是沒有瞞過有心人。
消息靈通的，已經知道了整個事情，紛紛表示娛樂圈進大鱷了。
林天文的這個集團一成立，涉及娛樂圈大部分產業。
除了沒有自己的IP和文學網站，基本上他感興趣的業務都包含了。
一星期的時間很快就過了。
500億貸款，林天文一提交資料，易勝平就馬上放款了。
這錢算是他個人貸的。
長這麽大，第一次貸款，居然數額還這麽大。
九家公司的審計也順利完成，除了有幾個蛀蟲，其他都沒什麽大問題。
倒是字符跳躍的財務報表漂亮的不像話。
後來林天文仔細一想，字符跳躍的股東都是著名的風投，每次融資，都得盡調，財務報表不好看，風投也不是傻子，錢也不是大風刮來的。
趙曉生領導的智囊團，除了在這一個星期帶領著兩大會計事務所進行審計，還抽空看了看浦東各個地方的寫字樓。
按照林天文的要求，地段要好，樓層要高，樓還不能太舊。
說實話，符合這些要求的寫字樓也不是很多。
找來找去，總算找到一棟。
一查，宣德地產公司名下有一棟五十幾層的寫字樓，這棟樓就在陸家嘴，原名宣德大廈，後來改名二十一世紀大廈。
這棟樓裏有個酒店很有名，叫四季酒店。樓裏還有很多世界500強在魔都的分布。
就算買下來，光賠違約金，就是一筆天文數字。
雖然錢林天文有，但是這種費時費力又費錢的寫字樓，買下來就是腦殼有問題。
而且這個宣德地產公司，他問過很多人，知道這家公司的人有，但是問這個公司老板是誰的時候，都說不知道。
也不能說不知道，宣德就是這個公司原來老板的名字。
後來一查，才發現這家公司在三年前就被一家閩省的公司給收購了。
而閩省的這家公司實際所有人又是一家離岸公司。
線索就到這裏斷了。
趙曉生他們也是尷尬，老板交待的第一件事就辦的稀碎。
可比這棟樓更適合的寫字樓，有，就是有點遠。
濱江中心在知道林天文打算買寫字樓當新集團總部的時候，就邀請過他。
不過，濱江中心的招商工作非常順利，幾棟高層寫字樓多多少少都有公司入駐了。
當然買濱江中心的寫字樓，違約金賠的肯定比二十一世紀大廈少。
正當他一籌莫展的時候，宣萱知道了這個事情。
審計工作結束前的倒數第二天，吃完晚飯的兩人在小區散步。
宣萱就說道：“你要買寫字樓當總部，怎麽不問問我？”
“你都懷孕了。這種事情還讓你操心幹嘛。”
“我不是有一棟寫字樓嗎？就在浦東啊。”
“你不是說你那棟寫字樓都租出去了。現在讓裏麵的公司搬走，違約金可不少。我還是在濱江中心買一棟算了。”
“我那棟樓位置很好的。你不想知道嗎？”
“那你說說看。”
“二十一世紀大廈。”
“那棟樓是你的？妖獸啊。我那個智囊團選的就是這棟樓。”
“二十一世紀大廈有一大半，租期今年都要到了，我還沒跟他們續約。你想要的話，我就不租給他們了。”
“算了。你上次說這棟樓是你爸媽留給你養老用的。我怎麽能要呢？”
“聽你這意思，你不打算付租金？”
“租金都是小事。我覺得還是給你留點資產，萬一你對我膩了。你也好有收入。”
“我對你不膩。永遠都不膩。”
“知道了，知道了。不要用你的厚嘴唇子親我。”
“果然男人都是會變心的。我這還沒胖呢。你就不讓我親了。”
“你也不怕鄰居笑話。”林天文指了指站在自家別墅二樓陽台的田萬裏，然後跟田老打了個招呼。
“田老才沒有那麽八卦呢。”宣萱說道。
她剛說完，田老就在陽台上，笑著說道：“丫頭，想親嘴別在路邊，想看不到都不行。”
“你瞧瞧。”林天文攤了攤手，說道。
宣萱羞紅了臉。
林天文最終還是沒有接受宣萱的好意。自己在濱江中心把那棟最高的寫字樓買了下來。
濱江中心N3就是他買下的寫字樓。雖然樓層少了點，但是好歹也算是棟新的寫字樓。
集團成立前期的準備工作也不少，要把八個公司打散，然後重新分配，組成新的公司。
不在魔都的公司，還得搬過來，隻在原來的城市，留下一個辦事處。
林天文一聽還有這麽多事情，果斷當了甩手掌櫃。好好在家陪著宣萱養胎。
直到11月底，在不計成本不計時間的情況下，終於完成了所有工作。
看著眼前的寫字樓，站在林天文身後的是濱江中心物業管理的人。
“林先生，您放心。到時候我們一定協助你們搬職場。”
“嗯。好。”
當N3被林天文買下之後，濱江中心的物業公司就有點著急了。
N3如果被委托給別的物業公司，說明林天文對他們不滿意，而且林天文在這裏還有一棟樓。
兩棟樓一年的物業費可不少啊。
林天文今天也就是來看一眼，樓裏的幾家公司已經在開始搬了。
N3入駐了30家公司，為了讓他們搬走，每家賠三個月的租金，在根據每家公司的裝修，賠裝修費。
除了這些，另外還補貼了他們第一個月的租金。
剛回到九間堂，林天文就接到了黃雷的電話。
“黃老師。”
“林先生。”
“黃老師，是不是在燕京找到了合適的劇院？”
“對。在798藝術中心有兩排並排的空置廠房出租，麵積大概有6000多個平方，我請人看過了，可以改造成兩個容納500人的劇場，或者三個容納400人的劇場。”
“隻能租嗎？能買嗎？”
“林先生，可以簽長租，買的話，我覺得不是很合算。”
“哦？怎麽說？”
“那邊租金6000平，一個月大概120萬，一年也就1440萬。買的話，6000平，總價大概要2.4億。”
“那還是買下來吧。麻煩黃老師把那個地方的資料發我一下。”
“好。我馬上發給你。”
掛了電話，黃雷看著對麵的賴導，笑著說道：“我們那個林先生不想租，想買。”
“看樣子他是鐵了心要走免費路線了。場租這一塊沒有了，戲劇人的日子就好過多了。”
“實在想不通。”
“這有啥想不通的。租十年，房租1.4億多。10年之後這裏房價多少？”
“我還是給房東打個電話，問問他要不要賣吧。”
“肯定會賣。不過，那裏的配套設施還不夠多，商業氛圍有點太過頭了。”
“沒事，我看的那兩個廠房，就在外圍，交通很方便，遊客過來一眼就能看到。”
“正好我下午沒事，跟你一起去。”
“那感情好。中午了，先吃飯。事情談成了，晚上我做幾個菜，慶祝一下。”
“我可就等著了。”
林天文掛了電話，走進客廳。
宣萱一個人在看電視，艾達坐在一邊，唯獨沒見到林父林母。