第579章 胃口真不小
電話是韓楓打來的！
這個神秘的事故科員工，對自己所做的一切，讓黃星感到非常詭異。
接聽了電話后，那邊傳來了韓楓的聲音：在忙什麼呢，黃總？
黃星說道：處理了一點事情。這樣，今天晚上六點半，我請你吃海鮮。地點在……地點在……順德海鮮城。
韓楓笑說：我能不能帶我老婆一起去？
黃星道：當然，當然可以。熱烈歡迎。那就這樣，晚上不見不散。
『等等！』韓楓若有所思地道：我老婆……你……你認識。
黃星頓時愣了一下：你老婆是誰？
韓楓道：晚上……晚上你就知道了，請允許我暫時賣個關子。謝謝黃總。您先忙。
黃星強調道：應該是我謝謝你才對，大恩不言謝，晚上我敬你兩杯。
韓楓道：……
掛斷電話后，黃星心裡更是萌生了些許猜測。
回到房間，黃星發現付潔的面色略顯尷尬，她雙手握在一起，若有所思地望著余夢琴。
包時傑不失時機地道：余總，我覺得付總這個方案寫的很不錯，可行性很強，而且，這裡面……
余夢琴輕咳了一聲。
付潔意識到余夢琴不想讓包時傑多嘴，於是沖他使了個眼色。
包時傑止住後文，臉色也陷入了尷尬。
余夢琴喝了一口水，再次凝視起了這支魚竿來，說道：釣魚重在做窩，做了窩才能紮實垂釣。做生意也同樣的道理，把功課做紮實，才能安枕無憂。
付潔當然能聽出余夢琴這話的含義，不由得說道：余總，其實……其實鑫夢商廈現在早已步入了正軌，我覺得，是時候應該拓展一下其它的業務了。而且，我認為，走平民化路線，是我們必須要面對必須要去做的，晚動手不如早動手。
余夢琴反問：你覺得現在時機真的成熟了嗎？鑫夢商廈，真的已經很穩固了嗎？
付潔強調道：鑫夢商廈已經擁有了很忠實的客戶群，每月的利潤，基本上都是呈上升趨勢。
『就憑這個？』余夢琴微微地搖了搖頭：這些呀，都是假象。我就給你舉一個簡單的例子。射鵰英雄傳，都看過吧？
付潔和黃星互視了一眼，都感到疑惑。這射鵰英雄傳，在余夢琴心裡，又蘊藏著怎樣的生意經？
余夢琴道：射鵰英雄傳，剛開始第一集，江南七怪一出場，觀眾都覺得，哇，好厲害，真是蓋世神功呀。到後來，梅超風於一出場，江南七怪的風頭被馬上被蓋住了。然而，梅超風那麼厲害的武功，竟然也只是東邪黃藥師的一個小徒弟。至此，東邪西毒南帝北丐，中神通。還有郭靖。這些人隨便搬出一個來，都要比所謂的梅超風厲害百倍千倍。這意味著什麼？
付潔試探地問了句：這……請余總明示。
余夢琴一語道破天機：鑫夢商廈就是射鵰英雄傳中的梅超風！當後面的角色還沒出來的時候，大家都以為，梅超風武功天下第一！
付潔若有所思地點了點頭：余總，我大抵上能明白你的意思。您是讓我們不要孤芳自賞，不要沉迷在鑫夢商廈現在的成績當中，沾沾自喜，對吧？所以說，我才會急著想在開展新的項目，做一些大眾化的東西，與鑫夢商廈的高端產品互補。一邊苦練內功，一邊廣結善緣。
余夢琴道：是，我沒說你拓展其它業務擴大經營範圍是錯誤的！但現在的關鍵問題是，當你顧及到其它的時候，就意味著你已經分了心。就好像是一名武者，如果一邊習武一邊又拚命地參加文試，那麼他將有可能將會一事無成。試問，歷史上有幾個能同時拿下文武狀元的人？
包時傑禁不住連連拍手：聽余總一番話，讓我勝讀十年書！
付潔白了包時傑一眼，似是有些生氣。
黃星想了想，說道：余總，話雖這樣說，但是我還是比較支持走發展路線。做生意如逆水行舟，不進則退。鑫夢商廈針對的高端客戶，但是全省甚至全國來說，真正有實力來鑫夢商廈消費的，能佔百分之幾？別說百分之幾，千分之一萬分之一估計都到不了。所以說，我們日後唯一的出路，就是做中低端商場。中低端市場面向的是廣大的老百姓，與最基本的生活息息相關。這個市場，才是真正的大市場！
付潔朝黃星投來了一絲讚許的目光。
余夢琴強調道：鑫夢商廈是我們在濟南商界打下的基石，地基都沒牢固，你就想著往上蓋二樓蓋三樓，無限蓋下去，最終的結果，只能是全線崩塌。是，夢想集團不差錢，投個幾十個億，對夢想集團來說，不是什麼大問題。但是，你敢保證，我投了這麼多錢，不會為你的一時衝動，而打了水漂嗎？
付潔看了黃星一眼，說道：我覺得……應該不會！
應該不會？余夢琴說道：這叫什麼話？
付潔強調道：是投資，肯定就會有一定的風險。誰也沒有前後眼。但是既然我想做，就一定會拼盡全力，去做好。
余夢琴反問：這就是你表的決心？哼，拿著我幾十個億，做賭注。贏了，是你的成績。輸了，賠的是我夢想集團的錢。這買賣，倒是划得來。
黃星道：余總，這話好像……有點兒……
余夢琴打斷黃星的話：不愛聽了？有點兒刺激到你們了，是不是？
黃星搖了搖頭：那倒沒有。只是，我覺得余總現在好像……好像越來越……就是不像從前那麼有魄力了。想當初，您扶持我和付總干鑫夢商廈，不也是有一定的風險嗎？但事實上，我們沒有讓您失望吧？
余夢琴道：魄力值幾個錢？事兒成了，叫魄力，事兒成不了，叫衝動。不過我告訴你，還沒有人敢在我面前，說我余夢琴沒魄力！
黃星臉一紅，但還是鼓了鼓勇氣，說道：余總您的能力和魄力，大家有目共睹。這一點，不容置疑。但是，在這件事上，我覺得您未免處理的太草率。我和付總的意見是一致的，推進鑫夢商廈二期、三期項目，同時，可以適當地進軍房地產等其它領域。
余夢琴道：胃口真不小！不怕噎著？
黃星強調道：怕噎著，就乾脆餓死，別吃飯了！因噎廢食，最後的結果，只能是死亡！
『呵！』余夢琴嘴角一揚：這理論水平見漲呀！小黃！
付潔緊接著補充道：余總，我建議您能抽出一點時間來，看一看我的這份方案。我覺得，目前鑫夢商廈推進二期三期，已經是迫在眉睫了。地皮不斷升值，通貨日益膨脹。在這種情況下，推進平民化商超項目，和進軍房地產，是我們最佳的選擇。
余夢琴反問：你了解房地產嗎？我在全國有幾十個房地產分公司，和子公司。其中，有三分之二是盈利的。但是仍然有三分之一，處在保本和虧損的邊緣。是，我承認，目前房地產行業形勢一片大好，越來越多的人開始進軍這一塊。然而，實際上，它沒有你想象的那麼利潤可觀，那麼容易去操作。這裡面的情況，相當複雜。我記得我之前曾經跟你們提起過，做房地產，心狠手辣能賺錢，但心慈手軟卻很難賺到錢！當你選擇了這個行業的同時，其實就是選擇了與老百姓的對立。
付潔皺了一下眉頭，很疑惑地追問道：我不太明白，難道做房地產，就必須要跟老百姓對立嗎？我們可以本著良心去做，本著推進城市建設，本著為老百姓建立更美好的家園，這種指導方針去做。這是確實對社會，對老百姓有切實好處的好事，也不是非要跟老百姓對立起來吧？
余夢琴微微地搖了搖頭：你想的太簡單了！
然後她將目光投向黃星：小黃，你怎麼認為？
黃星輕嘆了一口氣，說道：做房地產，的確是一件……怎麼說呢，做沒良心的開發商，能賺到錢，賺到商機。做有良心的開發商，很難賺到錢。換句話說，就算是做了有良心的開發商，沒賺到錢，仍舊很難得到民心，很難讓老百姓說你好。因為本身這就是一對不可調和的矛盾。開發商建房子建小區，要佔用老百姓的房屋和耕地。首先在賠償方面，你如果賠的多了，自己賺錢的空間就少了。賠的少了，老百姓不幹，自己良心上也過不去……
余夢琴點了點頭：你這些分析有些靠譜了！作為商人，我們的想法是，節約成本，賺取更大的利益。但作為老百姓，他們的想法是，少花錢，買到質量好位置好配套設施又好的房子。這本身就是一種不可調和的矛盾。不是嗎？而且，這當中還會牽扯到很多方面的很多利益，開發商能夠有靠山，忽悠住老百姓，就能賺到更多的錢，得到更多的利益。這是房地產行業的贏利規則。我涉及房地產行業，已經很多年了。我親眼見證了，開發商與老百姓一次一次的衝突和矛盾。哪個樓盤在屹立起來之前，不是經歷了幾場血腥而殘酷的肢體衝突？打架的，死人的，比比皆是。儘管我們控制，再控制，但是即使你再退步，這些問題也是難以避免的！
付潔似懂非懂地道：聽起來，有些恐怖。
余夢琴的目光當中，折射出一種滄桑但很明亮的神色。
確切地說，作為商人，余夢琴白手起家，一直恪守著對得起良心的準則。然而，諸多的遭遇，讓她不得不顧忌重重。
正在這時候，屋外一陣急促的腳步聲，響起。
一個熟悉的身影，推門而入。
黃星頓時一愣！
她怎麼來了？