第1421章 無中生有

  許一山要給發改委的政策，在國資委主任在許一山辦公室詳談兩個小時后出爐了。


  雲軌項目規劃之初，就設計了雲軌物業項目。


  梁氏兄弟當初投資雲軌項目，看中的就是雲軌物業這一塊。


  雲軌總站佔地近千畝，這是一塊巨大的金地，隨著雲軌項目的推進，土地價格水漲船高。


  建設初期，規劃就明確了土地所屬和未來開發方向。整個土地面積全納入國有資產管理。


  按照梁氏兄弟的設想，他們將這片近千畝的土地準備開發成寫字樓，高檔住宅小區和大型遊樂場所，配套商業中心，打造出來一個新的城市中心，形成一個覆蓋全市的半小時經濟圈。


  雲軌設計原來只有兩條線，許一山上任后，修改了過去的線路。將原來東西走向的雲軌線路，擴展到了南北縱橫。其中，往北，直達高鐵站。往南，連接衡岳幾場。


  雲軌線路形成了十字交叉的模式，將衡岳市區東西南北四個方面都擴展到了。


  往西，是衡岳市最密集的住宅區。向東，是衡岳市幾個工業區。


  線路終端，都將覆蓋雲軌物業。


  許一山的主意，就打在了這些物業之上。


  國資委主任在聽完許一山的設想后，苦笑道：「許書記，這些物業都還是個概念。」


  「概念是沒錯，但不會是空中樓閣。」許一山說道：「國友主任，我們不能抱著金雞不下蛋啊。概念要變成現實，就得融合社會的力量。社會力量是不股不可忽視的力量，可能要遠超你我的想象。」


  國資委主任傅國友是位資深的國資系統幹部，他就像一隻老母雞一樣，將國有資產看得嚴嚴實實。


  比如停產的柴油機廠、拖拉機廠，以及冶金廠。這些過去的廠址如今都在城市中心地帶。因此，也就成了所有房地產商眼裡的香餑餑。


  任何一個廠區的土地被開發成房地產，都將是開發出來一座金礦一樣的。


  在工廠停產，職工下崗之時，包括原來這些企業的領導，都想著將手裡的土地換成錢。此舉遭到了傅國友的激烈抵抗。


  據說，最激烈的一次，全市十幾個企業代表圍攻他一個人。揚言傅國友不讓他們處置土地，他們就讓企業職工去圍堵國資委，圍堵他傅國友的家門。


  事實上，確有人去國資委鬧了事。甚至有企業安排了一批退休的老人，守在他的辦公室不讓他辦公。意圖迫使他開一條口子，將企業土地完全變現，一了百了。


  沒人知道傅國友是怎麼做通這批老人的思想工作的。反正鬧過幾次后，再沒人去鬧了。


  衡岳市在傅國友的堅持下，全市所有企業所屬土地，沒有一寸變成房地產商的土地。


  有人送了傅國友一個外號，叫他「守財奴」。傅國友只是淡淡地笑了笑，回了一句，「只要國有資產不流失，我的良心才會安靜。」


  誰都知道，只要他傅國友開一道口子。首先得利的應該就是他。地產商們為了達到目的，會不擇手段的。但是，他們最終沒有攻破他這座堡壘，即便周文武都拿他沒辦法。


  一句話可以慨括傅國友的為人，他是一個極端負責，為人正直，毫無私心的幹部。


  許一山準備讓國資委設計一套國有資產出讓的政策。核心內容就是將雲軌項目所屬物業，拿出來一部分核心資產上市。


  但正如傅國友說的那樣，雲軌物業還只是一個概念。一塊磚，一片瓦都不存在。


  許一山對傅國友的疑惑開導說道：「國友啊，過去房地產最流行的是什麼呀？不就是賣樓花嗎？資本可以乾的事，我們也可以借鑒嘛。」


  傅國友道：「許書記，雖然這是無中生有的戲，我還是擔心國有資產流失啊。」


  「流失什麼？」許一山笑了笑說道：「物業建起來，還在我們自己的土地上吧？商業用地，我們只給四十年的產權。四十年後，不又回到自己手裡了嗎？而且這次出讓的土地，要把握住幾個關鍵點。第一，物業建設必須按照雲軌項目規劃要求做。第二，出讓的物業土地，必須是商業用地，不可作房地產開發。」


  既然是一把手的意見，傅國友便沒有堅持下去的理由了。


  三天後，一份雲軌物業土地出讓的方案擺在了許一山的辦公桌上。


  有了方案，還得有政策。許一山請了市長李朝亮過來，商議如何出台政策文件。


  李朝亮市長對許一山的意見持非常贊同的態度。本來，經濟發展該歸他市政府負責。但是，當一個兩手空空沒錢的領導，比放在火上烤還難受。


  他現在連手裡掌握的財政權都讓了出來。按他的話說，錢是許書記搞來的，他就該有支配權。


  兩個多月的時間，許一山將原本虧空的衡岳財政，慢慢累積起來接近五十億了，試問衡岳市還有誰能有這樣的本事？

  這五十個億里，有省里撥下來的配套資金十個億，有江山重工前期投資款三十個億。李朝亮的市長專項基金也被納入了財政收入。如此一來，整個衡岳財政呈現出來一片欣欣向榮的景象。


  雲軌項目物業土地出讓方案預示著財政即將有接近五十億的收入。現在就等著政策出台了。


  許一山的預想沒有出錯，社會力量大得真是不可以估量。


  在傳出雲軌物業將要面向社會出讓部分資產的消息后，整個社會都為之沸騰起來了。


  誰心裡都有數，誰拿到了土地，誰就得到了一個聚寶盆。


  政策當然要市政府出。市委不能越俎代庖。


  李朝亮在仔細審核了方案后，當即表示，一個星期，政策草案出台，交常委會討論。


  許一山搖搖頭道：「不行，時間太長了，減一半，三天。」


  李朝亮為難道：「三天可能有些倉促。」


  「不，就三天。」許一山以不容爭辯的口吻說道：「李市長，只爭朝夕。」


  李朝亮試探著問：「要不要請示一下省委省政府？」


  許一山遲疑一下道：「該請示的，必須請示。我們做兩手準備，一邊實施，一邊請示。」


  「許書記，這可能會有問題。」李朝亮提醒他道：「弄不好，可能會被某些人大作文章。」


  李朝亮的擔心並不無道理。雖說衡岳市政府有根據需要出台相關政策的權力，但前提是必須得到省委省政府的批准。


  許一山苦笑道：「如果我們等上面批示下來再做，可能就要耗費至少半年的時間。你說，我們能等得起嗎？」


  「等不起也得等啊。」李朝亮笑了笑道：「沒有上面的批示，我們就屬於擅自做主。這頂帽子有點重，弄不好，你我有口難辯。」


  「行。」許一山表示，「你只負責把政策條款弄出來，我去省里找領導彙報。」


  衡岳市緊鑼密鼓籌劃新政策出台，中部省委這邊傳出來要派領導下來視察的風聲。