第361章 工大南區
《高新技術產業園》雖然與首都的一些學校無法相提並論，但它還是為工大培育出一大批有實力的企業。
這些實業，慢慢的反哺學校，為工大的向南方發展，提供了有力的支持。
與此相對應的，就是此時的林大。這兩座高校在東北，知名度和影響力比較接近，所以一直被同時拿出來比較。
工大可以不斷的在南方擴展校園，不停成立分校。而林大則最後爆出了資不抵債的新聞。這背後的功臣，未嚐不是即將成立的這個產業園！
不過這些都是成永心猜想。具體是否真是這麽回事，已經不是他所能知道的。
在這個位麵上，產業園麵臨的情況，比曆史上明顯好多了。學校根本不需要去動員什麽。隻要把現有的資源整合好就可以了。
一步先，步步先，這個提前一年出爐的產業園，已經在全國性高科技產業園的競爭中，領先了一大步。
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“成你怎麽了？是有什麽疑問嗎？”
看著眼前的年輕人不話，林書強不得不出聲催促。
“沒有，就是有點恍惚。”
“是不是這段時間累著了？要不要休息一下？”
林書強嚇了一跳。成永興現在屬於是大熊貓式的存在。很多事情的連接點，都在這位年輕饒身上。
“沒事，現在需要我來做什麽？”
成永興晃了晃腦袋，把這種奇怪的感覺搖了出去。也許是工作太累的緣故，最近經常會有這種恍恍惚惚的情況出現。尤其這種，曆史上的事件在他眼前重演的時候。
這種時候，需要他集中精力，才能分辨出自己所在的時代和身份。
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“主要是看你們這邊需要需要什麽？”
林書強把學校的構想，大致的講了一下。高科技園區的成立，對於這些企業也算是個利好，畢竟稅收等，政策上都會有些優惠。
“這個計劃，挺好，可是跟我們關係不大吧。”
由於高科技領域的高利潤性，稅收方麵的優惠，對光電不是太有吸引力。倒不是光電不在乎這筆錢，而是重要性沒有那麽大。對普通企業來，這點稅收的比例，完全能決定企業生死。
“那什麽對你關係大？你希望得到什麽樣的支持呢？”
看著眼前這位青年，林書強也是有點感觸。園區現在看起來就是在為他定製的一樣。
光電不了，菲普LED也在跟著他走。學校遴選出來的第一批入駐企業，過半在他的影響之下。
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“光電現在急需的是金融支持。而不是稅收政策。”
成永興對於新世界的第一個挫折，始終是耿耿於懷。如果最開始光電能夠得到貸款支持，現在的情況要好得多！日子也要好過得多。
雖現在，光電已經有資格可以找銀行進行一些貸款，但這些貸款的額度，仍然是基於公司的有形資產，例如現金，設備等。無形資產，例如專利，技術，銀行還是不認的。
在高科技產業的初期，都是暴利期。這個時候，隻要是資金跟得上，完全可以充當印鈔機的作用。
但這個時期，往往又是各企業最缺資金的時候，因為不論是投資人還是銀行，都在觀望。等這些人看明白市場，不準備觀望了，競爭對手也看明白了！
“這個我回去商量一下，看看能不能得到省市的一些支持！”
這個問題超出了工大的能力，隻能放下。
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“第二個需要支持的，是場地。”
隨著光電的日漸擴大，需要的辦公麵積及生產麵積也日漸增多。
學校已經撥了兩次教室給光電了。第一次是辦公室，在電子樓的五樓，找了間教室當辦公室。第二次是在電子樓的六樓，給了兩家教室當實驗室。
光電到鄰三次需要空間和場地的時候。因為LED生產出來，廣告大屏需要組裝和測試吧。更不要提必須的倉儲空間。
“這個問題嘛。”
林書強也犯了難。最近找學校要辦公室的，此起彼伏。學校裏，本來教室資源就緊張。否則也不會出現，學生在考試之前，占座難的現象了。
但是這麽多企業都來搶占教室資源來辦企業，也不是長久之計。
“學校倒是與市裏有過協商，想把動物園那塊地拿下來。但肯定沒有這麽快。”
工大地處鬧市區，方便倒是方便，但發展空間也受到了限製。後來工大不斷的砍樹，蓋樓，確實是無奈之舉。
在工大的西麵，有個比較大的動物園。老虎和獅子是沒有人權的，所以工大就盯上了這塊地盤。
目前這僅僅是個設想。不提動物園職工願不願意搬家，動物園要搬去哪裏？那裏有沒有公交？那邊的拆遷費誰出，這搬家的成本誰掏？
所以想歸想，現在還是沒有辦法。
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“向西發展？我倒是覺得，我們應該換個方向！”
成永泄是知道曆史，動物園那塊地最終還是被工大拿到手了。不過時間節點已經走到了十年之後。工大的科技園，沒有發展起來，跟這個因素也有關係。
現在到了他這個鍵盤俠，發揮的時候了！
“換個方向？往哪裏換？”
“向南！越過我們學校南麵的那個河和鐵道，那麵的空間更大！”
成永興後世用百度地圖，巡遊學校的時候，被密集的建築群給難受壞了。他甚至懷疑，這些建築之間的間距是否真的合法，合規。
工大地處鬧市區，確實麵臨擴張困難的問題，但是在工大的南麵，有很大發展空間。
“南麵？可那裏有主啊！”
“有主怕什麽？拆啊！”
人們在思考問題的時候，往往會按照最容易的思路去找答案。為什麽動物園方案會被選定？就是因為老虎，獅子的搬家更容易一些。
等到大家發現那塊地麵積不夠大的時候，南麵也無法發展了。因為南麵的那塊，現在還算空曠的地麵，不少已經變成房地產樓盤。
“拆？你給錢啊？”
工大這次搞科技園，就不準備自己掏錢！一切都是空手套白狼。稅收嘛，慷他人之慨，土地嘛，向政府要支持。
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“麵包會有的，牛奶也會有的，不就是錢嘛！”
成永興晃了晃腦袋，毫不在乎。不就是發財嘛！
現在還不是房地產價格上的二十年之後！房地產算是暴利行業，但也要看它跟誰比！房價兩年翻一番，速度夠快吧？太慢！
再了，東北這地方，有房地產嗎？全國混得最慘的房地產開發商，都在東北。
“不就是錢？你不是在開玩笑吧！”
林書強被年輕饒口氣逗樂了。這個世界上最難弄的就是錢了。你這個破公司，死乞白賴找學校借款的日子，好像也沒有過去幾吧！
學校這兩年的日子，其實也挺難熬。
工大由於隸屬關係，比直屬教育部的高校強點，但是強的有限。畢竟現在整個大氣候都是忍耐，在這方麵的撥款也逐年在減少。
“林校長，我不是在開玩笑。如果有機會，跟市裏打聲招呼。南麵的那一大片，至少要預定下來，不要隨便放出去。等我們這批企業發展起來，過兩年，資金就都不是問題了。”
這兩年，算是學校向南部擴張的最佳時機。現在地皮還是免費的。工大真正需要付出的隻是拆遷成本而已。
而資金，隻要計劃上了正規，隻靠光電科研一家，就足夠把冰城買下來。作為省會城市，全國前二十強的大都市，在1990年，全年GDP才兩百億出頭。
這個數字，在後世，隻是一家稍大一點企業的年銷售額而已。
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“好吧，明白了，你不是在開玩笑。不過場地的問題，學校確實沒有什麽辦法。聽你們自己到校外找生產場地去了？”
林校長，沒有把成永心話當一回事。兩年之內，隻要這第一批園區企業，能夠活下來一半，就是勝利。
至於賺錢？錢哪是那麽好賺的！搞科研，工大不犯愁，但是辦企業，大家都是趕鴨子上架。
“是，地方已經選好了。在大橋商場三樓。張燕聯係的。”
指望學校給撥教室，已經不現實了。而且教室的長寬都受限製，作為生產車間也不合適了。
於是張燕這個萬金油就被派出去，尋找合適的空間。
大橋商場的三樓，就這樣被拿了下來。這個地點離電子樓很近，算是個不錯的選擇。