第626章

  從李達幫那裡傳來的消息，司機小劉想法設法從周海洋的專職司機小馬那裡打聽到，周海洋的小情人名叫蔣依依。


  錢三運一愣，蔣依依？這不是與縣紀委蔣炳海的女兒同名同姓嗎？錢三運對這個名字印象深刻，去年正是在他找了胡業山後，蔣依依才得以從東河鄉調到縣醫院。


  這個蔣依依就是蔣炳海的女兒蔣依依嗎？看經歷很像是同一個人。李達幫上次就說了，這個蔣依依是去年從鄉鎮衛生院調到縣醫院的，這與蔣炳海女兒的情況高度吻合。只是，這個蔣依依在縣醫院城東分院上班，而蔣炳海的女兒在縣醫院本部上班，當然，從本部調到分院也很正常。


  錢三運給蔣炳海打了個電話，和他拉了一番家常外，將話題巧妙地轉到他的女兒身上。蔣炳海說，女兒現在已經調到縣醫院城東分院，擔任護士長。蔣炳海還說，由於城東分院距離老城區有一定距離，她晚上不是天天回家。


  錢三運故意問，不回家晚上住醫院宿舍？

  蔣炳海說，不是，她住在城東新區的一套房子里，聽說是她的領導買來用於投資的，那邊人口稀少，租不出去，便給她住了，她象徵性地付一些房租。


  聽蔣炳海這麼一說，錢三運就已斷定，周海洋的小情人就是蔣炳海的女兒。但是，蔣炳海顯然對此毫不知情，他女兒也不太可能和他說實情的。


  錢三運問，你去過女兒在城東新區的住所嗎？

  蔣炳海說，只去過一次，兩室一廳，面積不算大，裝修也不算豪華。錢主任，真的很感謝你啊，要不是你的幫忙，我女兒現在還在東河鄉衛生院，哪能調到縣城，還升任護士長？


  錢三運心中苦笑道：我去年找關係將你女兒調到縣醫院是禍是福還是未知數呢。很顯然，周海洋是在蔣依依調到縣城后才認識她的，要不然，也根本不需要我幫忙。一個未婚女孩傍上了一位大權在握的縣長，是喜還是憂？是福還是禍？


  李達幫還告訴錢三運一個消息，說周海洋去年在城東新區一家房地產開發商那裡買了一套住宅，交付32萬元全款並簽訂合同之後，發現開發商將這套房子又賣給了另外一個買主。周海洋一氣之下將開發商告上法庭，法院依法判決，開發商承擔違約責任，賠償周海洋30萬元。


  李達幫說，這是周海洋的專職司機小馬對張義端的專職司機小劉說的。作為領導的專職司機，對領導購房、打官司這類事是知情的。


  說者無心，聽者有意。錢三運大惑不解，開發商一房二賣的情形少之又少，怎麼會將本來賣給周海洋，並簽訂合同的房子又賣給他人呢？況且周海洋還是大權在握的縣委副書記！這其中有沒有什麼蹊蹺？

  （註：本人是單位公職律師，通過了國家司法考試，取得法律職業資格證書。我嘗試用通俗易懂的語言描述一種非常隱蔽的受賄方式。）

  錢三運諮詢了一位江州的律師，這位律師在江州很有名氣，法律造詣很深。這位律師說，開發商一房二賣賠償損失完全合理合法，這是有法律依據的。


  律師說，根據2003年6月1日起施行的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規定：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。


  錢三運想，從表面上看，開發商賠償周海洋30萬元，於法有據，似乎不存在什麼問題。但是，開發商會不會是鑽法律的空子向周海洋行賄呢？如果是，那行賄者和受賄者都細思極恐。


  錢三運覺得有必要暗中調查此事，也許能夠發現一些蛛絲馬跡來。他雖然也認識縣法院的領導和法官，但是，都是工作關係，並無深交。


  錢三運忽然想到了甘日新。甘日新是縣公安局的，公安局與法院打交道較多，有一兩個關係不錯的朋友很正常。


  甘日新果然在縣法院有幾個關係不錯的朋友。錢三運讓他暗地裡了解一下這起開發商一房二賣賠償周海洋三十萬元案件的來龍去脈。


  不久，甘日新就回電了，說大致了解了一下，城東新區的這家開發商叫青山縣新城房地產有限公司，是一家本土企業。周海洋以市場價格32萬元從該公司購買了一套120平方米的商品房，簽訂了購房合同，並一次性付款。後來，該公司又將房子以32.5萬元的價格賣給了另外一位買主，並正式簽訂了購房合同，買主交了首付，並辦理了住房公積金貸款。得知自己看中的房子被開發商賣給他人，周海洋一氣之下將開發商告上法庭。法院經審理查明，開發商一房二賣情況屬實，依法判決開發商賠償周海洋三十萬元。


  甘日新還向錢三運透露了一個細節。開發商在法庭上沒有作任何抗辯，很爽快地就同意法院的判決，甚至沒有請律師，第二天就將賠償款項給了周海洋。


  錢三運特意去這家開發商的售樓部去了一趟。售樓部冷冷清清的，售樓人員比顧客還多。


  見有顧客進來，馬上有熱情的售樓小姐迎了上來。錢三運假裝是看房的，與售樓小姐攀談起來。


  大廳銷控表顯示，大多數房子都沒有賣掉。也難怪，城東新區距離市區較遠，配套設施也遠遠跟不上，房子難賣也在情理之中。


  錢三運想，既然房子難賣，開發商有必要一房二賣嗎？雖說那套房第二次出賣時比第一次多了5000元，但為此賠償損失30萬元，這值得嗎？

  售樓小姐說，現在購房優惠政策還是很多的，價格也比其他樓盤便宜不少。錢三運問，為什麼你們家的房子比其他樓盤便宜不少呢？

  售樓小姐說，我們老闆是本地人，拿地便宜。當初拿地時，我們公司是唯一競買人。每畝地比市場價格便宜不少呢，成本小，房價自然低，先生，買一套吧，保證不會吃虧的，這邊未來發展潛力還是很大的。