当前位置:萬花小說>书库>玄幻奇幻>至強龍神> 2697:發跡

2697:發跡

  第二天,柳逸塵報名參加了技能大賽。


  技能大賽還需要幾天才會開始,報名之後,生活繼續。


  星期一,柳逸塵沒有上課,讓室友幫忙名,他來到了京南陶瓷市場,在蒙娜麗莎陶瓷上班。


  這裡的業務員不少,但是厲害的一個都沒有,柳逸塵是唯一的精英。


  柳逸塵到來之後,只要是被他接待的顧客,最起碼都會留下一個聯絡方式可以進行跟蹤,上午的時候還成交了五個單子,總額三十多萬,現在不是做活動的時候,所以沒有做活動的時候顧客多,成交量大。


  下午的時候,柳逸塵談成了一個大單子,總額上億。


  這個單子的成交,讓柳逸塵一下子就拿到了百分之二十的提成,兩千萬到手。


  加上其他的訂單,柳逸塵就已經拿到了兩千多萬。


  這個大單子拿下來,讓蒙娜麗莎的老闆都親自見了柳逸塵一面,並且給了一百萬的現金獎勵。


  柳逸塵的底薪從一萬直接漲到了五萬,也就是,不管他出不出成績,五萬都會給他,年薪達到了六十萬,如果算上各種福利待遇的話,就達到了百萬左右,絕對的高薪。


  手上有了不少的錢,柳逸塵決定幹事情。


  他琢磨了幾天時間,把京南陶瓷市場旁邊的那個廢棄工廠買了下來。


  這個廢棄工廠原來是個生產鋼鐵的地方,後來鋼鐵廠黃鋪了,就剩下了這個地方。


  柳逸塵為了買下來鋼鐵廠,一共花了三千多萬,不但把手上的錢都給花了,還利用自己剛剛到手的銀行金卡貸款了三百多萬,又弄了四百多萬的民間借貸。


  銀行貸款是一分利,民間借貸是一分五,暫借一年。


  柳逸塵本來已經有了錢,現在又變成了窮光蛋,還負了債。


  他隨即又把到了手的鋼鐵廠進行抵押,給了銀行方面的負責人十萬,貸款三千萬,一分利。


  手上又有了三千萬的資金,柳逸塵就開始折騰起來,他把鋼鐵廠返修改建,花十萬弄來了一張牌照,建立了京南石材市場。


  京南石材市場緊挨著京南陶瓷市場,旁邊還有三個建材市場,唯獨沒有石材市場,所以這就是填補了一個空白,三百萬的廣告費扔出去,再加上找托兒演演戲,不到一個月時間,石材市場招商完畢。


  第一年的租賃費,高達兩千多萬,柳逸塵改建和廣告的投入都不到一千萬,凈賺了一千多萬。


  除此之外,柳逸塵還留下來了四分之一的位置,待價而沽。


  柳逸塵的手上有了四千多萬的流動資金,他把這四千多萬都用來購買了鋼鐵廠旁邊的土地,面積是鋼鐵廠的十倍大。


  這塊土地柳逸塵不是用來商業開發,而是用來發展生態農業,建立一個農場。


  發展生態農業符合國家的扶持政策,柳逸塵註冊了一個公司,做了一下宣傳,又雇了很多人演戲,花了一百萬的好處費,拿到了上億的扶持貸款,無息貸款,三年還清。


  一個億三年的利息,就算是存個銀行死期,都能夠達到一分利,而且還是一年滾一年,也就是,三年利息多達三千多萬,利息的零頭都比好處費多!


  拿到了這一個億,柳逸塵直接低價買了一座因為急缺用錢出售的寫字樓,花了八千多萬,寫字樓位置非常好,裝修已經完成了,招商前的宣傳都做好了,招商也完成了十分之一。


  柳逸塵投入了五百萬打廣告,不到一個月就完成了百分之八十的招商,一年的租賃費多達四千多萬。


  這個時候,石材市場那邊的剩餘出租位高價出手,又拿到了兩千多萬。


  柳逸塵的手上又有了三千五百多萬流動資金,他把零頭拿出來經營農場,農場經過一番折騰,變成了一個非常著名的釣魚採摘場所,又掏出兩百萬舉行了第一屆釣魚採摘大賽,結果光是報名費就收到了三百多萬,還在比賽的一周時間裡吸引了超過百萬的遊客,光是門票就賣了兩千多萬。


  同時,逸塵農場還名聲大作,比賽結束后,每天都有至少五六千人次的遊客進進出出,採摘釣魚住宿吃喝消費,每天的利潤都不會低於五六十萬,一個月就是將近兩千萬的利潤。


  寫字樓這個時候的人氣已經大了起來,剩下的百分之二十房間供不應求,都以很高的價格租了出去,入賬一千五百多萬。


  一番折騰之後,柳逸塵的手上已經有了上億的流動資金,他還上了民間借貸的四百萬,想還上鋼鐵廠的三千萬抵押貸款,但是負責辦理這個事情的人讓他別這麼干,到期還上就行了,幾千萬的資金,完全可以用來投資,利息肯定會比銀行貸款的利息高上很多,至少都是一倍。


  在這個銀行經理的介紹下,柳逸塵把三千萬拆解給了一個急需用錢的房地產老闆,對方用馬上就會封的五棟樓進行抵押。


  柳逸塵什麼都懂,但還是把自己的法律顧問帶著,找了專業人員進行評估,覺得沒有問題,可以借貸,就以三分月利借給了對方,對方如果三個月內無法還上這筆錢,樓就歸他了。


  如果對方能夠在一個月內還上,就是九百萬的利錢,兩個月內,一千八百萬,三個月內,三千七百萬!

  半個月後,抵押的五棟樓都封了,房地產老闆又找到了柳逸塵,不是借錢,而是直接把整個馬上就能夠進行銷售的樓盤低價轉給了柳逸塵,他那邊的資金鏈要崩潰了,為了另外一個盤能夠保住,這邊只能夠進行拋售。


  不過,這個盤真的不,而且還有一大片沒有開發的土地,整個盤需要將近三個億的資金。


  柳逸塵知道這個盤沒問題,而且肯定不會難賣,賣掉的話,這個盤至少會價值十個億。


  三個億變成十個億,而且還不包括剩下的土地,這個生意非常划算。


  只是,柳逸塵手上的資金也沒有那麼多,只有六千多萬。


  柳逸塵想了一下,就把自己的寫字樓抵押了出去,八千萬買來的寫字樓,現在估值已經高達三個多億,貸款了三個億,因為銀行關係已經很牛斃,所以拿到了五厘的低息貸款。


  他索性把逸塵農場也進行了抵押,當初前後花了不到五千萬的農場,現在因為大名鼎鼎人氣爆紅,流水利潤都非常驚人,並且因為地皮漲價,估值多達六個多億,比寫字樓的估值高出了將近一倍。


  柳逸塵手上的地下貸款高達十個多億,還有原來就有的六千多萬,流動資金已經高達十一億。


  三個億拿下了那個名為鄰水公館的樓盤,更名為北海御園,花了兩千萬在區里挖了人工湖弄了樹林草地和假山,又花了一千萬弄了地下停車場。


  柳逸塵拿到手上就開始打廣告,等到兩個月後區全部完工的時候,北海御園已經大名鼎鼎。


  開盤的第一天,別墅和洋房就賣出了三分之一,高層那邊也賣出了四分之一。


  其實,還是柳逸塵捂盤惜售。


  賣了一天以後,柳逸塵就讓售樓處停止銷售,就他去外地開會了,離開之前不讓繼續銷售,具體情況不明。


  買到房子的人都有預感,這個樓盤要漲價。


  三天以後,市政突然宣布,這附近將會建設一條商業街,如果建成的話,這裡將會變成非常繁華的黃金地段。


  七天以後,市政又宣布,地鐵將會延長到這裡,地鐵站就在商業街旁邊!

  附近的房價和地價都瘋狂暴漲,很多樓盤在一周的時間裡,都暴漲了一倍還多。


  北海御園作為附近最好的住宅區,緊挨著商業街的地方,估值暴漲了三倍還多!

  那些沒買到的人,腸子都悔青了。


  買到的人,樂得都不行不行,尤其是那些關係戶,對柳逸塵的感激都達到了一個很高的峰值,就差沒有感激涕零了。


  柳逸塵還是繼續開會,直到月底的時候,一個著名的國際娛樂集團宣布,將會在商業街旁邊建立一個大型的遊樂園,建成之後,將會成為世界上最大的遊樂園!

  周圍的房價地價再次狂飆,又暴漲了至少三倍,至此,地價房價已經上漲了七倍多。


  接下來的三個月內,這片地區的房價被不斷的熱炒。


  北海御園卻還是不賣盤,直到突然有一天,柳逸塵突然把整個北海御園都賣了,他買來的時候花了三個億,出手的價格卻高達八十億。


  不過,很多知道這個事情的人,還是覺得他賣賤了!


  他們都想多了,柳逸塵賣掉北海御園一周后,新老闆還在捂盤的時候,京城的一把手突然換了個人,原來的那個被隔離審查了。


  步行街項目和地鐵項目,就是他犯錯誤的根源所在,他讓自己的家人購買了這裡的房產和土地,在價格暴漲的時候大肆牟利!

  新上任的一把手宣布,這兩個項目取消了。


  頓時間,無數花了高價購買土地和房產的人,都吐血了!

  吐血最嚴重的就是全款購買了北海御園的金主,他是把畢生的積蓄都用在了這個上面,工廠和礦山都進行了抵押,沒想到屁股還沒坐熱,就碰上了這樣的事情。


  但他還無法怪罪柳逸塵,是他自己巴巴去找人家的,非要高價買下來,柳逸塵根本就不想賣,是他硬抹著人家賣的,現在發生了這種事情,他只能怪自己命不好。


  而柳逸塵,命太好。


  一周以後,國際著名娛樂集團宣布,因為集團經營策略問題,世界上最大的遊樂園項目取消了!


  這是最後一根稻草,很多人聽到這個消息以後,直接昏迷了,還有人乾脆就跳了樓!

  北海御園的金主,找到了柳逸塵,原來的一頭黑髮都變成了白頭髮,他希望柳逸塵能夠接盤。


  柳逸塵嘆了口氣:「您想讓我多少錢接盤?」


  「我現在需要十億的資金,保住我的核心業務。」金主嘆氣道:「但我也知道,北海御園現在不值十億,最多也就是五億左右,那五億算是我三分利借貸的。」

上一章目录+书签下一章