第328章 預料之中
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兩權相利取其重，兩權相害取其輕，事已至此，興龍公司的幾位副總隻能麵對現實，“還用說嘛，肯定是哪種方案對公司造成的損失最小，就采用哪種方案。”
“采用關雲天的折中方案，公司要損失一千萬，如果不同意折中方案，公司將麵臨巨大風險，權衡一下，我認為采用折中方案，給公司造成的損失最小。”主管土地儲備的副總分析道。
“既然如此，那就接受關雲天提出的條件，采用折中方案。”其他幾位副總很不情願地說。
其實，老陳在公司實行管理，副總們在日常事務中隻是執行者，決策方麵基本沒有多少發言權，正是因為他不聽勸告，一意孤行，才導致現在的結局，否則，他不可能跟副總們商量這樣的事。
讓副總們參與討論這件事，老陳還有一個目的，那就是讓副總們知道，這件事將會影響年底的效益工資，事先給他們打個預防針，免得到時候在背後說三道四。
見副總們意見一致，老陳說道：“好吧，既然大家都同意采納關雲天的折中方案，我這就告訴他，雙方抓緊時間辦手續，完事後咱們也好跟土地拍賣辦公室辦交割，避免被罰滯納金。”
撥通了關雲天的電話，老陳略帶喜悅地說：“關總，我跟公司的副總們商量過了，大家一致同意采納你提出的折中方案，你看咱們什麽時候去拍賣機構把移交手續辦了？”
“我再重申一遍，從六十四萬到五十五萬中間這個差價，你們負擔五萬，昌達地產承擔四萬，意思很清楚吧？”關雲天道。
“很清楚，我跟幾位副總也是這麽說的。”
“那就好。我們已經辦完了土地交割，至於這塊地的移交手續，如果辦晚了，以後產生的滯納金，得由你們負責。”
“不能讓它產生滯納金呀！我看明天上午雙方就派人去拍賣辦公室辦移交手續，你覺得怎麽樣？”
“可以，不過在移交手續上一定要注明差價的分擔比例。”
掛斷電話，關雲天馬上把情況告訴老薛，並讓他第二天去土地拍賣辦公室接收第八宗土地。
“興龍公司還真的找你了？”老薛感到有些吃驚。
“這不剛談完條件嘛，老陳走投無路，那塊地給誰誰也不要，他隻能來找我，這是咱們事先已經預料到的結果。”關雲天道。
“嗯，還真在你的預料之中，隻是老陳這一折騰，讓興龍公司白白損失了一千萬，簡直太不值得了！”老薛概歎道。
“沒辦法，這怨不得別人，腳上的泡是他自己走的，即使這樣，昌達地產還幫他承擔了百萬呢，否則，他們損失的更多。”
“咱們多花幾百萬，得到了公司想要的土地資源，興龍公司白白損失了一千萬，卻什麽也沒得到，還弄得老陳低聲下氣，四處求人，結果天壤之別呀！”老薛替對方惋惜。
“興龍公司白白損失了一千萬固然可惜，但願老陳能用這一千萬買個教訓。”關雲天道。
……
城南的四宗土地全部辦完交割後，老薛陪著關雲天去實地查看，到了跟前才發現，從主城區到規劃用地之間，還隔著一條二十多米寬的河道。
“拍賣會開始前，那位土地拍賣辦公室副主任介紹過這個情況，我從會場展示的大圖上也看到過，這條季節性小河，名叫青山河，它發源於上遊幾十公裏外的大青山和小青山，據說三十多年前，河水常年不斷流，後來上遊來水減少了，隻有夏秋季節的雨季才有來水，冬春季節河床幾乎幹枯，實際上，現在的青山河，其功能主要是華源市老城區的行洪排澇。”老薛介紹道。
“從現在的主城區到對岸，這座橋梁是不是太窄了？”關雲天隨意問道。
“嗯，來回才兩個車道，是有點窄。”
“將來對岸搞開發，還要把實驗一小搬倒對岸，光靠這座兩車道的小橋，怕是遠遠滿足不了通行要求哦！這一點，不知道規劃部門想沒想到？”關雲天道。
“這個可以向有關部門打聽一下，即使隻考慮實驗一小師生家長的通行方便，我認為規劃部門也應該考慮加寬現有橋梁，甚至再建一座橋。何況對岸還有近千畝規劃的商業用地，開發完成後，起碼也有數萬居民在那裏居住。”
“你再看看這條河，現在河道兩岸以及河床上雜草叢生，夏秋必定蚊蟲肆虐，冬春肯定是垃圾遍地，這樣的環境，對學校和居民住宅小區都是不利的。”
“是啊，下次城建規劃部門召集開發商開會，我把這些問題專門提出來。”老薛作為昌達地產的常務副總，這樣的會議都是他代表公司出席。
“我有個設想，”這是關雲天第一次親臨現場，他四處望了望，查看了河兩岸的地勢，“你在會上向有關部門提出來，青山河通過整治以後，是否可以開發成濱河公園？第一，可以改善學校和住宅小區的周邊環境，第二，為華源市的廣大居民提供一處大型休閑遊樂場所。”
“這倒是個大膽設想，我已經接到通知，下星期市建委就要組織有關部門召開聯席會議，到時候我把咱們剛才這些意見和建議，整理個提案交上去。不過我想知道，你不是準備涉足休閑娛樂行業吧？”老薛道。
“我還沒考慮那麽遠，這隻是我的一種設想，濱河公園不一定由昌達集團承建。”
薛建清在會議開始前，就把昌達地產公司的提案交了上去，在幾天以後的聯席會議上，有關領導首先講了華源市城市擴容的方案和前景，隨後對開發商們的建設進度提出了要求，會議堅決反對囤地不建的行為，明確指出，對於超過期限按兵不動的開發商，政府將收回土地，重新拍賣。
散會後，市城建和規劃局的兩名副局長讓薛建清單獨留下來，“我們已經看過昌達地產公司的提案，想跟你就有關問題進行深入探討。”城建局的王副局長道。
“你在提案中主要提到橋梁的擴建增建、青山河環境整治和濱河公園三件大事，首先我要告訴你，規劃部門有再建一座橋梁的計劃，但對於現有橋梁的擴寬，我們沒有計劃。”建委主管規劃的林副主任道。
“我們經過測算，一旦實驗一小搬遷過去，再加上昌達地產公司住宅小區開發竣工，每天需要從橋上通過的人數，在近中期不下十萬人次，還沒計算各種車輛的通行，遠期就更不好估量了，因為隨著城市化進程的不斷推進，城市擴容是必然選擇，現在的城市周邊，說不定幾年後就成為城市新的中心了。”老薛道。
“是啊，你說的沒錯，遠期不好估計，就說近中期吧，要擴建現在這座橋梁，市裏沒有這筆預算。”林副主任道。
“可是，如果交通受限，實驗一小的事我們管不了，但對昌達地產公司將來的房產銷售，必然會產生不良影響，這跟土地招標時政府的承諾不太一樣啊！”老薛道。
“這可能跟雙方的測算結果有關，在做規劃時，我們也做過測算，也許規劃部門估計的通行人數沒有那麽多。不過這也不是什麽大事，我們把問題往上反映，進一步核實後，下一年的預算可以考慮。”
“青山河的環境整治呢？就目前那種環境，隻能用髒亂差來形容，說實話，那樣的環境我們認為不適合城市居民居住。”
老薛的提案都涉及到計劃外花錢，兩位職能部門的副局長根本無權決定這樣的事，城建局的王副局長道：“青山河整治和你們提出的濱河公園建設，我們都決定不了，這樣吧，我跟林主任把情況往上級部門反應，等他們研究後，再給你們答複，你看怎麽樣？”
對於這幾件事，其實老薛也沒抱很大的希望，職能部門的兩位副局長能單獨跟他溝通，老薛認為已經給了自己很大麵子，對方解決不了的事，人家要往上反應，那是人之常情，老薛沒有什麽好說的。
過了一個星期，老薛接到市府辦公室打來的電話，讓昌達地產公司的主要負責人，去市府主管城建規劃的張副市長那裏，有事情跟他們商量。
人家指明要昌達地產公司主要負責人前去麵談，老薛趕忙把情況向關雲天作了匯報，“看來你得親自去。”
“對方沒說商量什麽事嗎？”關雲天問道。
“沒有，既然張副市長主管城建規劃，我估計八成還是為了昌達地產那個提案的事。”
“走吧，咱倆一起去。”
“人家說的很清楚，要求的是主要負責人，我跟著沒有必要吧。”
“你都說了，八成是為了那份提案。你對那份提案最清楚，有你在場，能說的更明白。”
下午一點半，關雲天跟老薛來到張副市長辦公室門口，在得到允許後，他們推門進去，“張市長，我們是昌達地產公司的，這位是我們的關總。”老薛介紹道。
“歡迎兩位！你們請坐。”
隨後，工作人員給兩位來訪者沏了茶。
張副市長開門見山地說：“昌達地產公司不是交了個提案嘛，把你們請來，是想就其中的幾件事，跟你們商量。”