第413章 從何談起
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關雲天跟開發區管委會商定了土地價格，按照新材料研究院提出的項目占地計劃，昌達集團在開發區申請了五百畝用地指標，其中一百畝用來建設工業化放大實驗裝置，其餘四百畝用於生產基地建設。
……
一天上午十點左右，昌達地產公司駐省城辦事處的辦公樓前，駛來一輛行政執法車，門衛上前詢問：“請問你們找誰？”
從車上下來三個身著製服的工作人員，不僅沒有回答門衛的問話，反而問道：“你們這裏誰負責？”
“我們這裏——，你們想找哪個部門的負責人？”
對方沒好氣地看了保安一眼，“不是哪個部門，我們要找這裏的總負責人，最大的那個，知道什麽意思嗎？”
保安是個年輕人，平時本來就有點吊兒郎當，見對方沒拿他當回事兒，心裏也有點不痛快，“這裏的負責人不止一個，你們要問最大的那個，當然是公司董事長，但他一般不在這裏。”
“這麽大個單位，總得有個在這裏負責的吧？”
“還是嘛，你非要說找最大的那個，董事長平時不在這裏。”
“好吧，怨我剛才沒把話說清楚，他不在這裏的時候，這裏誰負責？”對方雖然很不耐煩，但拿一個保安人員也沒有辦法。
“這裏平時負責的，是個叫薛總的人，從大門進去，上三樓往左拐，他的辦公室門上有牌子。”
三名工作人員按照保安的指引，上到三樓往左拐，看見前麵不遠處的那間辦公室，門框上掛著白底紅字寫著“薛總辦公室”字樣的小木牌。
到了門口，走在前頭的工作人員舉手在門上敲了幾下，聽見裏麵傳來“請進”的回應。
推門進去，隻見老薛正在埋頭處理公務，“請問這是薛總辦公室嗎？”頭前的工作人員問道。
老薛趕忙抬起頭來，“你們是……？”
“哦，我們是市國土局土地稽查科的工作人員。”
“哦，國土局稽查科工作人員，你們請坐，”老薛起身相迎，並讓來人在茶幾正麵的雙人沙發上坐下，“請問你們有什麽事？”
年紀較大的那位工作人員拿出工作證，在麵前晃了晃，“我們接到舉報，說你們公司囤地長期不開發，我們特來核實並查處這件事，請你把有關地塊的土地手續拿出來讓我們看看。”
“我們在省城有四宗土地，你們要看哪一宗土地的手續？”
“四宗土地的手續都拿出來。”
“你們稍等。”老薛第一次麵對這種情況，多少有點不知所措，他到財務科，從保險櫃裏取出四宗土地的買地發票、稅票和有關部門頒發的土地使用證。
稽查科的三位工作人員隨便看了看，這些票據和證件都是昌達集團用真金白銀換來的，全都由國土部門開具，當然貨真價實，另外，土地稽查科的工作人員也沒有檢查發票和證件的權力，如果換成關雲天，斷然不會答應他們的這種無理要求。
看見工作人員心不在焉的表情，老薛在一旁問道：“三位領導，我們的票據和土地使用證有什麽問題嗎？”
“這些都是我們國土部門出具的手續，哪能有什麽問題？”工作人員隨意地說。
老薛也
有非常豐富的閱曆，他感到有一種被對方戲耍的感覺，“恕我直言，既然知道這些都是國土部門出具的手續，請問三位領導為啥還要親自過目才肯放心呢？你們莫不是懷疑國土部門跟我們合夥作弊吧？”老薛譏諷道。
聽出了對方的意思，領頭那位年齡較大的工作人員說道：“薛總想多了，我們稽查科就是國土局的下屬機構，怎麽會懷疑自己的上級機構呢？”
“那就是懷疑我們了？但是不知三位領導是否知道，為了競拍這四宗土地，花了我們將近二十億資金，一分都不能少，辦理土地使用證件時，最後一關需要查驗各種發票和稅費收據，那些工作人員可比你們認真多了，真是把關甚嚴，一絲不苟啊！”老薛繼續揶揄道。
“好啦，你把這些手續票據收起來吧，我們今天的目的主要是查處你們公司違規囤地的行為，讓你拿出手續票據隻是隨便看看。”帶隊那位工作人員覺得有點尷尬。
老薛把一大摞票據和四份土地使用證收起來，重新放回保險櫃裏，然後回到自己的辦公室。“三位領導，剛才隻顧給你們找票據取證件，沒聽清楚誰舉報我們了？我們因為什麽事被舉報？”老薛故意裝聾作啞。
“昌達地產公司手握四宗土地，現在隻有位於市中心這塊地處於開發狀態，其餘三宗土地一絲未動，這是事實吧？有人舉報你們故意囤地。”
“可是我們並沒有閑著，不是有項目正在開發嗎？”老薛道。
“但其他三宗土地在那裏荒蕪，你們打算什麽時候開發？”
“這個-——，我還真決定不了，因為有些事需要董事長拍板，我隻是具體執行人。”這樣的事，老薛能推則推。
“看來跟你說也沒有用，你們的董事長什麽時候來這裏？”
“這個不好說，因為他的行程不歸我安排。”
“要不你把他的聯係電話告訴我們，這份稽查通知書按理說應該直接發給他，既然他不在這裏，就隻能由你代收了。”
老薛如果說他不知道關雲天的聯係電話，顯然是說不過去的，他隻好把關雲天的手機號碼告訴了土地稽查科的工作人員。
稽查人員離開後，老薛把情況向關雲天作了匯報，關雲天正在跟富源縣開發區管委會交涉項目征地事宜，“先別理他們，等那些人下次找到我再說。”
過了幾天，解決完高能蓄電池項目在開發區的土地征用問題，關雲天準備去昌達地產公司省城辦事處，那裏堆積了一些事務，需要他親自處理。
上午九點來鍾，司機拉著關雲天在通往省城的高速公路上飛馳，放在後座旁邊的電話響起了鈴聲，來電顯示是個不熟悉的省城電話號碼，關雲天接了起來，“喂，你好！”
“你是昌達地產公司的關總嗎？”
“是的，請問你是哪位？”
“我們是省城國土局土地稽查科的工作人員，有件事想跟你麵談，但一直找不到你，請問你什麽時候回你們的辦事處？”
一聽國土局土地稽查科的，關雲天馬上明白怎麽回事兒了，但他根本沒打算回避，“我正在去辦事處的路上，估計十點半就能到辦公室。”
“好，我們去辦事處等你。”
十點二十，那輛奧迪a8穩穩地停在昌達地產公司駐省城辦事處的辦公
樓前，關雲天下車後，徑直上樓去了自己辦公室，在離奧迪a8不遠處，就停著一輛行政執法車，但關雲天並未注意。
剛在辦公桌前坐下，就聽見外麵有敲門聲，“請進！”關雲天習慣性地應了一聲。
門開處，三位穿製服的工作人員走了進來，“你就是關總吧？”走在前頭那位年紀較大的工作人員首先問道。
“是的，不用說，你們就是國土局稽查科的領導了？大家請坐。”關雲天起身，用紙杯跟每位來人沏了一杯茶。
“關總，在電話裏我已經提到過，有件事情需要跟你麵談。”稽查人員在關雲天麵前，似乎顯得較為尊重。
“是啊，你們不是有事情要跟我麵談嗎？說吧，什麽事？”關雲天拉把椅子坐在對麵。
“有人舉報昌達地產公司違規囤積土地，我們就是前來查處這件事的，稽查通知書已經在上次交給你們的薛總了。”稽查人員直言不諱地說。
“哦，誰舉報我們違規囤地了？有什麽根據嗎？”
“別管誰舉報的，昌達地產公司現在手握四宗土地，隻有一宗處於開發狀態，其餘三宗土地都在那裏荒蕪著，這是事實吧？”
關雲天點點頭，“昌達地產公司手握四宗土地這沒錯，但要說我們違規囤積土地，那不是事實！因為按照省城的土地政策，隻有拿到土地後兩年不開發，才算故意囤積土地，屬於違規行為，我們現在拿到這四宗土地才一年時間，違規之說從何談起？”
“關總，按照你們目前這個開發進度，即使兩年以後，我看你們也不可能將四宗土地開發利用起來。”帶隊的稽查人員道。
“這位領導，我不知道你尊姓大名，但我想指出一點，對於別人的未來，最好不要輕易做出判斷，一年以後的事，誰也說不清楚。另外，不管是真的有人舉報，還是稽查部門的主觀臆斷，還有一個事實也許你們不知道，省城有名的海天商務中心，曾經是個爛尾工程，昌達地產進入省城地產界，第一件事便是接手了那個爛尾項目，這算不算對省城地產業的貢獻？”關雲天道。
“那個項目是你們接手的嗎？”旁邊的一位稽查人員問道。
“那個項目早已更名為昌達集團海天商務中心了，當然是我們接手的，要不是接手那個爛尾工程，昌達地產公司同時開發四宗土地，並不是多大的難事。”
“關總，恕我直言，昌達地產公司接手海天商務中心是你們的企業行為，不能成為囤積土地不開發的理由，既然沒有這個能力，當初你們為啥要競拍這麽多土地呢？有人舉報你們故意囤地，看來是有根據的。”帶隊執法那位工作人員態度嚴肅地說。
眼看執法人員有備而來，辯解無濟於事，關雲天隻好說道：“如果你們非要這樣認為，我也沒有辦法，不知三位領導想如何處置這件事呢？”
“其實我們也是一番好意，這等於提前預警，如果持有土地在兩年之內不能開發，要麽無償收回閑置土地，或者開發商可以繼續持有，但必須繳納跟原地價等值的罰金。”
關雲天不禁感歎，省城比縣市兩級的處罰力度大多了！別說因為三宗土地未按時開發而受到處罰，即使一宗土地被無償回收或罰款，那也是幾個億的損失！他做了估算，要想在規定時間內開發四宗土地，對昌達地產公司來說，是不可能完成的任務。