第416章 這是最佳辦法
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對於昌達地產公司麵臨的問題,老邢也沒有什麽好辦法,“哎喲,如果開發商不能在規定時間內動工開發囤積的土地,按照政策規定,職能部門就得將其回收,重新拍賣。”
“而且是無償回收,或者開發商繳納與土地原價等值的罰金,方可繼續持有。”關雲天補充道。
魏處長也很驚歎:“這處罰太重了!真要是這樣,將給昌達地產造成巨大損失!邢主任,有沒有其他辦法能避免這樣的處罰?”
老邢思慮片刻,“沒找熟人跟土地稽查機構聯係一下嗎?跟他們溝通,或許可以迎來某種轉機。”
“實話說吧,我通過國土局的申副局長跟稽查機構聯係,想請他們吃飯,試圖做一些公關工作,但稽查科的工作人員一聽說昌達地產公司,當場拒絕了申副局長的邀請。”關雲天道。
“怎麽能這樣呢?難道你們真被國土部門盯上了?”老邢對這種局麵也難以理解。
氣氛陷入了短暫的沉寂,過了一兩分鍾,關雲天小心翼翼地問:“邢主任,你們建委給出的理由,國土部門能信服嗎?”
“建委給出的理由,國土部門能不能信服?關總,我不明白你的意思,你想說什麽?”老邢一臉茫然。
“舉個例子吧,比如說土地稽查部門認為某宗土地未在規定時限內開發,屬於違規,但開發商拿出建委出具的證明,以更改規劃或別的什麽原因為由,證明開發商延遲開發事出有因,邢主任,你認為土地部門對你們出具的證明將會采取何種態度?是認可,還是扔到一邊,置之不理?”關雲天道。
老邢眨巴著眼睛,體味著這番話的意思,“這個.……,我還真沒考慮過,因為此前從來沒遇到過類似情況。不過-——,我們跟國土局都是政府職能部門,我們是建築市場的監管單位,我想……,建委出具的證明材料,他們應該有所尊重。”老邢一字一句地斟酌道。
關雲天端著酒杯走到老邢跟前,“邢主任,我敬你!昌達地產公司目前麵臨著巨大困難,我想請你幫我們一把。”
放下酒杯後,老邢不解地看著關雲天,“對於昌達地產公司麵臨的困境,我能為你們做些什麽?”
“邢主任,剛才我舉那個例子,你覺得可行嗎?”
“你是說……讓建委給你證明,昌達地產公司囤積的土地沒能按時開發,是有原因的?”
關雲天點點頭,“我認為這是應對土地稽查部門的最佳辦法,邢主任,你覺得呢?”
老邢想了想,“這倒是個辦法,可是,編個什麽理由呢?沒有正當理由,土地稽查部門那些工作人員可不是那麽好糊弄的!你別忘了,稽查部門手裏都握有尚方寶劍。”
關雲天跟老邢一來一往地談論著,讓魏處長和老蘇插不上話,但他們認為關雲天的方案不失為解決問題的好辦法,雖然邢主任也認為辦法可行,畢竟他跟關雲天第一次打交道,就讓他辦這麽重要的事,要是換做其他人,一定會被他嘲笑為幼稚可笑。
當關雲天的情況大不一樣,當初海天商務中心的內外裝修工程招標,邢主任托魏處長出麵給他朋友的華彩裝飾工程公司說情,那時老邢跟關雲天
別說見麵,他甚至都沒聽說過關雲天這麽個人,但看在老魏的麵子上,關雲天做了平生第一次暗箱操作,最終讓華彩裝飾公司成了三家中標單位之一,得到了九千多萬的裝修工程,關雲天認為,老邢不應該這麽快就把那件事情忘了。
魏處長知道關雲天的想法,看見老邢對昌達地產公司的事不太積極,作為雙方的中間人,在關雲天麵前老魏感到有點尷尬,“邢主任,你覺得編個什麽理由最合適呢?”
關雲天提出類似請求,老邢也許不會太當回事兒,老魏重複同樣的意思,邢主任就得有所考量了,畢竟,當初他請老魏出麵為他朋友的單位說情,衝著老魏的麵子,關雲天二話沒說就答應了,現在輪到他了,如果他對老魏的話無動於衷,魏處長在關雲天那裏,將會很沒麵子!
“哎喲,以前沒遇到過這種事,要找個合適的理由,還真得動一番腦筋。”老邢覺得這頓飯吃得一點也不輕鬆。
不知老邢真的無計可施,還是從內心不願幫這個忙,反正沉默了好一陣,他也沒提出任何意見或建議。
當晚聚會的目的,就是為了解決如何應對土地稽查的問題,如果就這樣一無所獲地收場,魏處長和老蘇的麵子倒在其次,一場酒局的花銷也可以忽略不計,但這樣的聚會又有什麽意義呢?
在此之前,關雲天已經有個初步設想,但當晚他主要還是想聽聽老邢的建議,現在,邢主任提不出任何建設性的意見,關雲天隻好把自己的想法端出來,“邢主任,昌達地產公司的四宗土地,隻有一宗位於比較靠近市中心的位置,現在正在開發,其餘三宗土地,一宗位於二環以外,還有一宗位於省城的開發區,另外一宗更加偏僻一點,位於省城與南部山區的中間地帶。我想問問,這三個地方做完規劃沒有?”
關雲天又詳細描述了其餘三宗土地的具體位置,老邢點頭,“這幾個地方我有印象,至於規劃,說句實話,隻要土地拍賣辦公室決定掛拍的地塊,我們都要進行規劃,隻不過有些已經規劃完了,有些正在規劃。”
“這三塊地呢?已經規劃完了,還是正在進行規劃?”關雲天急切地問。
“在我的印象中,二環旁邊和開發區管委會駐地那兩塊地,可能已經規劃完了,南部山區附近那塊地,好像正在規劃之中。”規劃局跟建委合並後,現在是建委下屬的一個分支機構,每次的城市規劃會議,作為建委的一把手,老邢都要出席。
“哦——,”關雲天若有所思,“邢主任,位於南部山區附近那塊地,你能不能讓規劃部門往後稍微放一放,位於二環旁邊和開發區管委會駐地那兩塊地,是否可以請求規劃局重新規劃一下?”說這話時,關雲天心裏也很忐忑。
“關總的意思我明白,但根據分工,規劃部門不歸我管呀!有些話我不好直說。”老邢道。
魏處長接了過去,“你跟主管規劃的副主任關係怎麽樣?”
“盡管關係過得去,但拖延和更改規劃,那得有正當理由,否則,我這個建委一把手也不好幹涉下屬的工作。”
“關總的意思我也聽明白了,整個操作根本不需要更改任何規劃,隻需往後拖延一段時間,這個應該不算什麽原則問題。邢主任,我提個建議,如果你
不好直接跟規劃部門打招呼,你可以把關總引薦給主管規劃的副主任,就說關總是你的朋友,讓關總跟他們談,既然你跟那位副主任在關係上還過得去,有你這個麵子,我認為他應該同意關總他們的請求。”魏處長道。
老邢考慮了幾分鍾,“好吧,我把關總引薦給主管規劃的副主任,剩下的事關總自己去做。”
“謝謝邢主任!如果沒有別的辦法,事情隻能這麽辦的話,那就隻好如此了。”關雲天當然希望不要節外生枝,由老邢一手包辦下來,既省事又省力,那該多好啊!但老邢顧慮重重,關雲天就得親自上陣了。
無論如何,總算有了個應對之策,盡管還要繼續做工作,但總比一無所獲好得多。
酒局進行到一多半了,關雲天想起老蘇退休在家的事,他舉起酒杯跟老蘇相碰,“蘇局,聽魏處長說你已經退休了,怎麽樣?要是覺得在家無聊,你可以去辦事處,我讓他們給你打掃一間辦公室,上下班時間隨你便,辦事處中午有工作餐。”
“上了幾十年的班,突然閑下來,心裏覺得空蕩蕩的,確實感到很無聊,但是,我去辦事處,無形中給你們增加了負擔,我這心裏很不安呀!”
“增加不了什麽負擔,除了一間辦公室,中午一頓工作餐,還有什麽?你還可以為辦事處做些力所能及的事。辦事處還空著好幾間辦公室,打掃一下就可以了,根本不算什麽。”
“好吧,從下個星期開始,我去你們辦事處上班,有什麽我能做的事,你讓他們盡管吩咐。”老蘇樂嗬嗬地答應道。
酒局結束前,魏處長側身問道:“邢主任,你打算什麽時候把關總引薦給主管規劃的副主任?”
“這個事還很著急嗎?”
“你有所不知,關總是聞名全省的昌達集團董事長,省城的昌達地產公司隻是昌達集團的全資子公司,關總待在省城的時間並不多,他處理完地產公司的事情以後,還要回昌達集團總部主持工作,那裏還有很多工作需要他做。”老魏解釋道。
“原來是這樣!好吧,我明天就跟規劃部門的負責人聯係,你等我的電話。”老邢跟關雲天互留了電話號碼。
“你跟主管規劃的副主任打招呼時,最好把關總的意思向他透露一下,免得關總跟他談起來感到唐突。”魏處長叮囑道。
過了一天,關雲天接到邢主任的電話,“關總,我跟主管規劃的副主任打過招呼了,你明天上午九點到建委來找我。”
第二天上午九點前,司機把關雲天送到建委辦公大樓前麵,從車上下來跟保安溝通後,按照保安的指引,關雲天順利找到了邢主任辦公室,在門上輕輕敲了幾下,得到回應後推門進去,見老邢正在辦公室等待。
“邢主任,你好!”
“喲,你很準時嘛,現在剛九點。因為一會兒我要參加一個會議,咱倆也不在這裏耽誤時間了,我這就帶你去見主管規劃的白副主任。”老邢起身帶著關雲天就往外走。
關雲天跟在後麵,進了電梯上到八樓,來到一間辦公室門口,老邢在門上敲了幾下,就直接推門而入,“白主任,這是我的朋友關總,他們公司的土地規劃遇到點麻煩,請你關照一下。”