第564章 這才叫霸氣
老王意識到自己的話有些不妥，連忙解釋道：“關總，你別理解錯了，我不是那個意思，在你麵前，我哪敢霸氣呀！隻有隨時隨處小心翼翼，生怕惹你不高興。”
“別在我跟前裝可憐，外人知道還以為我欺負你似的。”關雲天對老王的話不以為然。
“你確實沒有欺負我，但稍微動動腦子，就讓我多花了近兩千萬，這比罵我幾句還讓我難受。”
“王總，你要是糾結於這件事，認為恒源橡膠公司吃了大虧，我馬上告訴拍賣機構，讓他們把你剛才辦理的所有手續作廢，把標的判定給15號買家。”關雲天道。
“你別忘了，15號買家出的價格是三千四百五十萬，比我們整整少了五十萬！”
“你認為五十萬是個天文數字嗎？隻要心平氣和地跟昌達集團談生意，我們不在乎這點錢，做任何事情，圖的是個順利痛快，你這樣喋喋不休，我寧願少賣五十萬，也不願聽你抱怨。你確定要退出嗎？”
“退出？千方百計競買的項目，為啥要退出？我可從來沒說過這樣的話。讓我們多花了一兩千萬，連抱怨一句都不行，我看你這才叫霸氣！”老王反擊道。
“說別的都是多餘，既然你認可這次競買，辦完手續，那就趕快付款，等著辦交割就是了。”關雲天不想跟老王囉嗦。
“不是付款辦交割那麽簡單吧？按規定，好像昌達物業公司的人還要把注意事項向我們交代清楚，才算完成任務。”
“放心吧，昌達集團做事從不拖泥帶水，一定會幹脆利落地把事情辦好，保證讓你們滿意。”
三天以後，恒源橡膠公司按時向昌達集團支付了收購昌達物業公司的資金，公司總經理小王帶領他們的工作人員，到昌達物業公司辦理交接工作，根據昌達集團的指示，物業公司經理袁國剛接待了他們，並按約定將有關手續和資料移交給了對方。
當天晚上，小王跟他父親老王匯報白天的交接工作，“物業管理是一項既複雜又簡單的工作，根據今天交接過程中看到的情況，我認為現在這位袁經理，管理做得很好。”
“簡單就是簡單，複雜就是複雜，怎麽既簡單又複雜？你說話什麽時候能靠點譜？”老王對自己這位兒子也是恨鐵不成鋼，但恒源橡膠公司是私營企業，好歹也是那麽大份家產，交給別人他又不放心，隻能慢慢培養這位不學無術的獨生子。
其實以小王的素質，他說不出那樣的話，向他父親老王匯報時說的那些話，都是從袁國剛那裏聽來的。
“說物業管理簡單，是因為不像工業製造和商業流通那麽多中間環節；說它複雜，因為它要跟各種各樣的業主打交道，麵對那些素質低下的業主，工作很不好做。”小王解釋道。
“嗯，這話有些道理。咱們既然收購了昌達物業公司，由你具體分管，下一步你對這一行有什麽想法？”
“我想把那位袁經理挖過來，我看那人對物業管理有一套。”
老王從鼻子裏哼了一聲，“人家可是昌達集團的人，那是大企業，你說挖人，人家就能心甘情願地跟你走嗎？”
小王不以為然，“昌達集團是大企業不假，願意在什麽單位工作，主要取決於他能得到的經濟收入，如果
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在恒源橡膠公司的收入能超過昌達集團，我覺得那位袁經理應該跟過來。”
“對，有這種可能，那些打工人員，無論他做什麽工作，最終體現出的價值還是在於經濟收入。你們年齡相差不大，應該有些共同語言，好好跟他談談，如果能把他挖過來，倒也是件好事。”老王對兒子的這番主意，顯示出幾分興趣。
“爸，僅僅我跟他談，恐怕成功的把握不大，我看最好由你親自出麵，或許能說動他。”
“我跟他見一麵也好，正好看看這位袁經理有多大本事。”
第二天上午，按計劃袁國剛跟恒源橡膠公司的小王經理去有關部門辦理過戶手續，從辦事機構出來，才十一點左右，小王提議吃午飯，“袁經理，咱們兩家單位順利辦完了各種交接手續，今天又完成了過戶，我覺得應該坐下來吃頓飯，以示慶賀。”
“哎喲，這才十一點，吃午飯有點早吧？”
“等咱們坐下，也就快十一點半了，正是午飯時間，已經不早了。”
“可是，單位有規定，我們一般不在外麵吃午飯。”
“嗨，你沒聽說過將在外君命有所不受嗎？今天你跟我出來辦事，如果有人問起，你就說上午事情沒辦完，敷衍一下就過去了。”
“盡管這樣，我覺得還是有些不妥。”袁國剛一直是個誠實的人，這麽多年來，幾乎從未向單位撒過謊。
“有什麽不妥的？通過這幾天接觸，兄弟認為你這個人太誠實，你得學會變通，過分誠實會吃虧。再說，不就是一頓飯嗎？又不讓你出錢請客，咱們兄弟倆在一起工作了這麽多天，現在圓滿完成了任務，難道還不能吃頓飯？”小王幹別的不行，勸人吃飯喝酒看來倒很有本事。
被小王這麽一急，袁國剛有些動心，“我還是跟單位打個招呼再說吧。”遂拿出電話，告訴物業公司辦公室，他下午辦完事再回去，這是袁國剛第一次跟單位撒謊。
當小王帶著袁國剛來到縣城一家富麗堂皇的酒店時，他們徑直向預定的房間走去，到了門口，小王推門而入，袁國剛跟著進去，但見桌旁已經坐著一位年紀超過六十五歲的長者。
“爸，這位就是袁國剛，袁經理。”小王二話沒說，直接向桌旁的長者介紹道，然後轉過身，“袁經理，這位是我父親，恒源橡膠公司董事長。”
袁國剛愣了一下，隨即主動上前跟長者握手，“王總你好！”
“袁經理，你好你好！請入座吧。”同時，老王將袁國剛讓到旁邊的主賓位置。
袁國剛局促不安地坐下後，腦子裏在琢磨一件事，“不就是跟小王辦理完過戶手續，到了中午吃頓便飯，怎麽恒源橡膠公司董事長老王也在場？到底是故意安排，還是巧合碰上了？”
“袁經理，請你點菜。”正在袁國剛胡思亂想的時候，小王將菜單遞到他麵前。
“對不起，王總，我不會點菜。”袁國剛將菜單推了回去。
見客人推辭，老王對他兒子說道：“既然袁經理不願點菜，你就安排吧，規格高一點。”
老王發話了，上桌的酒水和菜品自是不錯，老王舉起杯子，“歡迎袁經理光臨！第一杯酒，我敬你！”
袁國剛把酒杯舉在半空，讓他感到莫名其妙的是，自
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己因為什麽原因成為王氏父子的座上賓？人家是堂堂恒源橡膠公司的董事長和總經理，自己隻不過是昌達集團的一個打工者，跟小王也才接觸幾天，以前素不相識，跟老王相見更是不足二十分鍾，受到如此隆重的接待，袁國剛感到不知所措。
“袁經理，請幹杯！”見袁國剛舉著杯子一動不動，小王提醒道。
“哦，謝謝王總！”袁國剛回過神來，機械地把酒杯送到嘴邊。
賓主夾了些菜，老王再次舉杯，“聽說袁經理在物業管理方麵很有經驗，把原來的昌達物業公司管理的井井有條，你的管理經驗令人欽佩，今天得以相見，非常榮幸！袁經理，幹杯！”
“王總過獎，跟你這樣的企業家比起來，我那算什麽經驗呀，根本不值一提。”
“袁經理太謙虛了，物業管理對我們來講，可謂隔行如隔山，能否將你的經驗向我們傳授一二，畢竟我們即將涉足這個行業。”
老王的這幾句話，似乎讓袁國剛知道王氏父子請他吃飯的目的了，“王總，物業管理就是跟業主打交道，隨著城鎮化速度加快，說實話，業主成分越來越複雜，每個小區的業主，什麽脾氣性格的人都有，麵對不同的業主，需要采用不同的工作方法。”
“所以說，物業管理跟工廠企業的管理完全不一樣，你這些寶貴經驗正是我們欠缺的，我們希望能得到你更多的指教。”
“指教不敢當，相互交流倒可以。除了前麵說到的對不同業主采用不同的工作方法，物業管理還必須做到大公無私，公正透明，對所有業主一視同仁，否則工作根本無法開展。”
“針對那些不守規矩的業主，比如拖欠物業費的情況，你們一般怎麽處理？”小王插話道。
“對於所有物業公司而言，這都是個棘手問題。但是，隻要做到公正透明，對全體業主一視同仁，拖欠物業費的情況就會很少發生。如果出現那種情況，就要看是惡意拖欠，還是確實無能為力，對於前者，果斷采取法律手段，以儆效尤，不要讓其他人效仿；如果業主因為家庭變故發生經濟危機，我們采用人性化的管理手段，對這種業主的物業費，給予減免。”袁國剛道。
“給他們減免物業費，不就等於損失公司利益嗎？這種手段我覺得不可取。”小王再次插話。
“我說過，這樣的業主很少見，有些小區一戶也沒有。真要是某小區有那麽一兩戶，日常生活都靠低保和政府救濟維持，即使起訴他，你也榨不出什麽油水，還不如主動給他們減免，說起來也好聽。”
“我讚成袁經理的做法，對那種吃飯都成問題的業主，隻要調查屬實，該減免就減免，采取其他措施，不僅對物業費的收繳起不到任何作用，傳出去還影響公司聲譽。”老王畢竟年老心善。
小王對這樣的情況很不理解，“能在商住小區買得起房子的業主，不至於有這種人吧？”
“百分之九十九都不會出現這種情況，所以很少見到。但萬一因為某些原因出現這樣的業主，也不是沒有可能。”袁國剛道。
老王對兒子鑽牛角尖很不滿意，“人家說的是萬一出現這種情況，這就是應對措施。袁經理，能否告訴我們，你在昌達物業公司的收入是多少？”
“這-——，跟今天的交談目的有關嗎？”
（本章完）