第625章 父母官上門
雖然沒有深交，關雲天卻非常讚賞老劉那種雷厲風行，踏實認真的工作作風，想當年北部山區的農業扶貧項目，正是因為老劉多年的堅持，才遇到了昌達集團這個合作夥伴，開始關雲天對農業項目並不感興趣，也是因為老劉做了大量的工作，才最終說服昌達集團承擔了農業扶貧項目的開發。
因為農業扶貧項目頭幾年一直處於虧損狀態，老劉充分體諒企業的難處，為了盡可能減輕企業負擔，他想盡各種辦法，為昌達集團爭取到不少優惠政策，關雲天對他很是感激，但老劉這人淡泊名利，無欲無求，在長達五六年的交往過程中，他很少接受昌達集團的吃請，更別說其他方麵的索取，關雲天非常欽佩老劉的人品。
麵對老領導提出的要求，關雲天略感突然，“劉縣 長，這件事可沒那麽簡單，它本身是一項民生工程，需要得到地方政府的配合與支持。”
“知道這是民生工程，我不是把江縣 長請來了嘛，需要政府配合或支持的事，你可以跟他說，是吧？江縣 長。”
老江急忙應答，“對對對，有什麽需要我做的事，關總盡管提出來，政府部門將盡最大努力為企業提供幫助。”
關雲天點點頭，“謝謝江縣 長！如果決定要做，到時候少麻煩不了你。”
“為了改善民生，那是我們應該做的。”
關雲天往客人的茶杯裏添了些開水，若有所思地問道：“劉縣 長，你怎麽覺得富源縣需要這樣的養老機構？聽說現在各鄉鎮都有敬老院了。”
“縣城的常住人口比起十年以前，已經翻了兩三倍，縣城的養老市場肯定不如省會和地級市那麽大，但並不是沒有，隨著城市規模的不斷擴大，這方麵需求也在不斷增加。至於各鄉鎮的敬老院，條件普遍比較簡陋，有些經濟條件比較好的家庭，也希望把老人送到檔次較高的養老機構安度晚年。所以，縣城也有一定規模的養老市場。”看來，老劉對這個問題已經關注了一段時。
按照原來的打算，即使想在省城以外的城市布局養老項目，也應該先從地級市做起，至少目前還輪不到縣級城市，但本縣的父母官找上門來，關雲天跟老劉又是多年的好朋友，對方提出的要求，關雲天實在沒法拒絕。老劉說的有道理，這項事關老人福祉的民生工程，應該優先惠及家鄉的父老鄉親。
想到這裏，關雲天道：“既然兩位領導這麽熱心於民生工程，我也不能拒絕你們的要求，不過這種項目確實需要地方政府的配合支持，主要體現在國家有關政策的真正落實，還有項目建設用地、稅收減免和財政補貼等地方政策的配套，這需要江縣 長做些工作。另外，整個富源城鄉，究竟有多少老人願意在條件較好的養老機構頤養天年，需要做一番調研，把市場搞準，才能確定項目建設規模，這項工作恐怕要麻煩劉縣 長幫忙操心了。”
兩位領導滿口答應，承諾以最快速度辦好各自負責的事務，這種情況下，關雲天更沒有推脫的理由了。
中午的飯局上，兩位領導同樣問及昌達集團在省城的養老項目的有關情況，關雲天一一作答，正好讓他們知道將來應該如何配合企業的工作，“兩位領導如果抽得出時間的話，最好去省城實地考察一下我們的養老項目。”
“我盡快向縣 長匯報一下，等縣府常務會議討論決定以後，再確定下一步的行動計劃。”江副縣長道。
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“這裏有個情況需要事先說明，正如劉縣 長知道的那樣，市裏的謝會長前幾天找我談過了，他想讓昌達集團在市裏做一個養老項目，各方麵的關係他已經開始協調，現在兩位領導又讓我在縣裏做項目，說實話，縣市兩方麵我都沒法拒絕。但是，我的原則是誰先做好準備，我們就先在哪裏開展工作。”
因為精力有限，不可能同時在兩個地方開工建設，關雲天把話說在前麵，要是老謝先做好準備，就得先在華源市開展項目建設，免得兩幅父母官多心。
老江知道關雲天的意思，“好，我們一定抓緊時間，今天下午就向縣 長匯報，爭取一兩天把事情定下來。”
市裏的老謝雖然也在抓緊時間做準備，但他畢竟不在行政崗位了，可以說心有餘力不足，但凡涉及到政府部門，不管大事小情都要請示或協調，辦事效率自然不可能太高。
縣裏的江副縣長就不一樣了，他當天下午向縣府一把手匯報，並得到縣 長的支持，“還要開個常務會議討論一下嗎？”老江怕其他副縣長有不同意見。
“這麽點事，投資主體又是昌達集團，咱們地方政府隻是把各項優惠政策落實到位，我看用不著討論了。再說，這是一項民生工程，誰能反對呀？”
“這裏麵不是涉及稅收減免和財政補貼嘛，我怕主管財稅的副縣長有意見。”
“應該不會吧，他又不是不知道昌達集團每年為富源縣交了多少稅，人家為了本縣的民生工程再次投資，這樣的項目受到官方和民間的支持，他要是在麵前橫著，好意思嗎？不行的話到時候我給他打個招呼，讓他開綠燈。”縣府一把手倒是很開明。
“你最好抽時間跟他打個招呼，免得到時候出現不愉快。”
“好，你放心去辦就是了。”
其實，除了土地和財稅，跟開辦養老機構有關的職能部門都歸老江管轄，很多事他隻需一個電話，下屬部門就給辦妥了，隻有涉及項目建設用地、財政補貼和稅收減免等事宜，老江才必須親自出麵。
好在一把手已經打過招呼，老江去這些部門辦事，雖然說不上一路綠燈，但也沒有受到多大阻礙。一個星期之內，老江做好了政府部門該做的全部準備工作。同時，老劉通過縣政 協辦公室的工作人員，也對全縣城鄉的養老狀況進行了全麵調研。
麵對這一情況，關雲天給老謝打了個電話，詢問各項工作的準備情況，“恐怕還要等一些日子。”老謝實言相告。
按照事先約定，關雲天隻能把縣裏的項目排在前麵。
因為養老項目屬於上市公司昌達控股的業務範圍，關雲天指示公司下屬部門編製項目的可行性報告，在辦理立項手續的同時，開始了項目選址和設計。
縣裏給出了三塊建設用地，經過論證，最終將富源縣養老項目的位置確定在縣城東郊的城鄉結合部，那裏綠樹成蔭，空氣清新，環境幽靜，交通也算比較便利。
有省城養老項目的設計藍本，縣裏的項目隻是規模比較小，十天之內，設計部門就完成了項目設計，隨後，施工單位開始了項目建設。
聽到這個消息，市裏的老謝坐不住了，他坐上車讓司機直奔昌達集團總部，要向關雲天問個究竟。
見麵後，關雲天略感詫異，“老領導，你怎麽來了？看來準備工作已經做完了。”
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老謝臉上帶著明顯的不快，“做沒做完有什麽關係？你們不是已經在這裏的縣城開始建設了嗎？”
關雲天知道老謝為啥不高興了，“你先坐下，聽我慢慢跟你說。”把一杯新沏的香茶放在老謝麵前，關雲天在對麵坐下來，“就在咱們上次見麵以後的第三天，縣裏的兩位領導到這裏找我，明確希望昌達集團在縣城也建一座養老機構，再三保證市場和地方配套政策都沒有問題，你說我該怎麽辦？”
“你辦事也該講究個先來後到吧？好歹我排在前麵呢。”
“但是他們很快就做好了一切準備，把各種資料放在我桌子上，我是實在沒法推脫了。”關雲天道。
老謝似乎消了些氣，“是啊，父母官找上門來，你也有難處，問題是你答應我的事，市裏好多人都知道了，你說怎麽辦？”
“怎麽說的就怎麽辦，我從不食言，你們準備工作做完了嗎？”
“快了，現在正跟主管財稅的市領導商談。”
“還是嘛，準備工作還沒做完，老領導，你著什麽急呀！”
“不是著急，我是怕你把對我的承諾忘了。”
“哎喲！看你說的，憑你對我的了解，我是那種言而無信的人嗎？”關雲天道。
這回輪到老謝不好意思了，“嘿嘿，看來是我想多了。”
“老領導，你安心做準備工作吧，縣裏這個項目不大，也不具備代表性，我們先把這個項目做完，重點還是要放在市裏的養老項目，等你們那裏的項目做完，才能向全省乃至全國的地市推廣。”這不是安撫，關雲天說的是實話。
老謝知道關雲天的為人，有了這番承諾，他對項目的最終落實更加放心了。
跟昌達集團位於省城的項目比較，縣裏這個五千張床位的養老項目顯得很“迷你”，建設工期也不長，從開工建設到投入運營，用了不到半年時間。
說實話，要不是考慮到項目建在關雲天的故鄉，昌達控股董事會根本不會批準在富源縣投資養老項目，因為項目規模太小，即使縣府把政策允許的所有優惠都毫無保留地給了企業，要想盈利也絕非易事，這一點關雲天非常清楚。
為了照顧父母官的麵子，也算為家鄉的民生工程做一份貢獻，關雲天雖然答應在富源縣投資養老項目，但項目麵臨的經營風險他是知道的。無論在哪個地方做項目，養老機構終歸是企業，做企業就得有盈利，否則將難以為繼。
縣裏的項目開始運營後，為了盡可能保持盈利，除了爭取地方政府的大力支持，關雲天還采取了幾項措施，第一，杜絕人情，對所有到養老機構安度晚年的養員一視同仁，不管有什麽樣的家庭背景，付出多少金錢，就享受多少服務，為此，關雲天還請江副縣長跟縣裏的各個部門捎信，請大大小小的領導們理解企業的難處，讓他們免開尊口。
第二，建立一支高效管理團隊，在項目正式運營之前，關雲天特別從省城的養老機構調來兩名頂尖中層管理人員，專門負責日常和後勤管理。在外人看來這有點小題大做，好像信不過本地人似的，但關雲天深知，如果不在工作效率和成本控製方麵做得更好，這種處於縣城的小項目必然虧損。
第三，從官方和民間兩個渠道宣傳，讓全縣有條件和意願的老人入住養老機構，盡量使項目在高負荷狀態運轉。
（本章完）