第1003章 錢被銀行賺了

  林凡不由的皺了皺眉頭，雖然有一千萬已經很不錯的，隨著時間推移，錢肯定會越來越多，但是以後花錢的地方也會越來越多了，更何況自己建廠也是勢在必行的。


  “怎麽了，你現在需要用錢麽？”顧雪曼問道。


  “嗯，我打算自己建廠，現在需要錢。”林凡點頭說道。


  “自己建廠？你哪來的地啊？”顧雪曼問道。


  “地不是問題，我和京城蕭家已經談好了，他們在蘇海市有地，可以以拍賣價格轉讓給我們。”林凡說道。


  “什麽，拍賣價格？”顧雪曼也是大吃一驚。


  “怎麽了？拍賣價格不會很貴吧？”林凡見顧雪曼的表情也是心裏一咕咚，心想蕭玉若應該不會坑自己吧。


  “什麽太貴，簡直太便宜好吧。”顧雪曼說道。


  “太便宜？應該也不便宜吧，不然賣地賺什麽呀？”林凡說道。


  “其實說太便宜，是因為買地的時候，考慮的不隻是賺錢，開發商賣地，要蓋小區或者商場，一般來說投資巨大，開發商一般都會從銀行貸款，動輒上億的，光是吃利息就能賺不少，而且牽涉到施工成本，以後建成之後買房人買房也要從銀行貸款，其中一整套的無形收入，但比一個土地價格要多得多，如果土地價格太高的話，開發商估算成本太高，隻能在賣房售價上提高，但是這樣一來房價太高沒人買也不行。”


  “一旦任何一個環節出問題，可能會導致開發商資金鏈出問題，所以一般實力不夠的開發商，拍地都是十分的謹慎，價格太高的都不會拍的，也有的開發商賣了地之後不開發，攥在手上等周圍房價升值，然後把地給轉手賣出去，賺的都是其中的差價，但是這樣也是有風險的，因為土地性質不同，加上區域性的規劃，讓這個地不一定能好賣。”


  “所以土地一旦拍賣，價格便會隨著市場一漲再漲，我說的太便宜，就是相對於土地拍賣之後的一係價格，包括轉讓價格，畢竟無利不起早嘛。”顧雪曼說道。


  “我算是聽明白了，感情大家辛辛苦苦，最後錢都被銀行給賺了。”林凡說道。


  “你這個總結也是不無道理，不過這個也是一種來錢的方法。”顧雪曼說道。


  “你的意思是我們可以找銀行貸款？”林凡說道。


  “沒錯，以我們公司現在的盈利水平來看的話，我們現在是完全可以承擔起貸款期內的本息，不過具體的最好是等最後協商出來，看看需要貸多少錢？如果多的話，可以和銀行那邊談判降低利率等等。”顧雪曼說道。


  “嗯這樣吧，這件事就交給你和安邦去辦吧。”林凡說道。


  “我就知道。”顧雪曼白了林凡一眼。


  “嘿嘿，知我者雪曼姐也，我是計劃著，既然自己建廠的話，那我們就一步走到位了，按照我們的產品標準，建設一個更高標準的工廠。”林凡說道。


  “行，那我去安排一下，不過你也別急著跑，這裏麵還有事情要你來拿主意。”顧雪曼說道。


  “雪曼姐你來拿主意不就行了，要我幹什麽。”林凡說道。


  “那怎麽行，搞得我像是你管家婆一樣，程序還是要走的。”顧雪曼說道。