第1683章 352巧舌如簧
第1683章 352巧舌如簧
填好請柬后，趙剛又給關昊打了電話，不知為什麼，一旦和他通過電話后，心裡就特別的想他，渴望知道小夏目前的狀況。
很快，關昊就接通了電話，不等趙剛說話，關昊就說道：「呵呵，趙市長，你是不是意猶未盡啊！」
趙剛一聽自己也笑了，的確如他所說，於是就說道：「是啊我的關大人，你說的對極了，我剛才給你打電話你在開車，我就不好再往下說了，現在還在開車嗎？」
「沒有，我們順便到小垚的公司轉轉，您有什麼指示就請下達吧。」
「我說，你就給我留點面子吧，好在我這是二樓，即便跳下去也不會有多大的事。關大人，大河公司的鄭總在我這裡呢，他要承辦今年春季高爾夫開桿邀請賽，人家給我送請柬來了，裡面還有你的，特別邀請你們全家都來參加比賽，人家鄭總要登門給你送去，我說我先跟領導聯繫一下，看看領導最近有沒有出國訪問任務，如果沒有估計他就沒有理由拒絕了。」
關昊笑了，說道：「老趙啊，你什麼時候練得這麼巧舌如簧了，這不是你的性格啊？」
趙剛心裡很不好受，心說還不是讓你和小夏給逼的，我老趙平時哪這麼說話呀？但他顯然不能這樣說，就說道：「不光是巧舌如簧，我現在還特別想念你，我知道小垚公司的位置，如果你不介意我這就給你送請柬去，另外晚上不必安排我晚餐，我自備乾糧，如何？」
關昊開心的笑了，說道：「行啊，我在關總的辦公室等你，乾糧就別帶了，太麻煩，帶著嘴來就行了。」
趙剛高興的應著就掛了電話，他跟鄭亮說道：「咱們親自去請他。」
鄭亮搓著大手笑了，說道：「我去合適嗎？」
趙剛想了想說道：「也沒有什麼不合適的，走吧，你開車，別帶司機了。」
鄭亮說：「我沒有帶司機。
「好，那我們抓緊，可以跟他多呆一會。」趙剛說著就收拾桌上的東西。
這時小宋過來了，他說：「劉主任給你打電話說是佔線，她說讓你接小孩，她在外邊採訪回不來。」
趙剛說道：「給你車鑰匙，你負責接，然後送到他姥姥家。我有事要和鄭總出去。」說完就給了小宋車鑰匙，和鄭亮一起走了出去。
在關垚的辦公室里，關昊放下趙剛的電話，對夏霽菡說道：「老趙要來，邀請咱們參加鄭亮的高爾夫球邀請賽。」
夏霽菡看著他笑笑沒說話，關昊又問：「特彆強調邀請你去。」
關垚說道：「如果感覺沒問題就去吧，散散心，不過只有哥哥一個人陪駕肯定不行，我也一起去。」
關昊說：「你湊什麼熱鬧，陪駕的事你就不用惦記了。」說完就笑了。
關垚說：「這你就不講究了，過去皇帝和皇后出行，都是前擁后簇的，就你們倆光桿司令沒個跑腿的哪兒行啊？」
「跑腿兒也不用你，到別處不敢說，到了督城，有的是跑腿兒的。你還是安心搞你的企業吧。」關昊說。
關垚沖夏霽菡做了鬼臉。
夏霽菡不由的笑了，她也很想回督城看看去，但是她不知道眼下丈夫公開參加督城的活動是否合適，就笑笑沒表態，她的意思很明顯，服從丈夫的決定。
周月進來了，她的肚子已經很明顯了，她笑著跟哥嫂打過招呼后，就要給哥嫂沏水，關垚說道：「小月，你陪小夏參觀一下咱們企業環境，我和哥哥說點事。」
夏霽菡還是第一次來關垚的公司，她站起身就跟周月往出走。
關垚拿出一些資料遞給哥哥，說道：「這裡有兩個地塊，一個是外環的位置，一個是三線城市也就是塞北，說真的我都看上了，但要是同時進行的話牽扯精力太大不說，跟銀行貸款也會困難。」
關昊接過材料看了看，不知為什麼，小垚對塞北這麼情有獨鍾。於是就說道：「外環這塊肯定沒問題，今天是外環，說不定明天就內環了，城市發展的速度這麼快，近幾年房價只會漲不會落，這個項目要儘快拿下來，你注意，所有的在建項目都必須要在奧運之前完工，而且收回投資。另外記住我的話，奧運前一兩年不要搞長線投資，短線投資最好也不要搞。塞北項目沒得說，必須放棄，不管他們給了你多大的優惠，都要放棄。這個不用討論。」
「哥，幾乎是白給？」
「那也不行，就是白給，你建設是需要投入的，但是回報呢？我知道京城房地產市場競爭太過激烈，你想到塞北抓住先機，你這個想法很好。道理不用我講，你自己可以算一筆賬，假如你前幾年在那裡投資了，到現在是虧是盈你心裡應該有數了吧？即便是盈利的話，你資金的回報率如何？再有，那裡牽扯了你的資金，這裡就會分散你的資金實力，這個道理簡而易懂。塞北，你可以一直關注，但就目前看，還遠沒到應該投資的地步。」
關垚給哥哥接了一杯純水，放到了哥哥面前，哥哥又說道：「小垚，我不知道你最近關注沒關注美國的金融政策。」
關垚知道哥哥是經濟金融碩士，對國內外金融政策很有研究，在哥哥面前他不敢不懂裝懂，搖搖頭說：「知道一點，但沒有研究。」
關昊說道：「你看上的地塊肯定沒什麼問題，關鍵是國家未來的調控問題。這個所謂的未來對房地產業來說目前還是有一段距離的，但是搞企業不研究這些就會造成決策失誤。今天說到這裡我也就跟你談談我的想法，，我對未來充滿了憂慮。公司在海外的IT市場怎麼樣？」
關垚說：「不錯呀？你那個同學建議在德克薩斯州和芝加哥再建兩個工廠，這個事我早就想跟你商量，小夏出了這事後我怕你煩，就沒來得及說。」
關昊皺起眉頭，問道：「你同意了嗎？」
「我口頭上同意了，但是我說我在進一步考慮考慮再做最後的決定。」
關昊急忙說道：「小垚，這個決定絕對不行，你如果說服不了他就退股撤資！」他說的非常堅決。
中正集團有兩大塊內容，一個是海外的IT產業和房地產開發。IT產業又分國內和國外，房地產只限於北京和周邊地區，目前還沒有向外拓展。
關垚感覺今天哥哥說話比較武斷，但是哥哥說話向來都有充分的理論根據和事實根據才這麼武斷的，他沒有問為什麼，而是洗耳恭聽。
「小垚，我不知道你最近注意沒注意美國，據我觀察，布希政府連續這麼多年的實施零利率的政策，極大的刺激了國內民眾的消費慾望，從政策大環境來看，20世紀90年代以來，隨著美國放鬆金融管制，推行向低收入家庭和少數種族傾斜的住房政策導向，針對分期付款購房的利息支出可免個人所得稅的稅收政策激勵，以及金融產品創新和住宅抵押信貸經營方式等因素的共同作用，美國次級抵押貸款市場迅速興起，並在2001年以後的低利率環境中急劇膨脹。1994年，次級住房抵押貸款年度發行量不過350億美元，自2003年以來，這類高風險按揭貸款總額超過了2萬億美元。這意味著什麼，意外著泡沫！意味著有可能出現很強大的金融風險。從再融資和財務槓桿效應來看，由於2001年以後低利率催生了美國房地產繁榮，房價持續走高，房產不斷增值，美國人發現，高價變現房產不僅可以還貸，而且還能賺上一筆用於花銷。如果安排再融資，貸款利率通常低於消費信貸，而且貸款利息支付還可減免個人所得稅。這種生財術，吸引了許多低收入、信用記錄差者加入次貸隊伍，但其根本目的不在於成為房產的主人，而是希望通過再融資和產權貸款等金融工具得到更多消費信貸，獲得更多利息免稅優惠。於是，就有了美國老太太和中國老太太的故事。」
他喝了一口水接著說道：「可怕的不是這個，國內許多著名經濟學家都在密切關注美國動向，他們都有一個共同的擔心，那就是新一輪的金融危機。而真的一旦危機了，為了維持這樣一種負債發展模式，美國不惜動用其軍事政治工具以及金融戰爭、金融騙術等各種手段，通過一個又一個題材炒作，將世界各國手中的美元連哄帶嚇地趕回美國。美國會用透支明天的辦法維持著今天的增長。20世紀80年代以來，歷次具有世界影響的金融危機，莫不與此有關。即便會爆發危機，美國人也會用國家的信譽來進行一次「敦刻爾克撤退」，有的是辦法為自己解套。因為當今世界各國對美元過分依賴，這是事實。你一定不要認為這只是美國的事，只是你那一點海外市場的事，有可能是全球的事。」