第945章 新險種
桃芳正在琢磨王仁智現階段把這五千人安置在什麽地方之時，王仁智道：“你們時常去麗水縣政府，不知道你們是否清楚麗水的基本情況？”不等有人開口，王仁智繼續說道：“麗水縣九百六十平方公裏，人口四十五萬，耕地麵積約為四十七萬五千畝，桑園、茶園、荒山、湖泊各占百分之十左右，也就是約為十五萬畝。麗水年糧食總產約為十四萬兩千噸，按照人均五百斤口糧計，麗水每年可結餘三千噸糧食，也就是說理論上講麗水是個糧食輸出縣······”
“你怎麽知道？這和安排人有啥關係？”夏雪梅插話問道。
王仁智道：“別打岔，一會兒你就明白了，這些都有資料可查，不過其中也有我推算的數據，因為麗水有部分耕地處於撂荒狀態。我從二娃哪裏了解到，江大哥在麗水共有五座倉庫，近十幾年特別是近幾年基本上處於閑置狀態，這點想必冬雪妹子也清楚。現實情況是麗水每年從相鄰的寧水和海山縣輸入糧食，江大哥以前也曾經做過糧食生意，後來還做過茶葉生意，停止這些生意後這些庫房便處於閑置狀態。
麗水縣約有十五萬畝茶園，按說年產茶約為一千噸，因為加工能力不足，很多茶園基本上處於荒廢狀態，目前年產量僅為幾百噸，浪費的很是可惜。還有桑園，畝產蠶繭應為四十至五十斤，這還是一季，要是兩季的話少說也有五千噸，可是據說一年產量不足一千噸，桑園也同樣存在荒廢現象。”
說到這兒王仁智忽然打住，慢條斯理的拿出一支香煙，端起茶杯呡了口茶，然後才點燃香煙，夏雪梅催促道：“你快點說啊，話說一半急死個人。”
王仁智這是有意給大夥留出消化的時間，好讓大家群策群力出主意，他感覺自己自從有了娜娜兩人現在已經變修了，得到桃芳後更是變本加厲啥具體事情都依靠別人。唐豔紅等來自襄平的都清楚王仁智很重視糧食儲備，娜娜兩人更是經曆過川江洪災，洪災中親眼見證了川江基地的糧食儲備所起的關鍵作用，這倆更明白王仁智的目的是設法促進麗水複耕。
王仁智在麻崗鎮起初表示以後資金充足會大範圍購買北邊相鄰的山地，以後讓這些藍色人種開荒耕種，桃芳以為王仁智是為了安置這些藍色人種，同時可節約糧食運輸費用，因此也並沒多想。糧食價格低廉，一斤糧食二十幾文一畝地三百多斤大不了七八個金幣，桃芳對此很不以為然，不過她知道王仁智不是個算小賬之人，並沒勸說王仁智。
桃芳在和娜娜兩人單獨相處時問及王仁智為何看中糧食這點蠅頭小利，才明白自己誤解了王仁智，王仁智的眼光並不是完全為了賺取利潤。國家聯盟各國糧價看似平穩，但實際上波幅很大，幾文錢就是百分之二三十，利潤很可觀，特別是遭遇川江洪災那樣的自然災害時，糧價翻幾番是及其正常的現象，簡直堪稱暴力。
糧食價格低廉，儲備流通等成本較高，大資金看不上糧食生意，各地隻有小資金做糧食生意，並且糧食比較穩妥，平時維持生計，一旦有奇遇如同川江鮑壞水那樣立馬成為暴發戶。至今桃芳三人也對川江洪災時王仁智的所作所為百思不得其解，糧價雖然不高，但儲存糧食的投資和損耗比購買糧食還費錢，耗費巨資儲備大量糧食的目的好像就是為了救助川江民眾。
桃芳道：“老爺這是打算在麗水經營糧食，嗯？不對，不是單純的經營糧食，而是從事倉儲行業，但凡麗水的農產品都準備經營。這樣的話現在的庫房就顯得太小，咱們自己得投資新建幾座儲量十萬噸以上的大型倉庫，糧食、絲綢、茶葉都可經銷，這樣的話安排五千人不成問題。”
夏雪梅撇撇嘴，她不認可桃芳的話，幾座儲量十萬噸以上的大型倉庫安排五千人確實沒問題，可王仁智剛說過麗水年產糧食十四萬噸，麗水人不吃不喝都讓你把糧食存起來？苗冬雪這時才理解王仁智為何讓保險公司出麵接手江春明的地產，他負責替保險公司經營，看來他在接手這座豪宅時就已經有這個計劃。
保險公司的目的是資產保值，王仁智組織傷員和家屬從事倉儲行業，他的目的也不是追求利潤，而是為了安置傷員家屬和陣亡者家屬。苗冬雪心裏多少有些顧慮，道：“哥，是不是還需要想點辦法促進麗水本地人積極租賃耕地、茶園和桑園？另外還得鼓勵有條件的個人和單位從事販運，否則僅靠麗水本地恐怕庫房吃不飽。”
唐豔紅負責洲瓜礁後勤物資補給，如果說洲瓜礁駐軍無需巨量物資，她也可以走海路給聯盟軍供應物資，麗水距離合山港直線距離二百四十公裏，隻是目前路況較差，以後路況改善後便可以具備條件。唐豔紅原本沒朝這方麵想，她以為王仁智隻是給自己減輕負擔，聽了桃芳和苗冬雪的話，她才感覺王仁智不僅僅是為了洲瓜礁，而是有經營糧食的打算。
泰順共和國是個糧食輸出國，但其國內路況大多較差，陸路運輸不但時間長運量少並且成本較高，海運一艘小型貨船也得上千噸，頂得上三五十輛貨運車輛。如果是上萬噸甚至幾萬噸的大型貨輪，運量不但大關鍵是成本低，南部山區糧價幾乎翻倍，自己賺錢的同時也幫助了聯盟軍。
唐豔紅道：“老爺你就直截了當說吧，別這樣讓大夥東猜西猜，這些天你沒少鑽在家裏雇傭的這些仆傭中間，想必已經調查清楚，下一步該如何不妨說出來讓咱們挑毛病和不足，看看大家還有什麽補充的東西。”
大夥每天各忙各的事情，沒誰注意王仁智，夏雪梅閑工夫不少，可她大多跑去克裏哪裏學習藍色人種的語言，唐豔紅不說，大夥還得順著王仁智的引導討論好半天。王仁智道：“我那有什麽主意，這些天我確實從仆傭哪裏了解了些情況，現在說出來大夥合計合計看看是否可行。”
說罷王仁智首先談了談關於耕地的情況，麗水當地佃戶租賃地主耕地地租為糧食產量的三成，但定有保底產量三百斤。一年兩季收取地租時，收取糧食還是貨幣由地主定，糧食豐收年饉自然糧價較低，多產的幾十斤糧食還不夠貼補糧價下跌的部分，糧食減產或者災年時，地主便要求佃戶繳納糧食。
正常年份以及豐收年饉佃戶實際收成都差不多，每畝大約可得二百一二十斤糧食，但糧食一旦減產恐怕一百斤都沒有，遇到災年更是可能賠上種子錢。泰順普遍災年比較少，大多年份風調雨順，很少有顆粒無收的嚴重災害，但十年九不遇的遇見一回，糧價上漲佃戶還得出高價購買糧食繳納保底地租。
正是佃戶經不起災害，因此導致許多屬於地主的耕地成為撂荒地，這些耕地不是排水不利就是澆灌困難，總之存在隱患，沒幾個佃戶敢租地。王仁智提出減少地租，由目前的三成減為兩成半，鼓勵佃戶租地耕作，自己又不種地，哪怕少收點地租也不能讓耕地沒人租成為撂荒地。
不料剛提出來便遭到大夥的一致反對，理由很簡單，其他地主都收取三成的地租，已經成為各方地租標準，你擅自降低地租，這不是故意和本地其他地主過不去嗎？地租決不能降，當然耕地狀況不同時，雙方可適當的根據耕地狀況協商調整，這個不算，累死累活產量才二百多斤的耕地，地主不降低地租誰會租你的耕地。
減租不行，王仁智詢問改變地租的收取方式，收取地租時由佃戶決定繳納糧食還是貨幣，這個大夥沒有反對，這樣頂多被其他地主視為不願占佃戶便宜的另類。白曉麗道：“這恐怕還是不行，因為這樣隻能保證佃戶踴躍租那些旱澇保收的好地，我看得取消保底，佃戶不擔心糧食減產，遭遇災年時沒有地租負擔才行。”
王仁智本來想提出取消保底，但考慮到一年下來不收取地租，佃戶想種就種不想種就不種，不加控製也不行，便沒提取消保底。苗冬雪當即提出反對意見，她和王仁智同樣的想法，取消保底可促使佃戶租那些容易因災減產的耕地，但卻無法製約佃戶，眾人思來想去還是反對取消保底的意見多。
白曉麗考慮的是打消佃戶的顧慮，可也失去了對佃戶的製約，現在的目的是鼓勵佃戶租地，增加麗水糧食產量，這個矛盾確實不好解決。就在大夥一籌莫展時，夏雪梅道：“人家害怕租地後遭遇災害，沒收到糧食還得給地主繳納地租，仙妹妹，你不是做保險的嗎？你給佃戶擔保不行嗎？收不上糧食你給佃戶免地租不就行了？”
苗冬雪道：“去去去，你說了還不是等於沒說，我自己是地主，然後我告訴佃戶你租的地沒產出糧食不要緊，我給你免了地租，這算什麽？”
白曉麗道：“唉，真別說，雪梅妹妹說的不錯，剛才老爺不是說打算降低地租嗎？咱們能不能變通一下，把這部分作為保險金？”
苗冬雪聽後眼睛一亮，道：“我看行，那些旱澇保收的耕地保險金自然收的標準高，時常遭災的耕地標準可低一些，佃戶沒了這方麵的顧慮才敢租地，哥，你看怎麽樣？”
王仁智道：“這是你自己的事情，我沒資格說三道四，我隻關心麗水糧食產量，常說沒有調查就沒有發言權，你可以給麗水分公司下達任務，根據耕地曆年收成狀況製定標準。不論是天災還是人禍都有可能發生，這項工作工作量不小，你恐怕得從其它地方調集人手，宣傳要抓緊，爭取把所有的撂荒耕全部複耕，你現在是麗水最大的地主，估計三分之一耕地都屬於你。”
王仁智嘴上雖然說這是苗冬雪自己的事情，但他的話無疑等於認可苗冬雪準備開展耕地保險業務，複耕的耕地越多，興建的大型倉庫才更有用武之地。誰也沒想到夏雪梅想出這麽個點子，還給苗冬雪擴展了業務，房間裏氣氛頓時活躍起來，紛紛給苗冬雪出主意，方向定下來，還有許多細節需要考慮完善。
苗冬雪已經有了主意，從周邊調集人馬沒什麽大作用，這事還得總部團隊過來解決，雖然看似嘴上說說商量就能解決，但還是團隊的核算和統計靠譜。這是苗冬雪的一件意外收獲，等於給保險公司開發了個新險種，不過推廣還尚需時日，就從麗水開始做個試驗。