第六百七十九章 要棚改
人善被人欺，馬善被人騎，不能說朔銘壞，只能說朔銘懂得掌握工人的軟肋，辛勞一天也就掙幾大百，沒了工錢還要賠上料款，一來一去兩天白乾，這個記憶絕對夠深，以後做起工程就怕被人說質量不行，自然也就小心多了，范宇華自然就更輕鬆。這就像在工地上不帶安全帽，基本沒人提醒，時間長了頭頂的尿罐子就像褲衩，不穿都覺得不自在。會做的老闆閑的蛋疼，不會做的老闆累死還不掙錢。
朔銘說：「這輛車我用不上了，就送給你吧，就當是你單幹的開門紅。」
「真的？」范宇華眼睛放光，這可是二十多萬的好車，雖然是朔銘開過的二手貨，不過到現在才一年時間，九五新啊。
朔銘吧鑰匙丟過去：「這兩天趁著空去過戶。」
范宇華自然答應的爽快，交代一下工地的人員安排，隨即開車就走。朔銘一向一毛不拔，要大方起來還真是怪嚇人的，車都隨手送了，范宇華開著車，喜滋滋的，這車就是比自己丟在工地上的那輛開著舒服。
步行回到村裡，朔銘走進幾個主任的辦公室，問了一下戶籍整理情況。
張賢才扶了下平時不怎麼戴的老花鏡，看著本本說：「如今屬於集體的房子就不用說了，養老院有房產二十一處，剩下的都是需要做工作的。還住在村裡的是三百七十戶，房產四百二十處。其中有不少已經不在村裡住，有的戶籍還在，有的戶籍也遷走的，一共是八十戶，一百多處房產。」
如今的農村漸漸都要變成老人村，年輕人只要有一點可能都要在城裡買房子，平日里總在村裡出現的基本都是五十歲以上的人，四十多歲的都少見。朔銘聽完，奇怪的問：「養老院是怎麼個情況？怎麼在村裡會有這麼多房產？」
張賢才說的養老院是鎮上的養老院，社會福利機構並非私人盈利性質。張賢才說：「造成這個局面也是政府的原因。面對村裡的孤寡老人越來越多，有很多沒有子女的，國家就讓這些老人去養老院養老，沒有錢不要緊，人沒了房產就歸養老院，就算是以房養老吧。」
這個政策朔銘聽人提起過，條件挺苛刻，也算是國家對以房養老的一種試點。必須是農村戶口，無兒無女的孤寡，至於房子多大就無所謂，畢竟是國家的政策，如果太功利也不好看。
朔銘點點頭，又奇怪的問：「還有屬於集體的房產？」
在朔銘上任村長的時候就了解過，豐樓村已經窮的當褲子了，欠銀行幾百萬，村裡能抵押的東西全都抵押了，留給朔銘的只是一賬本的外債。朔銘不信有集體資產前幾任村長老前（撈錢）輩能視而不見。
張賢才笑笑，知道朔銘為什麼會這麼問，隨即說：「說是集體的一點錯沒有，但村集體卻不能據為己有。這麼大的村子，倒是有幾個絕戶的姓。有幾個年歲太長剩下的只是地基，就算房子沒塌也差不多了。村裡沒有房產證明，自然不屬於村裡的。但這又不是公家的。到頭來還不是誰管理誰受益？」
好一個誰管理誰受益，這個張賢才也真是會說話，關鍵是村裡有管理的名義卻從沒做過什麼正事。這些都無所謂，反正拆掉之後都收歸國家了，村裡占不到任何便宜。
接著張賢才就對那些需要做工作的做了介紹。大部分是說的困難，一句積極向上的話沒有。朔銘也能理解，自從朔銘上台這些人可沒什麼灰色收入，心裡要說沒有怨言也沒人信。此時村子眼看就沒了，以後是不是直接變成街道還不好說，朔銘也不在乎在別人心裡的形象。但工作還是要做的，朔銘就說：「眼看就要動員搬遷了。今天人都齊，就算開個動員大會吧。豐樓村一共有十四大隊（生產隊），而我們一共是五個人，我平日里還要忙別的，恐怕只能給你們一些輔助。具體的工作還得你們去做。」
一聽這話，四個人臉色都有點不高興，雖然沒明著說朔銘的不是，但興趣缺缺，就這個工作態度恐怕棚改十年後都落實不了。朔銘說：「鎮里也考慮我們的工作難度，所以還是給了一定的鼓勵政策。我研究之後決定，以大隊為單位，實行承包責任制。比如張主任承包了一隊，那一隊就是你的事，每一戶簽字都有四百塊錢的獎勵，但有一點，如果有一戶沒簽字成了釘子戶，獎勵只有二百塊。」
朔銘說完，所有人的眼睛都瞪大了，乖乖，這比上什麼班都掙錢。全村需要談的一共是四百五十戶，四百一戶算起來就是將近二十萬。就算二百一戶也是十萬的獎金，絕對能讓人紅眼。
見幾人動了心思，朔銘笑了笑：「不過這錢也不是白拿的，所有的工作必須儘快完成。完不成的就交由集體，產生的獎金就與你沒關係了。」
這筆錢也算是朔銘做上村長掙的第一筆錢，上面給的是五百一戶，無論幾個主任怎麼做，朔銘旱澇保收穩賺不賠。接著朔銘就宣布了幾條硬性規則，那就是獎金的事保密，如果誰嘴不嚴這錢就掙不到了。再就是以進門丈量為準，點九作為面積補償。無論你家裝修的好不好，就算瓷磚是金子做的也與土坯牆一個價。
這幾條在拆遷與棚改的過程中基本差不多，如今的拆遷已經不是前幾年，看你建築面積多大，根據這個來算賠償多少。如今進門就測量，根據實際佔地面積，甚至不管你土地上有沒有房子，換言之沒房子還免的拆了。這樣一鞭子趕的政策雖說需要適應一段時間，但卻是利國利民的好事。朔銘就記得前幾年，只要風言哪裡拆遷，當地的老百姓就開始各種建設，房前院落都蓋上房子，整個家弄得像個蟈蟈籠子。要是再傳出不拆了，這日子真就沒法過了，家裡潮濕，夏天悶熱冬天乾冷。見個陽光就像坐牢出來放風差不多。
見眾人興緻高昂，朔銘說：「明天就開始測量，你們研究一下，從哪開始。」
朔銘說完就走，幾個人就準備研究，張賢才從房裡追出來：「朔村長。」
「張叔，有事？」辦公的時候朔銘稱呼一聲主任，私下裡基本都叫張叔。
張賢才給朔銘遞煙，朔銘擺手拒絕，張賢才說：「朔村長，上面的政策是一鞭子趕我沒什麼好說的，可有些人家的確難談。就算是好談也覺得不妥，你看能不能賠償問題有些彈性。」
朔銘皺皺眉，最怕的是什麼，豬隊友。張賢才還是村裡的主任，竟然主動想要搞特殊，這讓朔銘很討厭。朔銘說：「張主任，雖然我只是個小村長，你只是個小主任，可咱都是吃皇糧的，你主動變更賠償標準很沒道理。這要讓人知道了怎麼做？棚改的難度上升絕不止一個高度。」
張賢才說：「我也知道，可有些情況就是很特殊，比如張明祖那個別墅，你說說咋賠償？」
這個問題朔銘還真沒想過。要說賠償標準對普通農戶來說的確不少了。可對一棟別墅就有點說不過去。如果張明祖的別墅沒辦理房產證還好，如果辦了那問題就多了。總不能以上面政策為由把一棟別墅變成兩套房子吧，換成誰也不會答應。
朔銘點點頭：「的確是個問題，但我也有問題。張二伯的這個別墅有房產證？」
「就是沒有也不能說拆就拆啊。」張賢才倒是知道遠近，想當初能幹上這個主任還不是張明祖提拔？如今雖說張明祖不在了，但也要投桃報李。
張賢才猜測朔銘手裡是有一定許可權的，只是朔銘不鬆口而已。張賢才先把張明祖的別墅搬出來，如果朔銘給的賠償標準不同，那村委這幾個人是不是也能跟著占點便宜。既然給張明祖提高了價格，張賢才也就有理由提要求了。
朔銘雖然年齡小可這些勾心鬥角的事辦的比張賢才還多，看得也更明白，要說誰是老中醫，張賢才兩個綁在一起也不是朔銘的對手。朔銘笑呵呵的說：「那這棟房子你們就別管了，我去找康哥談這件事，實在不行我就扔給鎮上，不管怎麼樣，村裡的政策絕不會變。」
張賢才臉色不停的變換，沒想到朔銘竟然嘴這麼硬。既然朔銘不鬆口，張賢才也就不好再說什麼。
看著朔銘走進辦公室，張賢才嘆了口氣，返回房間其餘幾人都看過來，張賢才說：「張明祖的別墅可能也要按照這個標準。」
「那誰能談得下來？」徐明耀呵呵笑：「反正都是你們張家的事，別人也插不上話。」
張賢才瞪了一眼，徐明耀倒是老狐狸聰明的很，撥弄著花名冊在選哪個隊的百姓好糊弄，刺頭少。
婦女主任劉小娥說：「明天就開始丈量了，我們是不是提前商量一下誰負責那幾個大隊？難道還要一起走訪？」
張賢才白了劉小娥一眼：「趕緊先廣播一下，讓大家明天家裡都留人，都鎖上門剩下狗，量誰去。」