第六百零五章 談個生意
「我也覺得不錯。」
陳浩笑了笑，在屋子裡踱了幾步，解釋說道：「主要是這個房子的大小以及格局，都很不錯，出租和出售以後肯定不會愁的。」
頓了一下，他解釋說道：「將來隨著國內經濟變好，以後的人們對於教育的重視程度，也會越來越高的，這裡緊挨一中，到時候來陪讀的人肯定不少，尤其是對於那些高三的學生而言，沒有什麼事情是比高考更重要的了，這個樓盤我看了一下，周圍安靜，距離一中又近。如果光是出租，租客肯定是不會發愁缺少的。」
接著，陳浩又說道：「如果是售賣的話，這周圍交通便利，又安靜，最主要的是，一公裡外還有咱們市醫院，這個地理環境相當不錯，而且，八十平米，不大不小，以後房價上漲，買不起房子的人，是越來越多，這樣的情況下，自然會優先考慮買一些小平米的。」
「嗯，你分析的沒錯。」
尹剛贊同的點了點頭。
就連旁邊的小薇，也是聽的美眸綻放出光彩，老實說，雖然她天天賣房，但是她還真沒有想到過這些問題。
像是小薇這樣的工作人員，她們買房是有內部福利折扣的，聽了陳浩的這番分析后，當天晚上她就回去和家人商量，拿出所有積蓄，辦理了貸款，咬牙購買了一套樓房，結果十年之後，她買的樓房獲得了六倍的回報！
「媽，我覺得這裡挺好的。」
尹雯鈺開口說道：「這裡環境好，也離我們學校近，我之前住校的時候，宿舍裡面就有同學說，有些高三的學生，他們家裡遠，但是也不住校，而是在外面租房住，因為在宿舍裡面，不方便複習。」
尹母嗯了一聲，看了一眼若有所思的小薇，試探的說道：「那如果一次性買兩套呢？能不能便宜點兒？」
「阿姨，當然可以便宜點兒。」
小薇笑吟吟的說道：「而且，如果是一次性付款的話，可以在打著的基礎上，再次打９。９折，嗯，算下來的話，差不多一平米是一千三百五十塊左右。」
「不能再便宜點兒了嗎？」
尹母不死心的追問道，老實說，這個價格比售樓部裡面標的價格，的確是便宜了不少，但她還想再便宜一些。
「抱歉啊阿姨。」
小薇搖了搖頭，歉意的說道：「我的許可權就是這麼多了，除非您去找經理商量，不過，我估計也不會再給您折扣了，除非您一次性買十幾套，那種可能還會更便宜一些。」
「買十幾套？」
尹母砸了咂嘴，無語的說道：「怎麼可能？我哪有那麼多錢啊？」
「你們這裡的樓盤銷售率怎麼樣？」
旁邊的陳浩，聽到這裡，心裡一動，笑吟吟的問了一句。
「這……」
小薇遲疑了一下，不知道該不該說，畢竟，這也算是商業機密了。
「沒關係，我不會告訴別人的。」
陳浩見狀笑了笑，說道：「你如果能實話告訴我的話，我保證，你肯定會有好處的。」
想到他的身份，小薇咬了咬牙，低聲說道：「陳總，既然是您問，那我也實話告訴您了，但是您不能告訴別人，好嗎？」
陳浩點了點頭。
小薇輕聲的說道：「其實樓盤的銷售率不是很好，這幾個樓盤中，八十平米和一百三以上的樓房比較多，一百平米的比較少，所以就造成了一個尷尬，大的太大，小的太少，賣的最好的，就是二十多套一百二十平米的樓房，已經賣的就剩下一套了。」
「嗯，我知道了，謝謝你啊。」
陳浩點了點頭。
「你看，既然你們這八十平米的樓房都不好賣，那還不能便宜點兒嗎？」
尹母聽到小薇的話，立刻問道。
小薇一臉苦笑，無奈的說道：「阿姨，不是我不給您便宜啊，這又不是我的房子，我也不是老闆，我就是一個打工的，怎麼可能有那麼大的能力呢？」
「是啊媽，你就別為難人家了。」
尹雯鈺搖了搖頭，拉了尹母一下。
「阿姨，這樣吧，你稍微晚一點兒買，我到時候看看，能不能給你要個便宜一點兒的價格。」
陳浩開口說了一句。
「真的嗎？」
尹母聽了，有些疑惑的看著陳浩。
「陳總，您認識我們廖總？」
小薇有些意外的看著陳浩，心裡思忖著，這不應該啊，畢竟，如果真的認識廖總的話，直接給廖總打個電話說不就行了嗎？
「我不認識。」
陳浩笑了笑，問道：「你有廖總的電話吧？他在辦公室嗎？如果在的話，我想去找他聊聊。」
「嗯，他在辦公室。」
小薇想了一下，點了點頭。
「嗯，我一會兒去找他。」
陳浩笑了笑，轉過頭對尹母說道：「阿姨，您決定要買了嗎？如果決定好了的話，我建議是買兩套，將來都出租出去，等到幾年後再賣。」
尹母和尹剛相互對視了一眼，尹剛開口說道：「嗯，我覺得這裡不錯，可以投資，就買上兩套吧。」
「陳浩，你如果能將價格再講低點兒，我們就在這裡買了！」
尹母忙不迭的補充了一句。
尹雯鈺一臉的無奈，這到底是買，還是不買呀？
「嗯，應該差不多吧。」
陳浩胸有成竹的笑了笑，說道：「不過你們可以考慮幾天，考慮好了，到時候和我說一聲就行了。」
尹剛瞟了尹母一眼，說道：「不考慮了，反正就算不能便宜了，我也打算在這裡買了。」
「你……」
尹母頓時氣急。
「呵呵，沒關係的叔叔。」
陳浩看的莞爾一笑，說道：「我只是確定你們買不買而已，如果確定了，接下來的事情就交給我好了。」
「嗯，可以，就你來辦吧。」
尹剛痛快的說著。
「叔叔阿姨，那套一百二的樓房，還剩下一套了，你們要不要看？」
小薇在旁邊試探的問了一句。
「去看看吧，反正來也來了。」
尹剛拍板決定下來了。
接下來，幾人又去了那套一百二十平米的樓房看了看，對於這套樓房，尹母表現出來了極大的興趣，但是她也沒有鬆口，而是決定回去再商量一下。
這一圈下來，就到了下午，由於回小鎮的班車，下午六點就停發了，所以尹雯鈺一家人也沒有在市裡吃晚飯，而是直接回到了鎮里。
小薇將陳浩帶到廖總的辦公室后，就回到了售樓部——不能總讓李姐一個人在這裡守著。
「怎麼樣？」
李姐看見小薇回來后，立刻迫不及待的好奇問道：「他們怎麼說？」她所指的他們，自然就是陳浩一行人了。
「打算買，還要回去考慮商量一下。」
小薇解釋說道。
「呼……」
聽到她的話，李姐心裡頓時鬆了一口氣，李姐真擔心，陳浩等人會買房子，因為這樣的話，會讓李靜心裡後悔的腸子都發青。
「根據我的經驗來看。」
李姐心懷惡意的說道：「一般說是要回去考慮的，到最後都是考慮的沒影了，不會買的。」
小薇笑了笑，沒有吭聲，她了解李姐這個人的性格，心眼小的很，針尖大點兒的事情都容忍不下。
「你好。」
陳浩走進辦公室里后，看了一眼坐在辦公桌後面的廖總，他是一個約莫四十多歲的中年男人，穿的很是正式，皮膚髮黑，國字臉，濃眉大眼的。
「你好。」
在陳浩打量廖總的同時，廖總也有幾分好奇的打量著陳浩，他不太理解，這個十幾歲一看還是學生模樣的人，來找自己有什麼事情，他客氣的指了指沙發，說道：「請坐。」他坐在辦公桌後面，連屁股都沒有抬一下。
「廖總是吧，一中這個博雅小區的樓盤，是你開發的嗎？」
陳浩坐下來，笑吟吟的問了一句。
「沒錯。」廖總點了點頭，心裡暗忖，你這問的不是廢話嗎？
「那你一個人能做主嗎？還是有其他股東？」
陳浩也沒廢話，直接開門見山的說道：「我想和你談筆買賣。」
「我一個人就能做主。」
廖總聽到他的話，頓時就笑了，當然，這個笑，是覺得可笑的笑容，他點燃一根香煙，饒有興趣的看著陳浩，「你想和我談什麼買賣？說來聽聽。」
「我聽說，博雅小區的銷售不好，還有大量的空置房屋沒有賣掉。」
陳浩不咸不淡的說道：「我可以有辦法幫你賣掉，但是，你得給我一定幅度的優惠，我們才能合作。」
「哦？」
廖總聞言，捏著香煙的手，微微一滯，狐疑的看著陳浩，思忖了一下，問道：「你能幫我賣掉？」
實際上，外人想象不到，廖總目前的狀況，表面上來看，他這個開發商，應該是很有錢，風光無限的，但實際上，卻並非是這樣。
房地產開發商在開發一個小區時，並非是這個小區造價一千萬，他就能拿出來一千萬，通常都是採用槓桿模式，比如預售，比如封頂之後將樓盤抵押給銀行，換取到流動資金，將房子蓋好銷售，回籠資金。
像是施工隊的錢，開發商通常都是採取結算一半，蓋好了以後再完全結算的方式。
博雅小區蓋好，已經有半年左右的時間了，剛好趕上建築材料上漲，房價自然也跟著上漲。
而廖總當初投資這裡蓋樓房，也是看中了地理環境位置，心想可以賣個好價格。
但沒有想到，現實和他的想法，卻是事與願違。