第1048章鐵腕冷血

  9月15日，周挺旗下號稱「四角穿心」的市郊東南西北四塊樓盤搶先開盤，開盤價直接定為：


  4900元/米！

  整個鄞峽都炸了！


  這是什麼概念？去年沈高到綿蘭微服私訪，也就是苗彰榮剛上任不久時，鄞峽房價正處於調控期下降階段，市區普通地段二手房最低觸底為6000元/平米。


  「四角穿心」樓盤位置是差點，但把房價一下子拉低到4900，與市區普通地段不過兩三公里距離，對囊中羞澀的工薪階層來說頗為誘人，而對投資者來說則有很大的上升空間。


  尤應清、苗彰榮震怒！

  竇康、慕達等本土派震怒！

  郜更躍、成槿芳震怒！

  林楓、魏昌成等利益攸關者也震怒！

  所有電話都打到建委和物價局，幾乎以咆哮的語氣質問：開發商惡意干擾市場，物價部門為什麼不管？！


  建委和物價局主要領導都是去年方晟提拔的，早已得到指示，不慌不忙答道相關開發商嚴格履行預售房價格報備制度，且與當前二手房市場價格相差並不懸殊，目前為止沒有發現惡意擾亂市場的證據，我們要尊重市場選擇。


  回答真是活脫脫打臉，打得無話可說。


  本土派暗中唆使流氓地痞上門滋事，公安局司隊早早派便衣混在購房者當中，一舉抓獲二十多人！

  四個樓盤都是上午九點開盤，到下午兩點多鐘幾百套房子一搶而空。


  尤應清等人看得心痛不已，都是自家樓盤潛在客戶啊，眼睜睜被平時根本看不上眼的「四角穿心」挖掉一大塊蛋糕，真是豈有此理！

  夜裡三大開發商不約而同召開緊急會議，討論開盤價要不要降——市場壓力太大了，無論投資者還是剛性需求的購房者都不會對5000塊錢差價視而不見。


  激烈爭執到大半夜，結果都是只能降價應對：


  東方綠地將開盤價下調到8800元/平米；柯察巷、神仙池則痛苦不堪地降至7900左右。


  「再降就……就沒什麼利潤了。」於東俊哀嘆道。


  慕達臉上肌肉因憤怒而扭曲，恨恨道：「真沒想到前兩年吳郁明和方晟倆小子悄悄把市場監管、物價、建委幾條線的幹部都換掉了，操他奶奶的！」


  竇康也連連搖頭，捂著心口半晌不吱聲，最後說：「還是那句老話，挺過這陣子。」


  然而方晟的布局深遠源長，致命打擊還在後頭！

  9月16日，市區普通地段有8個樓盤同時開盤，開盤價驚人地相似：5400元/平米左右！


  8個樓盤加起來1300套房子，活脫脫把整個市區房價完全拉低下來。


  去年高壓調控政策下鄞峽市區普通地段二手房最低價是6000元/平米，只有短短兩三天就被拉起，一年多來很快漲到7000多。


  同樣的地段，還是一手房，價格只有5400，豈非等於白菜價？一時間購房者從四面八方湧來，售樓處比農貿菜場還熱鬧。


  「全瘋了，全瘋了！」竇康臉若死灰，喃喃罵道。房價就是這樣，一旦降下來再想漲上去，非得費九牛二虎之力。


  郜更躍更為悲觀，他已看透兩天12個樓盤背後絕對是方晟在操縱，可以預見明天還有一波打擊，當機立斷要求成槿芳找苗彰榮。


  「找苗彰榮幹什麼，這會兒他能有啥辦法讓開發商抬價？形勢已不可逆轉。」成槿芳快崩潰了。


  「讓他找方晟攤牌，隨便怎麼攤，反正事情已演變到這一步了，以保本為目標，無論如何要讓方晟明天不能再耍花招。」


  「好，好好好。」成槿芳全無沒了主意，一迭聲應道。


  成槿芳還是慢了半步，因為在此之前受尤應清催促，苗彰榮已經來到方晟辦公室。


  這是苗彰榮自上任以來第一次來到這間市長辦公室。


  「我完成贊成方市長在常委會上提出的加強房產市場管理，有效調控房價的措施，」剛坐下苗彰榮開宗明義道，「市場是敏感的，看來沒等方市長設想的措施到位，市場已經開始自我糾錯，反過來也說明前期房價確實高了些，有調整的必要嘛。」


  方晟平靜地說：「多謝苗書記對我設想的肯定。」


  「但是啊方市長，你看看今天幾個售樓處火爆程度，哪裡是買房，簡直在搶啊！這樣下去不得了，是要透支老百姓財力、嚴重降低鄞峽整體消費水平為代價的，不管那些開發商出於什麼目的，恐怕都得……不是說反對或者打壓，而是建議他們適當控制規模……」


  「噢，苗書記的意思是要求包括東方綠地在內的開發商即日起一律暫停樓盤開盤？」方晟敏銳地反問。


  苗彰榮尷尬地說：「不不不，不是一刀切，而是……建議開發商加強溝通協調，在那個……開盤價方面爭取統一……」


  「東方綠地11000的開盤價是不可能了，基於8000或許有得商量。」


  見方晟獅子大開口，苗彰榮臉色微變，道：「人家買地皮花了大價錢，房子也是打造精品，成本比其它樓盤高是情理之中。」


  「它可以定9000，10000也可以，關鍵誰去買！」


  苗彰榮臉色一變再變，強忍住氣道：「方市長，從去年上任到今年，咱倆還沒坐下來好好談一談，這方面主要責任在我，沒盡到班長應有的職責，交心不夠導致工作被動。另外近期在一些事務的決定上，我考慮到照顧多數常委同志的意見，可能……唉，市委書記不好當啊，可能沒有充分顧及你的想法……」


  「常委會決議我從來都是不折不扣執行，哪怕有保留意見。」方晟不卑不亢道。


  「其實眾所周知方市長上升空間很大，不會在鄞峽呆得很長久，我很希望……不管方市長何時高升，在接下來的時間裡咱倆密切配合，默契開展工作，共同把鄞峽發展起來！」


  拋出甜棗子后苗彰榮繼續說，「坦率說吧，東方綠地開發商尤應清是我從省城拉過來投資的，跟林楓部長也熟悉，是省城數一數二的大房產商，實力雄厚。他開發東方綠地確實看好這塊地的風水，也想著把小區打造成他旗下的品牌。當初地皮價炒得有點高，後期投入又比較大，所以想把價格定高點……現在看來破萬已不可能，但無論從哪個角度講，鄞峽房價不能再跌了，房產市場也不能這樣無限度透支購買力，把好端端的有潛力的市場弄到奄奄一息，對長遠發展不利。方市長以為呢？」


  這個談話要放在一個月前或許能打動方晟，如今兵臨城下，箭在弦上，方晟勝券在握豈會向苗彰榮低頭？

  方晟氣度恢宏地撣撣文件上的灰塵，微笑道：「我完全贊成苗書記的意見，也完全支持尤總在鄞峽的房產開發。正府不會直接干預房價，居者有其房是我們從政者追求的目標之一，一句話只要依法經營就行。」


  漫無邊際一堆空話，說了等於沒說。


  苗彰榮還不甘心，逼問道：「最好……我覺得相關部門要約談一下開發商，明天起不能再搞類似降價營銷、殺雞取卵的做法，在商言商，開發商也要協助正府規範房產市場。」


  「唔，苗書記的意思是讓所有開發商暫停銷售，給東方綠地開盤讓路？」


  「那倒不至於……」


  方晟又露出那次常委會最後的冷笑，一字一頓道：「如果苗書記不是這個意思，那正府就沒必要參與，不如靜觀其變！」


  「方市長的意思是任由房價下跌？」


  「或者漲，誰事先猜得到市場行為？」


  「很明顯兩天降一半有你方市長的功勞！」


  「不敢當，事實上經濟適用房才是最有效的調控手段。」


  說到這裡已無話可談，苗彰榮慢慢站起身：「別忘了，不管房子什麼價，我還是市委書記，你還是市長。」


  方晟端坐著不動，回敬道：「從來沒有一輩子的市長，也沒有一輩子的市委書記！」


  苗彰榮不再搭理，鐵青著臉轉身離去。


  從這一刻起，市委書記和市長公開決裂，走到正面對抗的局面！

  苗彰榮前腳剛走，成槿芳後腳就進了市長辦公室。


  反手關上門，滿臉堆笑道：「方市長，更躍讓我磕頭賠罪，請您手下留情來了！」


  這個婆娘關鍵時刻真拿得下臉，也難怪郜更躍那種人反覆掂量還是維持婚姻。


  方晟微微一笑：「成秘書長請坐，我來泡茶。」


  「不不不，不必客氣，」成槿芳一屁股坐下便連珠炮地說，「真人面前不說假話，柯察巷那塊地是咱家更躍拿的，跟親戚朋友合股開發，外面也借了不少錢，都是***。我知道前些日子很多事情上多有得罪，唉，都是竇康、慕達他們陰險，什麼事都躲在後面挑唆，我呢炮竹脾氣，一點就著，每次別看我沖在前面，然後很多議題壓根不明白咋回事兒，別笑話，我就是草包嘛……」


  方晟見縫插針說了一句：「成秘書長不必妄自菲薄。」


  「真是草包，真的！方市長，今兒個來我是賠罪加求饒，太厲害了，兩天把鄞峽房價打到三年前，再降的話我和更躍恐怕只有跳樓了！方市長，大家都領教您的厲害了，心服口服，只求您大人雅量高抬貴手，放咱們一馬，以後方市長指東咱們不敢往西，成不成？」


  方晟定定看著對方，半晌沒說話。


  「方市長，方市長……」成槿芳心虛地說，「本來還想送幾套房什麼的，更躍說您根本看不上這點錢……在您面前咱什麼牌都沒有，只能……只能厚著臉皮求情，哪怕叫我這會兒跪下磕頭都行！」


  說著站起身真要磕頭！

  方晟被她唱念做打俱全弄得哭笑不得，連忙阻止道：「不可以的，成秘書長！」