652.第652章 不願意墾荒
葛大哥這是在說她哥哥最近是非纏身，不得空出來找他喝酒，卻偏要抱怨是人家沒空陪他，說得好像他們有基情似的，要不要這麼幽怨呀？
不過……
方小福突然一揚眉，驚訝地脫口道：「葛大哥怎捨得把鬍子給剃了？」
她保證她說這話完全是未經大腦反應的，也絕無惡意。只是這話怎麼聽都怪怪的啊。
果然，葛長興撇了撇嘴，看著她的目光更幽怨了：「還不是怕被人誤會我是個大叔么？我還沒三十呢，還年輕著呢。」
「……」方小福頓時被羞得紅了臉，尷尬地笑了笑，不知道該怎麼接話了。不過她心裡卻早把文浩天給罵翻了。
葛長興這翻話顯然就是沖她說的啊。他為啥會知道她把他當成大叔的事兒啊？一定是哥哥說的，沒想到堂堂天一先生居然也有長舌的時候。
方小福心裡碎碎念，遠在方山村大雜院繼續蹲牆頭等紅杏的某人卻連打了兩個噴嚏，不明所以。
而他的噴嚏聲也驚動了巷子里正走著的一群姐妹，大家看過來，齊齊行了一禮。他連忙擺了擺手算是打了招呼。
而他的目光不由自主撩向了某人，某人早已羞紅了臉低頭快步走了過去。
方小福和葛長興說笑了幾句后趕緊問起了田莊的事情。葛長興也不逗她了，放下茶杯拿出一本冊子翻了翻。
「田莊到是有幾處，我都去看過，合適的有六處，兩處在城南三十多裡外的花果畈和魯家坡，雖然遠，但是有官道直走，到也方便。」
「花果販的佔地五百多畝，有水田和旱田，還有一座幾十丈高的小山，種了兩百來株蘋果樹、一百株黃皮梨、三十多株桃樹、五十多棵桔樹，其它果樹也有零星幾株。」
「山坡下離地邊不遠有口不大不小的水塘，山上和地里的用水主要從那裡來。在山腳有片小竹林，院子就在竹林邊上。」
「不過院子不大，和你們之前買的兩進院子差不多，另外多一間作庫房的側院。前面有一個大曬穀坪。幫工主要是附近花果畈的百姓，背景簡單，沒有多壞的人。」
「我已經和主家談到地算五百畝，折算二十兩一畝，山算三千兩，如果山算五千兩，那今年的水果就要留下。院子算五百兩，水塘白送。」
早在葛長興詳細介紹這座帶果園的田莊時，方小福就兩眼放光地想著，果然買田莊會有附帶功能的。這麼多果樹如果養護得好，水果高產的話，還是能賺一大筆的。
聽葛長興說完，她迅速算了算帳，頓時嚇了一跳，一萬多兩銀子呢，好貴！
「葛大哥，這麼好的莊子主家為何要賣掉啊？」方小福算了半天帳突然奇怪地問。
這山就不說了，這地可有些貴啊，想必是肥田，可這麼好的東西到處能生錢，主家為何不要了呢？
「主家世居花果畈，不過家裡有人下個月要去鄉試，他們想在入冬前去京城投奔親戚，托關係進太學，因此把這邊祖產都變賣了。」
方小福聽了不由點頭，心想，這家人也太心急了些，好歹等鄉試過後再作決定啊。別鄉試都沒過，進太學希望更渺茫，家產卻賣沒了。
那時，可是連個退路都沒有了啊。
不過，這麼好的莊子不要白不要。方小福想到這裡立刻說道：「這地方不錯，如果田地和果園沒有問題，很快就能賺錢的。」
「嗯，花果畈果農多，遠近果鋪都去那兒進貨的。」葛長興笑了笑，提醒道，「你先別急，聽我把其它的情況也說說。」
方小福連忙點頭。
「魯家坡離南湖遠一些，在花果畈另一個方向了，但相隔也不算太遠，近二十里地吧。去年冬天開墾了一塊荒地……」
葛長興接著又將魯家坡的情況說了說，這荒地也帶了一座小山丘，不過沒種果樹，野果到是有一些。
山裡有小動物，不過沒有幾個獵戶，獵不到大傢伙，獵戶也沒賺頭的，到是農人冬閑時會結伴進山獵些野雞野兔啥的回來，自家打牙祭也好，進城賣錢也行。
魯家坡再往西十多里有個李樹鎮，李樹鎮另一邊有個李樹村……
魯家坡沒有方山村地肥地大，但比石家坡又強了許多，至少還有荒山荒地可以墾出來用。
只是一般百姓不願意墾荒，雖然有關部門給了三年免稅的優待，可墾荒得花去多少時間、人力、物力？新地又得幾年養肥，好不容易養肥了，又得繳稅了。
換句話說，朝廷給出三年緩衝期，也是知道這地暫時沒有油水，而百姓將一塊荒土變成肥地的過程里，付出的辛勞卻並未得到回報。
當然，如果地墾出來賣給有錢人的話，或許還能從村裡分點兒利益。
像魯家坡這次墾出來的幾千畝地，就讓縣丞衙門以三兩銀子一畝的價錢給收了，而村裡給百姓的價錢是二兩，自己得了一兩。
在百姓來看這個價錢已經很公道了，自己使了力氣能得到二兩，上頭領導也只得了一兩，而不是對半分，已經很厚道了。
而縣丞衙門又以四兩的價格交給了縣衙，並未獨吞這份利益的大餅。如果縣丞衙門直接以五兩價格放出去，這利益絕不是小數目。
可是縣丞衙門只拿了一兩，表現並不貪心，此舉自然令青陽縣令張子昌很是欣慰，決定以墾荒有功上報州府表彰。
而張子昌又以六兩的價錢交給了葛長興，並未直接從衙門放地。因為他知道葛長興是個很有人脈和威望的中人，最重要的是，葛長興是天一先生的朋友。
天一先生是誰？別人或許不知，但他當了這麼多年縣令哪會不知道天一先生的真正背景？不管是結交天一先生，還是討好城守大人，這種大方事他肯定要做的。
「若是魯家坡綜合環境好，到是一塊好地。」方小福聽后稱讚了一句，心裡卻開始糾結起來了。
去掉零星邊角和山頭，也還有五千畝地，怎麼算都是幾萬兩銀子呢……