654.第654章 關鍵是便宜！
而這三年裡，僱工和肥田成本只要運用得當，花費是有限的。
這時代最不缺的就是廉價勞動力了，如果將糧食收成讓三成給佃戶，再三成繳稅，也還能賺個兩、三成的。
「可是你若全買，或是買很多，現在起要支付的不僅僅是這個十幾萬兩的成本，還有每年大量的稅錢。」
買地可不是買宅子，地就要種糧食，種了糧食就要繳糧稅，不交糧食那就抵銀錢。一年光稅收就是一大筆了。
「如果一開始就盈利還好，若是還不確定是否盈利，或是利多利少的問題，下手就要謹慎了。」方誌忠說完看向方小福，那目光彷彿就在說：衝動是魔鬼！
方小福點了點頭，陷入認真思索里。
等方子元挽好了髮髻和大哥一起悠閑地走過來時，方小福正用手指在桌面上迅速划動著，一雙纖眉輕輕蹙起，小嘴也緊抿著。
兄弟倆看了一眼也沒吭聲，就在一旁坐下，拿了杯子倒茶喝。
方小福沒有帶紙筆過來，只能用盲寫的方式協助心算，正努力核算著成本和大概的開支。最後算不清楚了才停下來，重重地嘆了口氣。
「怎麼還在嘆氣呢？」方子元見狀，也忍不住輕嘆了一聲。這丫頭還真是操心啊，他當哥哥的卻幫不上忙，只能在旁邊干著急。
「這地的成本到是好算，這稅收卻有些重了。」
方小福抬頭，單手肘腮，有些懶洋洋的道：「這新墾出來的地有五千畝也不算少了，縣衙卻沒有給出相應的優惠措施。」
「一塊上好的肥地也就二十兩，再好點的上等田還能賣到三十兩。可是一塊什麼都沒有的地卻要六兩，還沒算中人傭金呢……」
「等我把那塊地養到二十兩，又要繳稅了，這和買熟地有啥差別呀？」
方小福說著又嘆了口氣：「只能在這三年努力讓它生錢，三年後得變成三十兩的價值，才算有利可圖啊。」
「如果是我，我就買六兩的地努力去養，盡可多的生錢，而不是直接買二、三十兩的。」方子健慢吞吞地開口。
「為何？」方小福揚眉看向大哥。不愧是兩父子，剛才大伯也是說他會選擇那五千畝生地，不買肥地。
「肥地是別人養好的，什麼都到底了，還貴。生地不貴卻還有挖掘拓展的空間，在這個過程里，我可以想辦法節約成本。」
方子健說著默默遞了一杯茶過來，方小福接過喝了一口，說道：「也是，一張白紙由我畫，總比別人畫好我沒有改變空間的好。」
關鍵是便宜！
雖然一塊肥地出產更快更好，可只要挨過這三年那些不一樣是肥地了嗎？或許根本不用三年，就用三年也不可能顆粒無收。
讓穿越女種田，這變數誰說得定呢？
方小福這麼想著心也便安定下來了。
「好，那就把那五千畝買下來，再把花果畈的地和果園也給買下來！」方小福兩掌一拍，臉上便露出了笑容。
「哎，買這麼多做什麼喲？」方誌忠一口茶噴出來，咳了好一陣才嘆氣說道，「那生地頂多買一半就夠了，也是好大一塊呢。」
也是一萬多兩銀子不是？何況要養地還需要很多人手花時間精力，買那麼多怎麼忙得過來啊？
「花果畈就不要了吧，也沒多少地，太貴了。何況那果樹咱們家也有不少，蘋果樹村裡也有人種的，三千兩買座山，太貴了。」
「而且那果樹也不知道多少年了，壽命若是到底了，咱們還得重新移栽新樹。那裡離家又遠，萬一當地果農搞鬼，咱們遠水救不了近火的。」
聽了大伯情急的勸阻之言，方小福再次沉默了。因為大伯的顧慮是有道理的。這買地可不是她有錢、她喜歡就成的，要考慮的綜合因素實在太多了。
「大伯，要不明天咱們去找葛大哥，帶我們去把這六處地方都看一看吧？興許看過之後會有新的主意也說不定。」
方小福思慮再三，覺得只有這樣了。不實地考察確實很難拿主意，又怕做出誤判。實地看過地頭的情況和附近村子的情況，再來決定就穩當許多。
「也好。我本來還想過兩天只去魯家坡看看呢，就算新地便宜，也要看到底多新，若是咱們接手還要重新墾那就虧了。」
新地太硬，土裡的碎石亂草太多的話，是不能馬上肥田的。還得花工夫將這些東西給清理乾淨。
關於看地的事情基本達成共識，只是要買多少還沒有統一意見。
最後方小福笑道：「大伯別擔心，徐家大舅給了五萬兩買蛋糕方子呢，夠咱們買兩塊地了。至少也要把那五千畝全買下，不跟別人分了。」
花果畈有院子有果農僱工，稱得上田莊了。魯家坡還是新地，一切得從零開始。也就是說，花果畈的地買下不能馬上交接，魯家坡的卻可以。
「咱們做糕點、做麵食都需要大量的麵粉，還有我要建豆腐作坊、紅薯作坊、榨油作坊，因此，新地可以全部用來種麥子、大豆、紅薯、土豆、油菜。」
「種個兩年，這地怕也就肥了呢。」方小福說著便笑了起來，「而且不需要精心呵護，還不耽擱生意。」
「聽你這麼說，好像五千畝也種得下了。」方誌忠聽了也笑了起來，「正好五子丘種不了什麼，與其上別處去收，還不如自己找地方種。」
「正是這樣。」方小福用力點頭，笑道，「而且這些東西都是尋常百姓都會種的莊稼，也不需要咱們多操心。」
「到時在當地能僱人最好，雇不到就從方山村送人過去，找個百十兩馬車，一個來回。」反正方山村有人，給工錢就是了。
「回頭我去拜會一下魯家坡的村長和耆老，咱們種這麼多作物在人家的地盤上，平日還是需要有人照看的。」
方誌忠看著一臉得瑟的小丫頭，和藹地提醒：「若能從當地僱人是最好的，這樣作物的好壞才更有保護。」
「還是大伯周到。」方小福尷尬吐舌，心道大伯考慮事情確實比她一個黃毛丫頭周全多了。外來者不得罪當地人的道理，她怎麼忘記了呢。