902.第902章 策略轉移的方案
「這個所花成本、人力應該都比城外山地的小，而且在城內也節省了路程，客人想光顧會方便許多。」趙書朗也含笑點頭。
「就是少了出城小住兩三天的樂趣了。」趙君睿很中肯地提出問題。雖然他昨晚就支持城內買園子，但城內和城外的優劣勢都是很明顯的。
「能去城外住大莊子的多是非富即貴，咱們在城內建這樣的園子，雖說少了住兩、三天的優勢，但在客源上的覆蓋面就擴大了。」
方子元也開口說道。
昨晚他們三兄弟和小七兒在假設轉移到城內投資的前提下，就討論了很多可行性以及優劣勢，今天一早又完善出了方案。
接著他將這套方案大致說了一遍，算是補充方小福剛才的提議。
趙書朗和文浩天聽了都覺得這個是目前最符合策略轉移的方案。
昨晚他們都只看完了可行性項目書就睡下了，沒想到這些少年和小丫頭能將新的方案進一步完善到這個地步。
「京城裡要買一片便宜的房屋和地，只有城西南一帶合適，那兒都是小宅院和一些菜地，好像還有一片小樹林子，算是官方的閑地。」趙書朗說道。
「說起來，西南城外大約八十里也有一塊山地，不過面積不大，沒有江河流過，也只有兩座小山丘，被官道穿過。」
「那一片的地有些貧瘠，能耕種的作物太少，大多荒著，被小商販劃了幾塊建成了茶寮，我曾經想在那邊建座作坊，但考慮四周太荒蕪而放棄了。」
他要建的作坊不外乎布料、制衣、手工藝這些，能夠提供如意齋生意的貨源出產作坊。在繁華而安全保障更大的城內買宅子會更划算。
此時想來，那塊地或許也能考慮考慮？
「那邊的地多年來就沒人想去開發么？或者建座莊子什麼的？」方小福奇怪地問。地不好不是能更便宜地盤下來么？
「因為地不合種，原來住的一些人家都搬走了，這些年來算是方圓五十里沒有人煙的荒地了，出了五十里才有村莊和小鎮。」趙書朗解釋。
「也就是說，那片地離京城有八十里，再過五十里才有人煙，也就是從京城走過大概一百三十里才有人煙。」方小福又有些奇怪了。
這不是京城嗎？京城外八十里應該仍算是京城範圍吧，竟然這麼荒蕪卻無人開墾？沒人建房？種不了地難道還建不了房么？
當她把這疑惑說出來的時候，大家都搖頭失笑。趙書朗道：「就算有人想，也不願意成為第一人，更不願意全買下來被人笑獃子。」
除非有人願意全部買下來打造成城鎮，自然就會有人陸續搬過去了。
可若建好了城鎮，卻沒有人願意搬呢？京城裡又不是沒地兒住，買與不買間就存在了風險。若是想搬的人少，住進去也冷清清的跟鬼城似的。
因此，敢於嘗新的、願意開創的，還真是沒有人。大家都在觀望，想等別人先動起來，自己再跟上。
「那咱們就去做那第一個吃螃蟹的人吧。」方小福露出笑容，信心滿滿地道，「先把那一大塊圈起來，沒有像樣的山丘、沒有河流沒關係，只要便宜！」
雖然那塊地明顯沒有之前兩塊好，但相應的容易搞定，而且成本大大減低了。就算是塊廢地，她還不能廢物利用么？
「或者穩妥起見，你們先把那一片畫下來，我再畫一個盛世桃源的規劃圖給你們，你們再決定是否要圈下它。」
方小福想了想還是謹慎地提議。雖然她花錢是有些任性的，但現在是大家合作，怎麼也要為大家考慮一下不是？
「那地方我還記得，我先找中介打聽一下，若沒賣出去，再畫出來給你瞧瞧吧。」趙書朗立刻說道。不過他更謹慎。
若那塊地在這期間已經被賣掉了，不是要白畫了嘛。
「那好，西南那塊地就先這麼說，咱們接著說西南城內的地。」方小福拿了一張畫紙遞給趙書朗，「京城先生最熟，有勞先生畫個簡單的平面圖即可。」
「平面圖？」趙書朗愣了一下。
「就是不必將整副景象栩栩如生地畫出來，只要展示出哪兒是街道，哪兒是房屋大概多少棟，哪兒是菜地，哪兒是市集。」
「讓咱們能一眼明白它的格局，還有大概面積既可。」方小福解釋了一下，作為示範，立刻在紙上刷刷地畫起了方府的平面圖。
「原來是這個。」趙書朗了解地點了點頭，也學著方小福的樣子拿著炭筆畫了起來。這對於他也是一種新鮮嘗試，很有興趣但也很辛苦地總算將圖畫出來。
主要是這種方點陣圖簡單，用線條和框框代替再寫上字註明即可。
方小福看過之後便笑了：「離西門和南門都不算遠，離西市也不算遠，咱們儘可能地擴大地盤吧，我等下就開始畫圖，讓大家更容易看懂項目計劃書。」
「用畫的項目計劃書？」
大家一聽來勁兒了，都很好奇想快點看到它是啥樣兒的。趙君睿立刻就催促起方小福來，想看著她畫。
方小福見大家都興緻勃勃，也不想耽擱時間，因為「盛世桃源」的框架早就在腦子裡準備好了，只是一直沒有去畫而已。
她便將昨晚和今天討論過的內容再複述了一遍，最後總結就變成了四個方案的可行性分析報告要做。
假設東北和東南兩塊山地都要買下的預算和問題處理方案。
假設只買東北或東南一塊山地以及在城內買下西南一片居民區推倒重建。
假設東北和東南的山地都不買，只在城內買下西南一片居民區推倒重建。
假設買下西南那塊貧地和在城內買下西南一片居民區推倒重建。
綜合來看，買下城內西南那一片居民區的計劃已經得到大家共識，都認為這是最可行的策略轉移的方案，只等方小福畫下圖后便可去執行了。
而城外那三塊地，各有優劣勢，仍在推演中……