第五百六十八章 一本萬利
「老爺取笑了，妾身能有什麼高見？只不過是把知道的事情跟老爺说说罷了。」小竹笑道。
李景抬手颳了小竹的鼻子一下：「還拿捏上了。」
小竹抬頭看了看李香，白了李景一眼道：「老爺要把這裡建成大明的物資運轉中心，咱家的車馬行可是大有可為啊。別忘了，景記車馬行遍布全國各省，尤其北方那幾個省，要是沒了咱們景記車馬行，很多生意都將舉步維艱。」
李景輕輕點了點頭，景記車馬行的實力李景是清楚的，經過十年發展，景記車馬行的分支機構遍布全國十三個省的重要府城，尤其北方數省，很多州縣都設有分支機構。
由於景記車馬行信譽卓著，並且安全可靠，很多商家甚至委託景記車馬行代為採購物資，確如小竹所说，現在要是沒有景記車馬行，很多商家都得關門歇業。
沉吟了一下，李景道：「但是景記車馬行在京城，山東等運河所經的重要府縣都有分支機構，在天津再增設一家好像用處不是很大吧？」
聽了李景的疑問，小竹笑道：「如果是以前的話，確實沒有必要，但是現在卻不同了，現在遼東已經平定，以後必將有大量物資從遼東運往內地，同時內地的物資也會運往遼東，而老爺既然要把天津衛打造成大明的物資運轉中心，那以後，很多運往遼東的物資必然要從這裡起運，遼東的物資也會運往這裡，這時就有必要在這裡開辦一家分行了。
其實，兩位夫人已經準備在遼東再開幾家分行了，要是天津這邊再開一家，那遼東的運輸，咱家就可以壟斷了。」
李景聽了不由輕笑起來：「不錯啊，沒想到小竹你還有這份眼光，看來這些年沒白跟兩位夫人學。」
小竹聞聽頓時羞紅了臉，過了一會兒道：「其實，只要兩位夫人知道這個消息，必定會在這裡開辦分號，妾身只不過是提前说出而已。」
李景笑了笑道：「這你倒不用自謙，我知道家裡的事情大主意是兩位夫人拿，但是具體的事情都是你和小蝶來做。说说，你還有什麼建議。」
小竹想了想接道：「要是這裡能聚集老爺说的那麼多商家，那麼我們還可以在這裡開辦一家錢莊。要知道，這麼多商家不可能沒有急用的時候，在這裡開辦錢莊，就可以幫這些商家解決很多不湊手的事情，這可是最來錢的生意。」
「呵呵，你就直接说放貸不就完了么？」李景笑道。
笑了一會兒，李景點頭道：「你说的有道理，在這裡開辦一家錢莊，確實能賺到大錢，而且即使咱們不幹，肯定有別的人要干。開門做生意講究的是信譽，講究的是口碑，咱們景記錢莊信譽口碑都是沒得说的，別人做得，咱們當然也能做得。」
小竹笑道：「老爺這麼说，那就是同意了？」
李景點頭道：「同意，當然同意，總不能因為我要做一件事情，為了避嫌，自家連生意都不能做了。」
小竹笑著接道：「老爺，這裡這麼多商家，要解決住的問題吧，還要解決吃的問題。
妾身以為，咱們還可以在這裡開辦酒樓，客棧，咱家在京城那幾家酒樓和客棧都是金字招牌，在這裡開分店，必能顧客盈門。」
李景笑道：「呵呵，這兩樣生意怕是沒法跟車馬行和錢莊相比。」
「老爺這話可说錯了，吃住這兩項都是最掙錢的行業，您想啊，那些商人要談生意吧，談生意上酒樓總得大方一些，吃一桌，花上個十兩八兩銀子是很平常的事情，而酒樓的利潤能達到一半。
這裡的生意怎樣咱先不说，就说京里那家祥鶴樓，一天去掉所有的費用，至少掙五十兩銀子，一年下來，就是一萬八千兩！您说掙不掙錢？」
李景聞言不由一驚：「京里那幾家酒樓以前都是馬五管的，我也沒有過問生意的情況，想不到這麼掙錢！」
小竹笑道：「酒樓的賬目五叔都是報給夫人知曉，因此妾身才知道酒樓掙多少錢，不過咱家的酒樓還是借了老爺的光，老爺沒進京以前，酒樓一年只有兩三千兩的進項。」
李景擺擺手：「我沒進京以前酒樓之所以進項少，是因為五哥要打點京里的官員，掙得錢基本上都花出去了，現在不需要打點官員，馬上就看出利潤了，只是沒想到會這麼掙錢。」
小竹笑道：「只可惜五叔辛辛苦苦置辦的產業，都讓老爺送人了，現在老爺那些老兄弟一個個都是家財萬貫的大財主。」
李景笑了笑道：「你個小摳門兒，那些老兄弟跟我出生入死，送他們點兒產業算得了什麼。而且這些人現在大多身居高位，有了這些產業，他們就不會貪墨了。」
「呵呵，妾身知道。」小竹笑道。
笑了一會兒，小竹接道：「其實比酒樓更賺錢的是客棧，因為酒樓不管怎麼说都是有成本的，而客棧卻是一本萬利。這裡以後肯定有無數商家來置辦貨物，這些人肯定要住店，開客棧肯定會賺大錢。」
聽小竹連用三個肯定，李景不由輕笑起來。
不過李景不得不承認小竹说的很對，衣食住行，對那些常年在外經商的商人們來说，這四項的需求比普通老百姓要大得多。
見李景不語，小竹笑道：「老爺，您覺得咱家在這裡開酒樓，開客棧可行不？」
李景連連點點頭：「當然行，而且我估計等這裡要成為大明的物資運轉中心這個消息傳出去以後，準備來這裡開酒樓，開客棧的商人不會太少。你這麼说倒是提醒了我，我畫那張圖的時候，還沒想到這些呢，回頭讓方程仔細琢磨琢磨，這裡的店鋪怎麼布局更合理。」
「老爺準備讓工部干這個工程？」小竹問道。
李景笑道：「那是當然，你以為我只知道收稅么？出租店鋪倉庫，那也是一本萬利的生意啊！」
「要租店鋪啊！」小竹聞聽不由沉思起來。
「怎麼？你的意思是想自己建？」李景笑道。
小竹沉思了一會兒道：「老爺，妾身以為，這些事應當好生斟酌斟酌。」
李景奇道：「怎麼講？」
小竹沉吟道：「妾身以為，像酒樓，客棧這樣的房子還是我們自己建比較合適。因為無論工部怎麼用心，他們督建的房子都未必能達到我們的要求，首先就说格局，咱家開的酒樓肯定要大氣，而工部不可能為咱家單獨建一座豪華酒樓吧，他們肯建，老爺也不會同意。」
「你的意思是咱們自己買地或者租地自己建？」李景沉吟道。
「妾身的意思當然是買地更合適，因為買的地永遠都是咱家的，而租地，到期就不是咱們的了。」小竹道。
頓了頓小竹接道：「其實，妾身说的不僅是妾身的想法，那些商人恐怕也是這個想法。」
李景抬起手掌：「這件事我覺得你有些想當然了，因為這些商家不可能一輩子都在這裡做生意，買地自己建店鋪的人怕是不會很多。」
小竹笑道：「不想買地自己建也沒有關係啊！老爺還是可以讓工部建一批店鋪用來出租的啊！」
李景聞言笑道：「说到底，你還是打自己的小算盤。小竹啊，咱家有多少錢怕是咱們自己都算不清楚了，不要總計較這些得失。」
小竹笑道：「那可不一樣，在商言商，該咱們花的錢咱們肯定花，該給朝廷交的錢咱們一文不少，可也不能虧本做生意，那樣的話就沒意思了，而且別人也不會说咱們的好兒。知道這是咱家的買賣，肯定還會認為咱們不定佔了朝廷多大的便宜！所以啊，妾身以為，咱們還不如把這些事弄的明明白白，就算多花一些錢，咱們也認了。」
李景點點頭：『你说的倒也有理。」
頓了頓，李景接道：「這樣，城裡一共可以划四個區域，每一塊區域留一部分地直接發賣，剩下的由工部承建店鋪倉庫，或賣或租都行，你覺得這樣如何？」
「這樣的話，價錢一定要算清了，一定年限內，租的價格不能高於賣的價格，否則的話大家不如直接買了。」小竹道。
李景笑道：「说的是，只是這樣一來，賣的價格怕是一般人承受不起。」
小竹笑道：「肯花錢買的都是要永久置辦產業的，多花點錢，他們不會太在意的，關鍵是這個物資運轉中心能讓他們看到長久的利益。」
李景點點頭：「所以啊，這個城一定要規劃好了，然後盡心打造，要全力以赴。我會以行政手段來促成這件事，城外那些雜七雜八的破爛建築該拆的拆，該扒得扒，道路交通要通暢，要讓那些商人來到這個城，就覺得這個城有前途。」
「老爺说的對，臨河的幾處碼頭實在是亂的不成樣子，是該清理清理。」小竹说道。「呵呵，想不到你還關心這個。」李景笑道。「前天進城的時候看到的，現在是冬天，河運不暢，碼頭的人不多尚且亂成這樣，可以想見，當河道暢通以後會是什麼樣子。」小竹道。