第二十二章：發展準則（2）
楊志遠從前年11月到會通緊急就任，至今整整一年半：挽恆星食品於將傾之時；救民於危難之中；荷塘決堤，讓市民們見識楊志遠的鐵骨柔情；鐵腕反腐之舉的剛毅剛強，又讓全市幹部群眾見識了什麼叫無私什麼又是無畏。
此次考察，所有的幹部對楊志遠的考評可以用眾口一詞來形容，歸納起來就是八個字：力挽狂瀾，中流砥柱！
考察組的成員也有對楊志遠知之不多之人，一看會通的廣大幹部群眾對楊志遠的評價如此之高，而且眾口一詞，千篇一律，覺得有些不可思議，在形成考察報告之前，不免心有疑慮：評價如此之高，會不會有問題？
什麼意思？自然是竄通之意，以為是楊志遠先行做了工作。別人不了解楊志遠，周泰飛還能不了解，他呵呵一笑：「楊志遠這人我了解，廣大幹部群眾對他評價如此之高，很正常，當年我到社港去考察他，廣大幹部群眾對他的評價也是有過之而無不及。我想如果我們的黨員領導幹部都像楊志遠這樣，一心為公，我們考察組的歷史使命也就完成了。」
有成員問：「組長，那這個報告怎麼寫？」
周泰飛說：「實事求是，該怎麼寫就怎麼寫。」
大家都笑，說這麼一來，整個報告花團錦簇，讚美之詞比比皆是，省委還不得懷疑我們考察組在會通得了楊市長什麼好處。周泰飛笑，說能得什麼好處，楊志遠同志自從那次幹部大會之後，蹤影全無，連影子都見不到一個，這是什麼？這就是自信。作為領導幹部，其實就該這樣，我自己做了什麼，我自己知道，功過任人評說，淡然待之，比跑官要官，苦心鑽營要好多的。
楊志遠這些天其實並沒有跑遠，他這些天沿河堤一線跑來跑去，除了十八總老街就是他那十五公里畫廊。
儘管成立會通高新技術孵化園的報告已經按程序逐級上報，規劃設計的初稿也已經成形，但還有諸多細節需要考慮，楊志遠這些天整天和規劃設計專家登高望遠，對孵化園的規劃設計稿進行進一步地修改。楊志遠提出，這十五公里新區，首先要突出的就是「畫廊」這兩個字，其次才是園區的功能，所有的規劃設計都要與西臨江融為一體，唯有如此，才能風景這邊獨好，風景如詩如畫。
楊志遠這是在為5月中旬的港澳洽談周做準備。本次洽談周，會通重點推介的項目就是十八總老街改造成古鎮項目和會通高新技術孵化園整體開發項目。孵化園項目目前儘管還沒有得到批複，但楊志遠相信這個項目遲早會得到批准，現在有必要先行一步，做些前期工作，一旦得到批複，此項目就可以立馬動工。按目前的規劃，孵化園項目投資巨大，至少需要五百億，楊志遠計劃循序漸進，將孵化園一分為五，先用一二年的時間，開發第一段土塊，成熟了，再開發第二塊。楊志遠不想急於求成，還是按原來所想的那樣按部就班地進行，即便是他楊志遠栽樹，後任市長乘涼也無所謂，因為最終的受益者還是會通的百姓。
現在會通市高新技術孵化園投資股份有限公司的框架已經建了起來。孵化園股份公司其實有些像會通來料加工產業園管委會，但它與管委會又有所不同，產業園管委會是政府框架，有工商、稅務、國土、公安等等下設機構，孵化園則按股份公司的形式，沒有政府的下設機構，只有董事長、總經理，而且孵化園股份具備開發主體、投資主體和經營主體。
孵化園既然是股份公司，它就肯定有諸多股東，有股東它就得遵循商業模式，需要實現盈利，它靠什麼盈利，自然不能靠賣孵化園的土地賺錢，如此一來，那還叫什麼孵化園，叫房地產開發公司豈不更直接。
房地產市場這一二年發展迅猛，早就今非昔比，楊志遠當年在省城給周至誠當秘書時，房地產市場一片慘淡，省城榆江的商品房均價才1500元一平方米，現在多少，4500元一平米，簡直就是忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開，楊志遠所住樓盤的開發商開源房地產公司的老闆盛子華熬過那段低迷的日子，現在已經成了省城榆江的排得上號的地產大亨。
房地產市場一景氣，許多的城市開始將房地產開發作為城市的支柱產業，楊志遠對此並不認可，因為現在的房子已經不再是房子，它已經蛻變成一種理財產品，起到了一種增值保值的作用。將房地產開發作為一個城市的支柱產業，對城市的現任者來說，賣地收稅都來錢快，財政增收明顯，日子滋潤，又有政績，自是不亦樂乎，但對於後來的接任者來說，只怕不是好事，畢竟房子是不動產，成交之後放在那，不轉手，就不可能產生新的財稅，一旦地產失去了增值保值的作用，那對這個城市就是一個毀滅性的打擊，這個城市就會變成一座空城死城。房地產市場當年不景氣時，盛子華那垂頭喪氣的樣子，楊志遠不是沒有見過，現在景氣了，能長久的景氣下去？看看那麼多樓盤一到夜裡就黑燈瞎火，入住率慘淡就可以看到將來的危機。
所以楊志遠從一開始就不准許讓孵化園成為一個名義上的高新區，實際上的地產項目。楊志遠始終認為只有將孵化園打造成真正的高新高尖企業生長的樂土，讓會通孵化園成為一隻真正會下金蛋的老母雞，給會通帶來源源不斷的財富，會通的子孫後代才能真正受益。
而這次把孵化園拿到港澳洽談周上去，楊志遠不是去招商，而是去招股，歡迎有實力的並且看好孵化園未來的財團參股孵化園，讓孵化園成為一個真正的股份公司，規範化公司。
在楊志遠的規劃中，孵化園公司將來的利潤主要來自兩方面：一來，基礎設施、水務、環保、旅遊、物流等產業都有較好的發展前景，初開始盈利能力可以肯定是微乎其微，但一旦孵化園成了氣候，盈利能力就會大大增強；二是，積極探索創新發展的模式，投資參股所有的入園企業，這就有些像創投公司，投資入園的公司將在引進創新型企業方面發揮巨大的作用，這更能讓孵化園對入園企業保持審慎的態度，也就是說寧缺毋濫是孵化園的發展準則。
楊志遠在市長辦公會議上說：「相對於發展地產，我們現在是難許多，苦許多，有些自討苦吃的意思，但是我們難過苦過之後，我們會通市的百姓會因此受益。地產呢，受益人是誰，是政府，而老百姓除了忍受高房價帶來的痛苦，似乎什麼也得不到，這樣的政績，我們這一屆政府班子，不要也罷。」
尋開平說：「我在想，若干年後，當孵化園內高新企業林立，那時的會通會是一種什麼樣的情景。」
楊志遠說：「一定是雲淡風輕天藍地闊，人人安居樂業，生活無比美好，風景這邊獨好。」
劉鑫平笑，說：「跟楊市長在一起，總能感受到一種前所未有的激情。」
那天會後，舒韶華特意來到楊志遠的辦公室，舒韶華不是來接著談孵化園項目的，因為舒韶華至今還兼著市政府秘書長一職，他來，是來告訴楊志遠，省委組織部幹部考察組在會通的考察工作行將結束，市委那邊的黃天鵬秘書長來電話問市長怎麼安排？
楊志遠說：「怎麼？周部長他們就考察完了？這麼快？不管怎麼樣，粗茶淡飯還是有吃一餐的，我說好了要和周部長喝一杯的，你和天鵬秘書長聯繫一下，今晚戴書記楊市長宴請考察組的同志。」
舒韶華問：「什麼標準？天鵬秘書長其實想問的就是這個，他不好把握。」
楊志遠笑：「飯菜酒水簡單就好，但誠意卻要十足。」
舒韶華笑，說：「這可不好把握。」
楊志遠笑，說：「具體情況你們兩位秘書長自行把握。市長只給指示。」
楊志遠這個指示還真讓舒韶華和黃天鵬頭痛了好一陣子。最後舒韶華乾脆選址在農家樂，擺了一桌露天酒席，旁邊是一池塘，正是人間四月天，夜風習習，楊柳青青，吃著農家小炒，倒也別有一番情趣。
周泰飛說：「雖然戴書記楊市長略顯摳門，但我卻喜歡這樣，輕鬆，沒有負擔。」
戴逸飛和楊志遠哈哈一笑。