058 你兒子是個人才
“全拋掉？那不是白忙活了這一陣子。”
洪大軍的思維明顯沒有從之前市場低迷的時候轉換過來。
“白忙活倒不至於，無非就是少賺一部分房租，但是爸，你換個思路，如果咱們現在拋掉手裏的房子，完全可以利用回籠的資金去做其他的事情。
比如買幾套房子，或者繼續幹裝潢公司，轉租市場的價格上漲是肯定的，但是不會無休止地漲下去，肯定有個門檻，咱們死磕下去賺不了多少錢。”
見洪大軍仍然有些遲疑，
洪晟突然覺得自己這個富二代做的委實有點辛苦，望父成龍的難度，可一點都不比做富一代的困難少，他老子洪大軍的格局還是小了一點。
但是這也是沒辦法的事情，洪大軍的文化水平不高，高中畢業還是即使年前的事情，知識層次早就已經落伍了不知道多少年。
要他一個半吊子的高中生去理解投資學裏麵的手腕，的確是有一些難度。
“這麽做不會出問題吧？”
在洪大軍看來，
兒子洪晟的想法還是有點激進了，不由得笑了笑，他這個做老子的，反而要跟兒子去學做生意。
不過經過上一次進軍轉租市場的事情之後，洪大軍也發現，在捕捉市場機會上麵，自己的確比不上兒子洪晟。
他仍然認為這跟兒子上大學的關係不大，隻能歸根於兒子做生意的頭腦比老子厲害。
但是不管怎麽樣，再厲害那不也是他洪大軍的種，想到這裏，洪大軍反而輕鬆了不少，甚至有種聽之任之的意思。
“拋掉也行，你周末待兩天，咱們爺倆好好合計合計這個事情。”
洪晟沒說話，從桌子上的玉溪煙盒子裏抽了煙出來點上，深吸了一口。
洪大軍盯著兒子輕車熟路的動作，臉上的表情頓時有些抽搐，他可是抽了幾十年的老煙槍，一看洪晟這幅架勢，哪裏還不知道這分明就是老煙鬼的陣仗，臉色立馬就拉下來了。
“這煙不行，太嗆了，回頭我給您買兩條好煙抽抽。”
洪晟仿佛沒看到洪大軍臉上的表情一般，自顧自地吸了兩口就摁進煙灰缸裏自言自語道，可把洪大軍給氣的。
“你在學校裏也抽煙？”
發現兒子洪晟抽煙，洪大軍頓時覺得這是一個很嚴肅的問題，應該跟兒子聊聊，但是洪晟哪裏會給他這個機會，一口咬定沒怎麽抽，隻是同學有時候抽會給他一根。
洪大軍還想說什麽的時候，林愛珍已經收拾好廚房出來了，他隻好作罷，但是還是狠狠地瞪了兒子一眼。
……
“洪長子，你是在跟隔壁同學聊天還是在撩撥性感學姐？”
躺在床上，
洪晟翻了幾次身都沒睡下去，手機突然震動起來，一看是林可可發來的消息，立馬秒回。
“正想給你發消息！”
“男人的話一個標點符號都不能信！”
洪晟：“……”
林可可：“怎麽不說話？是不是被我說中了？”
洪晟想了想，
還是沒把自己在申城的事情告訴林可可。
這次來申城的時間雖然很充足，足足有兩天，但是要做的事情也很多。
他不指望兩天時間就把洪大軍手裏的一百多個合同全部都解決掉，但是肯定要做幾個樣本出來，免得他老子到時候又出什麽麻煩。
要是到了臨門一腳的時候還折了本，那才叫真的冤死。
“這都被你發現了，不愧是你！”
再加個微笑的表情給林可可發過去，洪晟等了好一會兒都沒見林可可回複，估計應該是抱著手機睡著了，隻好把手機扔床頭櫃上埋頭進入了睡鄉。
第二天一早，
吃過早飯，
洪晟就他老子洪大軍一起驅車去了對麵小區，昨天晚上洪大軍已經跟這邊的一個房東約好了今天談合同回購的事情。
實際上，
雖然中央的政策已經頒布了好幾天時間，但是其實從政策發布到真正影響到房市還是需要一段時間的。
隻不過有些眼光的房東還是能捕捉到這個政策背後恐怖的效果，判斷房價肯定會有一個很幅度的增長，他們馬上要見麵的這個李姓房東就屬於這種人。
“老洪，這是你兒子吧？小夥子挺精神。”
房東是個五十出頭的申城本地人，臉上一團和氣，但是洪晟一看就知道是那種精明慣了的老油條。
“我看李叔您的精神也不錯，人逢喜事精神爽，看來最近您的喜事還不少。”
“哈哈哈，小夥子會說話，比你爸強。”
三人落座後，房東也不墨跡，開門見山就跟洪大軍提了合同的事情，不過聽了對方的要求，洪晟馬上就皺了皺眉眉頭。
當時洪大軍一口氣以每個月1500的價格從他手裏拿了3套拆遷房的租用合同，現在這家夥竟然想用每個月2000的價格就拿回去，洪晟覺得這胃口還真有點大。
他可是記得很清楚，09年年中政策效果完全進入房市的時候，這一片的租房價格，三室一廳的房子可是上漲到了每套4000都不止的樣子。
2000……獅子大開口啊！
“李叔，您今天出門沒看黃曆吧？”
洪大軍還沒來得及開口，洪晟突然就笑著問了一句，問得房東有點懵。
不過洪晟也不管他，繼續說道：
“每套2000太少了，當初我爸1500從您手裏拿下來，而且一口氣就簽了3年的合同，在那個時候可是承擔了很大風險的，現在一看形勢要變，這馬上就要把房子拿回去，不能好事都給您一個人全占了吧。一口價，3800一個月，3年的合同咱們兩清，要麽三年的租用合同咱們繼續履行，是虧是賺咱們自己扛著。”
洪晟說完朝他老子洪大軍給了一個眼色。
他看得出來，洪大軍跟房東應該是認識的，不僅僅是合作關係，這個惡人還是他來做比較好。
果然，
一聽到洪晟的話，房東的臉色馬上就變了，立即朝洪大軍看過去，意思不言而喻，似乎是在問，這事兒不是你兒子做主吧。
但是早就領教過兒子厲害的洪大軍，此時壓根就沒理會房東的眼神，赫然一副兒子洪晟全權做主的姿態擺出來。
“李叔，您也別看我爸了，這事兒我能做主。”
洪晟一句話徹底打消了房東想詢問洪大軍的想法。
“小夥子，你爸當初簽合同可是沒花多少本錢，3套房子一共給了我9個月的定金，你開口3800是不是太高了？”
洪晟：“此一時彼一時，要是當時的形勢也像現在這樣，您這麽精明的人，也不可能接受1500的價格是不是？”
房東頓時沒話說了，洪晟的話的確一下子就戳到了他的命門，當初那種形勢下，洪大軍還敢冒險接盤，他的確是占了便宜，現在要拿回來，自然也要付出代價。
隻是3800的價格……
“最多2500，3800是不可能的，即使房價會漲，但是也不會漲這麽多。”
“如果是一套房子，2500也不是不可以，但是3套房子，一套我讓你一千，3套損失可就大了，最少3500.”
另一側，
看到兒子洪晟跟房東在那裏討價還價，洪大軍有點像是在做夢。
雖然早就知道兒子做生意的頭腦恐怕不差於他這個當老子的，但是看到洪晟臉上赫然一副商場老油條的表情，洪晟還是有些暗暗吃驚。
聽到李姓房東竟然把價格提到2500的時候，差點一下沒忍住就答應下來。
2500一套，每個月淨賺1000啊，扣掉第一個月白搭的1500，一年就是1萬零500，三套就是3萬1500，這簡直就比搶錢還快。
但是看到兒子洪晟臉上絲毫沒有讓步的意思，洪大軍咽了咽口水，最終還是忍著沒開口。
“2800！再多即使要回來，我自己租住去也要虧本了。”
“3200！低於這個數我是不可能會退合同的。”
又漲了200，洪大軍的心跳有些加快。
最重要的是，照這麽下去，最後很有可能會達到3000，每個月1500的純利潤，太可怕了。
李姓房東忍不住抹了把額頭，臉上有些冒汗，他本來以為最多2500就能輕輕鬆鬆從洪大軍手裏把房子收回來，誰知道洪大軍竟然會有一個這麽強悍的兒子。
抬起頭，
李姓房東盯著洪晟那張年輕得有些過分的臉，嘴角不由得有些苦笑。
果然是前浪推後浪！
“3000！這是我的底線，再多我就寧願把房子交給你們去租了！”
聽到這個數字，洪晟嘴角頓時露出一絲笑意。
3000！
比自己之前預料的2800還要多上200，的確是一個非常令人滿意的價格了。